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文檔簡介

常用土地經營權轉讓協議甲方（出讓方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于：為了更好地利用土地資源，甲方擬將其擁有的土地經營權轉讓給乙方，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條協議的定義1.1本協議中，“土地”指中國境內的土地資源。1.2“經營權”指國家授權非國有的單位或個人在一定的時間內，在土地上實施經濟活動，并享有收益和管理權利的權利。1.3“出讓”指甲方出售、贈與、轉讓土地經營權的行為。1.4“受讓”指乙方購買、領取、獲得土地經營權的行為。1.5“合法權利人”指獲得國家土地法定使用權、獲得轉讓所需其他審批手續的人。第二條轉讓土地經營權的要求2.1甲方應保證所轉讓的土地及土地經營權的真實性和合法性，并已獲得法定使用權，沒有被他人占用、抵押或侵犯合法權益的情況。2.2乙方應認真了解所購買的土地及土地經營權，提前核實所購買的土地是否符合國家法律法規，以及是否存在其他權利人的約束。2.3如土地被其他權利人約束或存在爭議，甲方應承擔一切法律責任，而乙方應根據實際情況向甲方追究責任。第三條轉讓的土地面積、期限及轉讓價格等事項3.1土地面積、期限及轉讓價格等事項詳細見本協議附件表格（見附件一）。3.2雙方應嚴格按照所列出的土地面積及價格進行交易，不得擅自增加或減少。3.3購買土地經營權應繳納土地出讓金和使用年限管理費等相關費用。第四條工程建設及后期管理4.1甲方在出讓土地經營權后，應當注重對土地的管理和保護，不得任意損壞土地資源。4.2乙方在獲得土地經營權后，應進行有效的管理和利用，不得影響其它土地使用者的利益，必須遵守國家法律法規和有關規定。4.3若乙方在土地經營期限內進行工程建設，則應按照國家的相關規定申請土地批準手續。4.4如甲方存在不當行為而導致土地出現質量問題，乙方有權要求甲方進行有效的處理，并根據實際情況向甲方追究責任。第五條協議的生效和履行5.1本協議自雙方簽署后生效。5.2雙方應嚴格按照所達成的協議履行，一旦發生違反行為，另一方有權向法院尋求司法救助。5.3協議的生效和履行均應符合中國法律的規定。第六條協議的終止和解除6.1協議履行期限完結，或甲方提前收回土地，協議自動終止。6.2雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議后，土地經營權須返還給甲方，并按約定相應賠償甲方應承擔的損失。第七條爭議的解決7.1若雙方在協議執行過程中發生爭議，應及時協商解決。7.2協商不成的，雙方應向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1雙方同意，本協議的任何修改、補充或者附件的修訂均須以書面形式簽字或者蓋章，方為有效。8.2本協議的附件是本協議不可分割的一部分，附件與協議正文具有同等法律效力。8.3

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