第25頁共25頁食堂檔口租?賃合同律師?版出租方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?承租方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?甲，乙雙方?通過友好協(xié)?商，就檔口?租賃事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、租?賃地址：_?____;?二、室內(nèi)?附屬設(shè)施：?_____?、三、租?用期限及其?約定：1?、租用期限?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日;?2、檔口?租金：每月?元人民幣;?3、付款?方式：按支?付，另付押?金元，租房?終止，甲方?驗收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計利息;第?1次付款計?____元?人民幣;?4、租賃期?內(nèi)的水，電?，煤氣，電?話，有線電?視，衛(wèi)生治?安費由乙方?支付，檔口?修繕等費用?由甲方支付?;5、租?用期內(nèi)，乙?方有下列情?形之一的甲?方可終止合?同，收回檔?口使用權(quán)，?乙方需承擔(dān)?全部責(zé)任，?并賠償甲方?損失：（?1）乙方擅?自將檔口轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?（2）乙方?利用承租檔?口進(jìn)行非法?活動損害公?共利益的;?（3）乙?方無故拖欠?檔口租金達(dá)?天;（4?）連續(xù)3個?月不付所有?費用的。?四、雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1、乙方?須按時交納?水，電，煤?，電話等費?用，并務(wù)必?將以上費用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費用;?2、無論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為檔口租?金;3、?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的檔口?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價;4?、租用期滿?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前1?個月提出，?甲方可根據(jù)?實際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?;5、在?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的，?必須提前一?個月通知對?方，協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6、乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作，如?發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;7?、乙方不得?擅自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用室?內(nèi)設(shè)施，若?人為損壞的?將給予甲方?相應(yīng)賠償;?如發(fā)生自然?損壞，應(yīng)及?時通知甲方?，并配合甲?方及時給予?修復(fù)。五?、其它未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁。?本協(xié)議一式?三份，甲，?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?后即行生效?。六：其?它說明1?、入住時的?電表度數(shù)：?_____?;水表度數(shù)?：出租方?：____?_???????????承?租方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?食堂檔口租?賃合同律師?版（二）?出租單位（?甲方）：?代表人：?承租人（乙?方）：甲?方二oo_?___年_?___月_?___日將?坐落在路號?店鋪出租給?乙方，為明?確甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，特?訂立如下合?同：一、?租賃期限：?二oo__?__年__?__月__?__日起至?二oo__?__年__?__月__?__日止，?租期年。?二、租賃金?額及付款方?式：乙方以?月租人民幣?____元?，經(jīng)營甲方?店鋪，付款?辦法：三年?租金總額人?民幣___?_元，在合?同簽訂時交?清。三、?租賃期間雙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、乙方在簽?訂合同時須?向甲方繳交?店鋪設(shè)施抵?押金人民幣?____元?，押金不計?息。2、?乙方擁有店?鋪經(jīng)營、管?理和使用權(quán)?，任何單位?和個人不得?干涉和侵犯?。店鋪的所?有權(quán)和水電?房籍及主水?管至水表處?理。3、?乙方經(jīng)營店?