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文檔簡介

預購商品房抵押合同合同主體本合同的債權人為貸款銀行，債務人為購房人。本合同的安排必須與購房合同一致。抵押物購房人自愿將購房合同項下的商品房抵押給銀行。債權數額和債務期限債權數額等于銀行提前支付購房人的貸款金額。債務期限必須與購房貸款合同期限一致。利率和還款方式購房貸款利率和還款方式由貸款銀行和購房人約定。抵押物評估和保險銀行有權對抵押物進行評估，購房人應承擔評估費用。購房人有義務保險抵押物并承擔保險費。抵押物維護購房人有義務保護抵押物并承擔維護費用。違約責任如果購房人無法還清貸款，銀行有權采取法律或其他手段收回抵押物。購房人應承擔相應的違約責任。如果抵押物價值低于債權數額，購房人應承擔剩余金額的債務責任。合同解除在購房人還清貸款，并且按照合同約定的其他條款償付相關費用之后，本合同將自動解除。爭議解決雙方就本合同履行發生任何爭議應協商解決。如果無法協商解決，雙方同意提交有管轄權的人民法院解決。其他本合同的未盡事宜，由雙方協商解決。本合同自雙方簽字或蓋章后生效，具有合同法律效力。總結預購商品房抵押合同是購房人與銀行簽署的一份合同，用于抵押商品房作為購房貸款的擔保。在簽署合同時，購房人需要明確自己的債務責任和抵押物的權利義務。銀行有權對抵押物進行評估和監管，并且在購房人無法還清貸款時采取法律手段收回抵押物。同時，購房人應承擔維護和保險抵押物的費用，并且按照合同約定的還款方式還款。如果發生爭議，建議雙方先協商解決，如果無法協商解決，可以提交人民法院解決。

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