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文檔簡介

房地產金融商業計劃書互聯網房地產金融服務商房地產金融商業計劃書互聯網房地產金融服務商1技術業務支持系統；風險管理系統；業務風險管理；行業風險管理；保全支持系統；團隊和績效管理系統；支付結算；技術業務支持系統；21.房抵貸商業模式研究；2.如何獲取房抵貸業務；3.如何建立理財端；4.房地產風險底線研究，對沖方式。5.商業模式：房抵貸業務開拓；房產按揭貸款業務；房地產信托基金模式，參與房地產開發，地產運營。6.房抵貸風控模型。7.第一步，明確目標，管理團隊的目標是什么？投資人的目標是什么？（財務投資？還是戰略投資？預期的資產收益率是多少？）。第二步，管理團隊構成；投資人構成（上海，理財范，vc），確認股權架構和決策權分配方案。第三步，業務開展模式。第四步，計劃，預算，績效。8.房抵貸，房產按揭貸款，物業運營，房產開發信托基金，房產養老1.房抵貸商業模式研究；2.如何獲取房抵貸業務；3.如何3事業合伙人制度開發式信托事業合伙人制度4做一份P2P公司的報告，稍后我會發給你模板；【優先】房抵貸市場研究再深入一下，目前，上海排名前四位是太平洋房屋（臺灣太平洋百貨的子公司）、泓申金服、口袋理財（報喜鳥子公司）、麥子金服。在資金端，京東金融也在做，模式是通過當地的資管、小貸、P2P、房產中介尋找資產，資產端渠道要提供2%保證金，房貸是通過典當行出去的。把包括我給你的和你自己搜集的資料整理一下：有哪些資產端的公司在做房抵貸？有哪些資金端在做？通道用什么？或用什么產品結構？對北京、上海、廣州、深圳的房產抵押貸款市場做個分析，按照60%的抵押率計算，計算房價下跌情況下，房抵貸市場承受能力，即是考慮房價下跌借款人違約，出借人（投資人）安全邊際在哪里？要考慮房產交易稅費問題，用excel做一個模型出來，可計量的。針對房抵貸的借款人，做一個風險計量模型，一是借款主體，二是房產。每小時填報一次釘釘

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