臨近成都市房屋買賣協議《成都市房屋購買協議》甲方：(購房人)取得人：________________戶籍所在地：_________________鄭重聲明：本人在此確認，我已知悉北京市房地產交易法規，了解購買房屋的風險、責任和義務。乙方：(出售人)置業公司（個人）：___________________地址：___________________甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，經過友好協商，就甲方向乙方購買下列房屋，達成如下協議：一、房屋情況房屋所在地：_______________，建筑面積：_______________，房屋底價：_______________（以下簡稱“房屋”）。二、房屋價款及支付方式房屋總價款為_______________，甲方已向乙方支付訂金_______________元，最終購房價款為（總價款】元減去訂金_______________元）。購房款項一次性支付，自協議簽訂之日起_______________日內全額支付房款，乙方應在收到全額支付房款后_______________日內辦理交房手續并向甲方交付房屋產權證等相關證件。如乙方未按時辦理交房手續，每延遲一日，甲方有權向乙方收取違約金_______________元。三、房屋保留權和擔保乙方將房屋轉讓給甲方前已履行完相關繳費工作且相關權利證書已經辦理完畢。乙方向甲方提供以下擔保：房屋產權證明文件。在辦理交房手續過程中出現的房屋糾紛由乙方承擔相應法律責任。如發現房屋內部任何瑕疵，乙方應在交房之前告知甲方，并及時予以修復。四、交房、過戶手續及稅費乙方接到甲方全額支付房款通知后，應在_______________日內以房屋產權證書為準，向甲方交付房屋產權證；交房前甲方有權進行驗收，如發現房屋內部任何瑕疵，乙方應在交房之前告知甲方，并及時予以修復。房屋產權撤銷和質押、擔保等不良記錄，由賣方墊付擔保費用。過戶及新購房的稅費由甲方承擔。五、房屋承諾和保修乙方承諾向甲方提供法律規定下的合法房產權，保證房屋不存在任何抵押、查封、保留或限制使用等不良記錄。消防、電力、熱力等室內管道及設施自買受人收到房屋交付之日起_______________年內有質量保證，保修期限內修復費用由乙方承擔，過保修期的維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.如因乙方原因導致無法完成本合同且未能履行保證、擔保等任何一項條款，乙方應賠償甲方造成的一切損失（包括但不限于房屋補償、及其他損失），違約金是按未支付房款金額計算的1.5%。如因甲方的原因，使得雙方不能履行本合同，由甲方負責賠償乙方已經得到的利益，賠償金額為本合同房屋總價款的10%。七、其他事項本協議簽訂后，乙方不得再以雙方已商定的購房總價向其他買受人發售該房屋。本協議自甲乙雙方簽字及蓋章之日起生效，自丙方確認之日起，甲乙雙方達成協議并實施本合同內容，本合同各條款具有完全的法律約束力。本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議涉及的名詞及產權法式解釋可咨詢法律專業機構。甲乙雙方在簽訂本協議前應向其聘請有律師辦理合同審查申明。如果您簽署本協議，意味著您同意并接受本協議的所有條款。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________丙方（簽字）：