鋪的一切費?用（包括投?資成本、水?電費、店鋪?裝修、稅費?及一切債務(wù)?等）除店鋪?租賃稅外概?由乙方負(fù)責(zé)?。4、乙?方應(yīng)愛護(hù)店?鋪設(shè)施，如?有或損壞，?乙方應(yīng)按市?場價賠償或?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方如需對?門店進(jìn)行改?裝，須經(jīng)甲?方同意同意?后方可訊息?工期，基費?用由乙方負(fù)?責(zé)。5、?乙方必須遵?守交通和公?共秩序，保?持店鋪門前?暢通和落實?門前“三包?”，如有違?反，所造成?的一切損失?概由乙方負(fù)?責(zé)。6、?乙方不得在?租賃范圍堆?放帶腐蝕性?或危險性物?品，否則造?成一切后果?均由乙方負(fù)?責(zé)。7、?乙方應(yīng)在國?家法律政策?允許的內(nèi)經(jīng)?營，遵紀(jì)守?法，服從有?關(guān)部門的監(jiān)?督管理，不?得搞非法經(jīng)?營，否則造?成后果由乙?方負(fù)責(zé)。?8、乙方如?需轉(zhuǎn)包他人?，應(yīng)事先以?書面報告甲?方，甲方在?接到報告后?十五天內(nèi)作?出答復(fù)，并?簽訂變更協(xié)?議，轉(zhuǎn)包他?人仍按本合?同條款執(zhí)行?。未經(jīng)同意?甲方擅自轉(zhuǎn)?包他人，按?違約處理。?9、本合?同不因甲方?代表人變動?而變更。?10、如因?乙方人為或?第三人造成?的一切損失?由乙方承擔(dān)?。在租賃期?內(nèi)店鋪如在?租賃期內(nèi)遇?風(fēng)災(zāi)地震自?然災(zāi)害而造?成重大損失?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。1?1、本合同?在履行中如?有未盡事宜?，由雙方協(xié)?商并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同同等法?律效力。?四、期滿規(guī)?定：1、?乙方應(yīng)在期?滿前兩天內(nèi)?搬遷完畢，?近期將租賃?范圍交還甲?方。2、?租賃屆滿，?店鋪的用水?電設(shè)施無償?歸甲方。?3、乙方在?租賃期間裝?修的固定設(shè)?施無償歸甲?方，可動設(shè)?施乙方必須?在期滿前五?天內(nèi)處理完?畢，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?按價賠償。?4、乙方?繳交甲方的?押金，待雙?方交接清楚?后由甲方付?還乙方。?五、本合同?自簽訂之日?起，雙方必?須共同遵照?執(zhí)行，任何?一方不得違?約或廢止合?同。如有違?約，違約方?應(yīng)賠償對方?對方人民幣?____元?并承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)任?。本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，x機(jī)?關(guān)存查一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人：_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日食堂檔?口租賃合同?律師版（三?）出租方?（下稱甲方?）承租方?（下稱乙方?）經(jīng)雙方?協(xié)議，就甲?方將其擁有?的坐落于惠?州市仲愷高?新區(qū)上坑新?村四巷__?__號一樓?門面房出租?給乙方，該?門面建筑面?積共100?平方米，甲?乙雙方應(yīng)遵?守以下協(xié)議?：一、租?房每月租金?為元整，在?____年?____月?____日?起每月租金?，乙方應(yīng)付?甲方二個月?押金和一個?月租金才能?入住。在租?房期間到每?月號前交租?金和水電及?雜費給甲方?。二、經(jīng)?過雙方同意?決定___?_年___?_月___?_日起__?__年__?__月__?__日止，?合同未到期?，如中途退?房，押金不?退給乙方，?而且乙方一?要付清所有?水電及雜費?，任何情況?下收據(jù)一經(jīng)?開出，中途?一律不退房?租。三、?乙方必須按?照公安局派?出所的有關(guān)?規(guī)定，辦理?居住證和有?關(guān)一切經(jīng)營?許可證等有?關(guān)手續(xù)，所?有費用由乙?方負(fù)責(zé)，乙?方不能在租?房內(nèi)從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?，如乙方有?違法行為，?一切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無關(guān)?。四、遵?紀(jì)守法，搞?好衛(wèi)生，不?向戶外、廁?所拋雜物，?不得在門口?存放廚房、?廁所清出來?的發(fā)臭物品?，保護(hù)房內(nèi)?外的水電、?門窗、潔具?、扶梯、管?道設(shè)施，損?壞照價賠償?或修復(fù)，不?得在墻上貼?字畫，以免?損壞墻壁，?房內(nèi)的燈管?、燈泡、水?龍頭、廁所?堵塞、門鎖?無論是人為?還是自然損?壞的，均由?乙方支付零?件費，甲方?協(xié)助更換。?五、乙方?要愛護(hù)甲方?的一切建筑?和水電設(shè)備?，如有損壞?，由此發(fā)生?的一切費用?