房屋認購合同書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方具有購買意向，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認購甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于________________（詳細地址），建筑面積為________平方米，房屋結構為_________，用途為住宅。

1.2該房屋的產權證號為：_____________________，土地使用權證號為：_____________________。

1.3該房屋目前的狀況為：_____________________（如：毛坯、精裝修等）。

第二條認購價格及付款方式

2.1雙方約定該房屋的認購價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方選擇以下第__種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

a.第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

b.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

c.……

2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后______日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，符合國家有關建筑標準，并提供房屋鑰匙、產權證書等相關文件。

3.3乙方在接收房屋時，應檢查房屋狀況，如有異議應在接收后______日內提出，否則視為房屋交付符合約定。

第四條產權過戶

4.1甲方應在房屋交付后______日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證出售的房屋不存在任何權利瑕疵，且未被查封、抵押。

5.2甲方保證房屋主體結構安全，符合國家建筑標準。

5.3如房屋在交付后______年內出現主體結構質量問題，甲方負責修復或更換。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定交付房屋或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

6.2如乙方未按約定支付房款，除應繼續履行支付義務外，還應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____