由乙方負(fù)責(zé)?。六、乙?方在租賃期?間，未經(jīng)甲?方同意，不?得擅自改變?門面和房內(nèi)?原有的結(jié)構(gòu)?。乙方未經(jīng)?甲方同意不?得將原租房?轉(zhuǎn)讓給別人?，如乙方擅?自轉(zhuǎn)讓，甲?方有權(quán)解除?本協(xié)議合同?并收回房屋?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)，經(jīng)?過甲方同意?轉(zhuǎn)讓的新乙?方要到甲方?登記重新辦?理手續(xù)。?七、甲方租?房按月計算?，超過一日?按一月算。?租房期滿后?，乙方應(yīng)付?清租金，水?電和雜費，?并要清理干?凈搞好房屋?衛(wèi)生，如未?搞好扣30?元，將房屋?原裝鎖匙及?感應(yīng)器還給?甲方，若丟?失一個或一?打扣20元?，由甲方驗?收房屋沒有?任何問題后?，押金退還?給乙方，如?乙方需要續(xù)?租，應(yīng)提前?15天通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后可?以續(xù)租。?八、乙方未?及時交納租?金給甲方，?甲方有權(quán)發(fā)?每天租金的?5%加收滯?納金，交納?房租按租房?日期為準(zhǔn)，?超過三天未?交租金，甲?方有權(quán)停水?停電，超過?五天未交租?金，甲方有?權(quán)解除合同?，收回房屋?，作乙方違?約處理，押?金不得退還?給乙方，所?開出的單據(jù)?將自動作廢?，并有權(quán)留?置乙方位于?該房所有物?品。九、?期滿后憑押?金單退房，?若有遺失，?押金不退，?如要退房，?請在交房租?之前提前1?5天通知，?否則扣除1?5天房租。?十、租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?賃期滿前一?個月向甲方?提出申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?慢情形，結(jié)?全實際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?十一、乙?方在租房期?間貴重物品?處行保管，?若有遺失或?被盜一切與?甲方無關(guān)，?必須注意用?電及煤氣安?全，如發(fā)現(xiàn)?漏電或煤氣?泄漏應(yīng)立刻?找專業(yè)人員?處理，預(yù)防?事故的發(fā)生?，乙方必須?做好防火防?盜防觸電，?提高安全意?識，甲乙雙?方要遵守以?上協(xié)議，望?各自雙方不?能違反。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，本合同?簽訂之日起?生效。出?租方：__?___（甲?方）?????承租?方：___?__（乙方?）身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_電話號?碼：___?__??????????電話號?碼：___?__食堂?檔口租賃合?同律師版（?四）出租?方（簡稱甲?方）：__?___承租?方（簡稱乙?方）：本?著平等互惠?互利的原則?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?達(dá)成以下合?同條款，望?雙方遵照執(zhí)?行：一、?租賃面積：?甲方將約1?000平方?米食堂（生?活區(qū)）出租?給乙方。?二、租賃期?限：兩年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、租?金：乙方承?租費為每月?500元，?全年為60?00元。?四、租金交?付方式：乙?方應(yīng)按時交?納租金，在?每年___?_年___?_月___?_日前向甲?方交付一年?的承租費6?000元，?以此類推。?如逾期未交?，超過30?天，甲方將?終止合同。?五、乙方?不得隨意改?變房屋建筑?的原有形狀?，更不能危?及建筑物的?安全。如因?乙方為滿足?需要對原房?建筑進(jìn)行維?修，在不影?響安全情況?下，可以維?修。維修費?用由乙方自?行承擔(dān)。?六、乙方不?得單方轉(zhuǎn)租?，如確需轉(zhuǎn)?租，必須經(jīng)?甲方同意。?七、乙方?承租期間應(yīng)?注重消防安?全，并遵守?國家相關(guān)法?律、法規(guī)。?若發(fā)生任何?違紀(jì)違規(guī)事?件或經(jīng)濟(jì)損?失，全部由?乙方自負(fù)。?八、租賃?期滿后，在?同等條件下?乙方享有續(xù)?租該房屋的?優(yōu)先權(quán)利。?九、本合?同若有未盡?事宜，可待?雙方協(xié)商后?解決。十?、本合同一?式三份：甲?方兩份，乙?方一份。?十一、本合?同簽字蓋章?后生效。?甲方：地區(qū)?雪蓮工業(yè)貿(mào)?易公司總務(wù)?政工人事部?（章）代表?：乙方（?簽字）：_?____?????????身份證號?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?合同簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日食?堂檔口租賃?合同律師版?（五）甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：根據(jù)國?家法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方就檔口租?賃的事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，以便共?同遵守。?第一條出租?地點、范圍?和基本情況?甲方將經(jīng)?營管理的坐?落于（地址?：____?_）中和貨?運市場內(nèi)，?面積/平方?米租賃給乙?方自主經(jīng)營?。第二條?檔口租賃期?限租賃期?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?檔口使用用?途乙方租?用該檔口只?能用作用途?，不得存放?有毒、有害?、易燃、易?爆、不符合?衛(wèi)生規(guī)定的?物品、反動?違法宣傳品?、用品、侵?犯第三方財?產(chǎn)權(quán)和知識?產(chǎn)權(quán)的物品?等。否則，?構(gòu)成乙方違?約，并由乙?方承擔(dān)違約?、賠償責(zé)任?及相關(guān)的法?律責(zé)任。甲?方有權(quán)提前?解除合同，?收回檔口。?第四條檔?口費用的支?付標(biāo)準(zhǔn)、付?款期限及繳?納辦法（?一）乙方承?租房屋期間?，以下費用?由乙方支付?：1.①?每月租金：?￥元（大寫?：人民幣_?___元整?，不含稅）?，每月市場?綜合服務(wù)費?：￥元（大?寫：人民幣?____元?整，不含稅?），每月租?金及市場綜?合服務(wù)費共?計：￥元（?大寫：人民?幣____?元整，不含?稅）。②?每月租金：?￥元（大寫?：人民幣_?___元整?，含稅），?每月市場綜?合服務(wù)費：?￥元（大寫?：人民幣_?___元整?，含稅），?每月租金及?市場綜合服?務(wù)費共計：?￥元（大寫?：人民幣_?___元整?，含稅）。?乙方須于?當(dāng)月日至日?將下月租金?及市場綜合?服務(wù)費交付?給甲方;從?____年?____月?____日?起計收租金?及市場綜合?服務(wù)費。其?中合同第一?個月租金及?市場綜合服?務(wù)費在簽定?合同當(dāng)日交?繳給甲方。?2.水、?電費：甲方?根據(jù)乙方實?際用量及分?攤費用按相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取?，并按照政?府或地區(qū)水?、電部門的?相關(guān)規(guī)定進(jìn)?行針對性的?作相應(yīng)調(diào)整?;乙方連續(xù)?兩個月拒交?水、電費，?此租賃合同?自行失效，?甲方有權(quán)收?回此商鋪。?（二）、?乙方須于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金，共計人?民幣￥元（?大寫：人民?幣____?元整，不含?稅）。上述?履約保證金?作為履行本?協(xié)議的保證?，保證金不?計息，在本?協(xié)議期滿后?，如乙方無?欠費或賠償?及無違反本?合同約定情?況下，由甲?方一次性全?額無息返還?乙方。乙方?如違反本合?同條款，須?賠償甲方由?此而造成的?損失，甲方?有權(quán)在上述?保證金中劃?扣乙方所欠?費用及違約?金或賠償。?合同履行期?間，因乙方?原因?qū)е侣?約保證金數(shù)?額有所減少?的，乙方應(yīng)?于1個月內(nèi)?予以補足。?（三）、?租賃期間，?乙方使用檔?口所發(fā)生的?一切稅、費?及與檔口有?關(guān)的費用由?乙方承擔(dān)。?第五條經(jīng)?營管理權(quán)轉(zhuǎn)?讓及轉(zhuǎn)租?租賃期間，?乙方如將檔?口轉(zhuǎn)租給第?三方，必須?征得甲方書?面同意并收?取兩個月租?金及市場綜?合服務(wù)費共?計的金額作?為轉(zhuǎn)讓費，?否則，甲方?有權(quán)解除合?同，收回檔?口，履約保?證金不予返?還，并由乙?方承擔(dān)違約?損害賠償責(zé)?任及相關(guān)的?法律責(zé)任。?第六條甲?方的權(quán)利與?義務(wù)一、?甲方有權(quán)依?照本合同向?乙方收取各?項乙方應(yīng)付?甲方的費用?。二、甲?方對乙方租?賃該檔口過?程中的安全?、防火、治?安、經(jīng)營范?圍等事項進(jìn)?行監(jiān)督，有?權(quán)制止乙方?在甲方場所?內(nèi)裝卸、存?放、運輸或?以其他方法?處置危險物?品，并有權(quán)?要求乙方限?期整改，如?乙方不按要?求整改，甲?方有權(quán)解除?本合同，收?回檔口，履?約保證金不?予返還，并?由乙方承擔(dān)?違約、損害?賠償責(zé)任和?相關(guān)的法律?責(zé)任。三?、甲方有權(quán)?對檔口進(jìn)行?綜合管理，?監(jiān)督乙方的?經(jīng)營與管理?。由于乙方?原因?qū)е录?方的工作受?到干擾或給?甲方造成損?害的，甲方?有權(quán)追究乙?方的損害賠?償責(zé)任;嚴(yán)?重干擾甲方?工作或給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。甲?方有權(quán)解除?本合同，收?回檔口，履?約保證金不?予返還，并?由乙方承擔(dān)?違約、賠償?責(zé)任和相關(guān)?的法律責(zé)任?。四、甲?方應(yīng)按本合?同約定期限?向乙方提供?檔口。如政?府行為調(diào)整?乙方所租用?檔口的用途?、位置或甲?方因資源整?合的需要調(diào)?整乙方所租?檔口的用途?、位置，乙?方須無條件?服從調(diào)整，?否則視為乙?方違約，合?同終止，履?約保證金不?予返還。?第七條乙方?的權(quán)利與義?務(wù)一、乙?方應(yīng)依法自?主經(jīng)營，自?負(fù)盈虧，負(fù)?責(zé)經(jīng)營中的?貨物保管。?自行辦理合?法經(jīng)營手續(xù)?，服從甲方?的管理制度?，接受甲方?監(jiān)督及甲方?上級部門或?政府有關(guān)部?門的檢查，?并獨自承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。乙方?保證在簽訂?本合同之日?起____?日內(nèi)自行依?法申領(lǐng)營業(yè)?執(zhí)照和法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他許可?證、資質(zhì)證?等，并將有?關(guān)證照復(fù)印?件提供給甲?方登記備案?。乙方保證?在未領(lǐng)取營?業(yè)執(zhí)照和所?需的許可證?、資質(zhì)證之?前，不得利?用承租檔口?從事任何經(jīng)?營性活動，?否則甲方有?權(quán)解除合同?，乙方無條?件退出承租?檔口，按原?狀恢復(fù)移交?給甲方，并?向甲方支付?移交前的租?金、綜合服?務(wù)費及其它?有關(guān)費用等?。乙方負(fù)責(zé)?辦理上述證?照的相關(guān)手?續(xù)，并承擔(dān)?所產(chǎn)生的一?切費用。?二、乙方應(yīng)?按合同約定?的期限交付?租金、綜合?服務(wù)費、履?約保證金及?其他費用，?依法繳納經(jīng)?營中產(chǎn)生的?各項稅費，?并承擔(dān)由此?產(chǎn)生的法律?責(zé)任。三?、乙方應(yīng)按?雙方約定合?法使用檔口?，禁止存放?及保管有毒?、有害、易?燃、易爆、?不符合衛(wèi)生?規(guī)定及假冒?、偽劣商品?等。乙方違?反上述約定?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回檔口?，履約保定?金不予返還?，并由乙方?承擔(dān)違約、?損害賠償責(zé)?任和相關(guān)的?法律責(zé)任。?四、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得私自設(shè)立?廣告牌及標(biāo)?語等，否則?除自行拆除?外，還應(yīng)承?擔(dān)違約及相?關(guān)的法律責(zé)?任。五、?檔口內(nèi)嚴(yán)禁?使用明火、?設(shè)置熱水器?、住宿、洗?浴、私拉電?線、不得超?負(fù)荷、超功?率使用電器?等設(shè)備。乙?方自行保管?好檔口內(nèi)存?放的貨物，?并購買相關(guān)?的保險。自?行做好防盜?、防火等安?全工作，并?承擔(dān)所有責(zé)?任。做好檔?口內(nèi)的環(huán)境?衛(wèi)生。否則?，造成安全?事故或甲方?、乙方、第?三方財產(chǎn)、?人員傷亡、?經(jīng)濟(jì)損失的?，由乙方承?擔(dān)違約、賠?償責(zé)任和相?關(guān)的法律責(zé)?任，履約保?證金不予返?還。六、?租賃期間，?如乙方確因?特殊情況要?退回檔口，?必須提前一?個月書面通?知甲方，履?約保證金不?予返還。?七、租賃期?間，乙方負(fù)?責(zé)檔口水、?電線路及其?它設(shè)施、設(shè)?備的日常維?修和維護(hù)（?主體結(jié)構(gòu)自?然損壞除外?）：負(fù)責(zé)承?租檔口內(nèi)消?防器材的保?養(yǎng)、更新，?并承擔(dān)所需?一切費用。?同時不得擅?自改變檔口?的主體結(jié)構(gòu)?及用途，否?則，甲方有?權(quán)提前解除?合同，收回?檔口，履約?保證金不予?返還。因乙?方原因造成?檔口和設(shè)施?毀損的，應(yīng)?按甲方要求?自費負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。八?、乙方不得?利用該檔口?進(jìn)行違法、?犯罪活動，?或存放進(jìn)行?違法、犯罪?活動的工具?、用品及其?他影響公共?安全的物品?等，否則由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償由?此而造成的?甲方及第三?方的所有損?失，同時甲?方有權(quán)解除?本合同，收?回檔口，履?約保證金不?予返還，乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約損害賠償?責(zé)任及相關(guān)?的法律責(zé)任?。九、在?本合同期滿?后，如該場?地繼續(xù)出租?，甲乙雙方?均有繼續(xù)合?作的意向，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?如續(xù)約，乙?方應(yīng)在合同?期滿前一個?月與甲方簽?訂新的租賃?合同，否則?視為乙方主?動放棄承租?權(quán)。十、?租賃期間，?乙方負(fù)責(zé)檔?口的日常管?理及維修、?一切安全、?防火防盜綜?合、計生、?環(huán)保及清潔?衛(wèi)生工作由?乙方承擔(dān)相?關(guān)費用;除?不可抗拒的?因素外，檔?口內(nèi)發(fā)生的?安全、失火?、失竊和其?它事故所導(dǎo)?致甲方或第?三方損失，?由乙方直接?負(fù)責(zé)對受損?害方進(jìn)行賠?償。第八?條房屋裝修?和設(shè)施設(shè)備?一、甲方?按合同提供?房屋及簡單?附屬設(shè)施設(shè)?備給乙方使?用，包括1?500W電?線路到位、?一只10A?電表及6分?水管和一只?水表到位、?水泥地面、?留排水、排?污口。二?、在合同簽?訂之日起乙?方必須書面?向甲方申請?裝修及安裝?公司招牌，?乙方裝修及?廣告牌須在?符合安全、?消防、防火?、工程裝修?、裝飾、施?工等有關(guān)規(guī)?定及取得相?關(guān)證照，并?征得甲方書?面同意后方?可施工，施?工過程中所?產(chǎn)生的一切?費用和責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)，所有?工程在30?個工作日內(nèi)?完成。商戶?必須按公司?要求制做燈?箱招牌，且?將燈箱開關(guān)?將在室外，?并在每天晚?上19點鐘?至次日零晨?兩點鐘將燈?箱燈打開，?否則，按合?同違約處理?。合同期滿?后，所有改?建物及其附?屬設(shè)施等固?定裝修物均?不得拆除，?無償歸甲方?所有。三?、乙方不得?損壞房屋及?其附屬設(shè)施?設(shè)備，如需?改變房屋的?建筑結(jié)構(gòu)、?立面、間隔?、裝修、水?電、房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?的位置、或?增設(shè)有關(guān)設(shè)?施設(shè)備的，?需征得甲方?書面同意，?并符合政府?有關(guān)部門的?要求，有關(guān)?費用由乙方?自行承擔(dān)并?簽定有關(guān)改?建協(xié)議，支?付有關(guān)改建?保證金，合?同期滿后，?乙方必須按?原狀恢復(fù)移?交回甲方。?否則，由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?，履約保證?金不予以返?還。第九?條合同的解?除或終止?一、乙方有?下列情形之?一的，甲方?可解除本合?同并收回檔?口，履約保?證金不予返?還，造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償：1?.擅自將檔?口轉(zhuǎn)讓、買?賣、抵押、?質(zhì)押或以其?他方式進(jìn)行?處理的;?2.擅自拆?改檔口的建?筑結(jié)構(gòu)或改?變、參合檔?口用途;?3.拖欠租?金、綜合服?務(wù)費或其他?應(yīng)繳費用累?計達(dá)___?_日;4?.乙方連續(xù)?三天或一個?月內(nèi)市場統(tǒng)?計超過五天?未開門經(jīng)營?的，按違約?處理，履約?保證金不予?返還;5?.利用檔口?進(jìn)行違法、?犯罪活動;?6.故意?損壞檔口;?7.發(fā)生?安全生產(chǎn)事?故或其他事?故，造成人?員傷、亡或?財產(chǎn)損失的?;8.沒?按規(guī)定設(shè)立?廣告招牌;?9.不服?從或干擾甲?方對檔口的?管理;1?0.在簽訂?本合同之日?起____?日內(nèi)未依法?辦理申領(lǐng)營?業(yè)執(zhí)照和法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他許?可證、資質(zhì)?證或在未領(lǐng)?取營業(yè)執(zhí)照?和所需許可?證、資質(zhì)證?前利用房屋?從事經(jīng)營活?動的。二?、出現(xiàn)下列?情形時，合?同終止，任?何一方無須?向?qū)Ψ匠袚?dān)?違約責(zé)任。?1.發(fā)生?自然災(zāi)害等?不可抗力事?件導(dǎo)致合同?不能繼續(xù)履?行的;2?.因政府征?地、拆遷、?建設(shè)、規(guī)劃?調(diào)整導(dǎo)致合?同不能繼續(xù)?履行的;?3.因政府?有關(guān)部門的?行政指令、?通知、決定?或甲方上級?單位等原因?導(dǎo)致合同不?能繼續(xù)履行?的。三、?合同解除或?終止時財產(chǎn)?的處理：?合同解除或?終止，檔口?的裝修、增?設(shè)的設(shè)施設(shè)?備歸甲方所?有，檔口內(nèi)?屬于乙方的?可移動物品?由乙方自行?處理;凡屬?于檔口原有?財產(chǎn)或甲方?的物品、設(shè)?施設(shè)備乙方?不得破壞或?占有。第?十條檔口交?還一、合?同解除或終?止，乙方應(yīng)?于解除或終?止之日無條?件遷出，乙?方承租期內(nèi)?對檔口的裝?修歸甲方所?有，交還檔?口給甲方，?并一次性結(jié)?清應(yīng)交的各?項費用及清?理完畢乙方?各項債權(quán)債?務(wù)。乙方向?甲方交回檔?口時，應(yīng)確?保檔口具有?良好的安全?、衛(wèi)生和可?繼續(xù)使用狀?態(tài)。否則，?按未交還處?理，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)，?并承擔(dān)有關(guān)?費用。二?、合同解除?或終止，如?乙方不按本?條第一款規(guī)?定的期限遷?出，交還檔?口給甲方，?則視為乙方?放棄檔口內(nèi)?乙方自有物?品的所有權(quán)?，乙方在此?確認(rèn)并同意?，甲方有權(quán)?自行清空檔?口的所有物?品，收回檔?口，由此造?成的一切損?失和責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)，履約保?證金不予返?還。同時，?乙方放棄有?關(guān)追索甲方?或要求賠嘗?的權(quán)利。?第十一條違?約責(zé)任一?、乙方不按?時交付租金?及其他費用?，除須補交?外，每逾期?壹天，還需?按欠交金額?每日3%的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付滯納金?，同時甲方?有權(quán)對本合?同乙方所租?賃檔口做停?水、停電處?理，直至乙?方將上述費?用繳齊為止?。二、乙?方在合同解?除或終止時?不交還、不?按時交還檔?口的，自合?同解除或終?止之日起，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?合同總金額?每日5%的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交付賠償金?，同時，乙?方還需按合?同租金、綜?合服務(wù)費等?費用的標(biāo)準(zhǔn)?補交超期租?金、綜合服?務(wù)費等費用?，直至將檔?口交還給甲?方為止。?三、除上述?違約行為外?，雙方任何?一方未按約?履行合同的?，除須向守?約方支付人?民幣/元作?為違約金外?，還應(yīng)向守?約方及受損?害的第三方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。四、?凡因乙方違?反約定致使?甲方提前解?除合同的，?乙方向甲方?所支付的全?部費用甲方?均不予返還?，并賠償甲?方由此造成?的損失。?第十二條其?他一、本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?二、因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可依法?向合同履行?地人民法院?起訴。三?、本合同一?式貳份，雙?方各執(zhí)壹份?。本合同自?甲乙雙方代?表簽字并加?蓋單位公章?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?食堂檔口租?賃合同律師?版（六）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃食?堂檔口場地?從事餐飲服?務(wù)經(jīng)營的事?宜，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃場地?乙方承租?甲方___?__食堂_?___號檔?口，面積約?____平?方米。第?二條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計壹?年。第三?條經(jīng)營范圍?：____?_第四條?分配方案：?_____?第五條保?證金自本?協(xié)議簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方向甲方交?納____?元的保證金?，作為履行?協(xié)議和提供?優(yōu)質(zhì)服務(wù)的?擔(dān)保。協(xié)議?到期后，質(zhì)?保金無息返?還。第六?條保險甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險?、火災(zāi)險。?乙方自行?投保的范圍?為：社保五?險或其它險?種。第七?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項管理?規(guī)章制度作?為本協(xié)議的?附件，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實施?。2、協(xié)?助各級行政?管理機(jī)關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓，?直至單方解?除協(xié)議。?3、應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及水?、電、汽及?經(jīng)營所需的?相關(guān)基本配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。其它?設(shè)備乙方自?行配置。?4、應(yīng)對食?堂或餐廳進(jìn)?行整體管理?，維護(hù)并改?善食堂、餐?廳的整體形?象，包括：?對飲食品種?的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)?域的劃分、?飲食檔次的?定位、飲食?經(jīng)營的管理?及質(zhì)量管理?、服務(wù)質(zhì)量?管理、營銷?管理、形象?設(shè)計、公共?關(guān)系協(xié)調(diào)、?糾紛調(diào)解。?5、應(yīng)對?食堂或餐廳?進(jìn)行物業(yè)管?理，并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)?營設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑?物（公共區(qū)?域及租賃場?地）的管理?及維修保養(yǎng)?、對乙方裝?修的審查和?監(jiān)督、水、?電、氣、空?調(diào)等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?清潔管理、?保安管理、?負(fù)責(zé)市場的?公共安全消?防，管理內(nèi)?外各種通道?、道路管理?等。6、?甲方為乙方?提供窗口機(jī)?，借給乙方?使用，乙方?若有損壞照?價賠償。?7、為保證?學(xué)校飲食衛(wèi)?生安全，甲?方配送部統(tǒng)?一為乙方配?送經(jīng)營所需?的各種原材?料。8、?甲方視具體?情形負(fù)責(zé)為?乙方的員工?有償提供統(tǒng)?一的工作服?裝、工作餐?及食宿場所?。第八條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行協(xié)議約?定的各項義?務(wù)。2、?應(yīng)按照約定?的經(jīng)營范圍?開展經(jīng)營活?動，未經(jīng)甲?方允許，不?得超范圍經(jīng)?營。自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規(guī)章制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?3、應(yīng)具?備衛(wèi)生許可?證和工商執(zhí)?照等合法的?經(jīng)營資格。?在甲方規(guī)定?的時間和地?點生產(chǎn)經(jīng)營?指定的品種?，嚴(yán)格遵守?《武大飲食?服務(wù)中心檔?口經(jīng)營分配?指導(dǎo)原則》?及相關(guān)規(guī)定?。4、必?須服從甲方?管理人員的?統(tǒng)一安排，?窗口不準(zhǔn)收?取現(xiàn)金。否?則，按甲方?的相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行處罰。?5、應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用食堂或餐?廳的各項設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)?按照各級行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實信用?的原則合法?經(jīng)營，不得?損害甲方利?益及其他經(jīng)?營者和消費?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?、將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營業(yè)?執(zhí)照，否則?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議。?8、提倡?文明服務(wù)，?做到有問必?答、百問不?厭、不得與?就餐者發(fā)生?任何沖突。?9、誠信?守法經(jīng)營，?不得惡性競?爭，不盜竊?財物，否則?處以原價格?五十倍的罰?款。10?、互相監(jiān)督?，不加工、?不出售腐爛?變質(zhì)、變味?的食品，嚴(yán)?格執(zhí)行《食?品安全法》?。杜絕食物?中毒等惡性?事件的發(fā)生?。若發(fā)生食?物中毒事件?，乙方必須?承擔(dān)一切經(jīng)?濟(jì)和法律責(zé)?任。11?、乙方責(zé)任?人及其職工?要把安全放?在首位。不?得違章操作?，注意防火?、防盜、防?投毒等事件?發(fā)生。如發(fā)?生意外，乙?方自行承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任。?12、乙?方所聘用的?人員上崗前?必須按甲方?的規(guī)定辦理?相關(guān)的證件?和手續(xù)。乙?方不得違反?《勞動法》?使用員工，?乙方所聘員?工的一切人?事與經(jīng)濟(jì)糾?紛與甲方無?關(guān)。乙方應(yīng)?與所聘員工?簽訂協(xié)議并?將原件上交?甲方備案，?并按《勞動?法》、《民?法典》為其?員工辦理相?關(guān)社保關(guān)系?，繳納法律?規(guī)定的社保?費用。乙方?及其員工在?工作期間，?若出現(xiàn)任何?重大身體疾?病、突發(fā)性?或意外人身?傷亡等，與?甲方無任何?關(guān)聯(lián)，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任，也不?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的任何費?用，一切責(zé)?任由乙方自?行負(fù)責(zé)。?13、乙方?員工工作期?間應(yīng)嚴(yán)格遵?守餐飲中心?各項規(guī)章制?度。統(tǒng)一著?裝，掛牌服?務(wù)，工作服?裝由食堂統(tǒng)?一提供，費?用由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?14、乙方?員工入在甲?方安排的公?寓住宿，按?每人每月_?___元扣?除住宿費，?在食堂統(tǒng)一?就餐按每人?每月___?_元（包早?、中、晚餐?）扣除伙食?費。15?、乙方在生?產(chǎn)經(jīng)營中所?發(fā)生的水、?電、汽及低?值易耗等費?用按實際金?額計入當(dāng)月?直接成本，?公用的水、?電、汽等費?用與食堂協(xié)?商分?jǐn)偂?16、乙方?不得私自購?