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文檔簡介

土地及房產轉讓協議書雙方當事人：甲方__________，乙方__________。依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協商的原則，就乙方購買甲方土地及房產的有關事宜達成如下協議：一、土地及房產的基本情況1.土地甲方擁有的土地位于__________（具體位置），土地面積為__________平方米，土地權屬歸甲方所有，土地使用權屬于__________（國有、集體或個人），土地上建筑物使用權歸__________（如有）所有。2.房產甲方擁有的房產位于__________（具體位置），房產建筑面積為__________平方米，建筑結構為__________（鋼筋混凝土結構、磚混結構等），房屋權利人為__________（如有）所有。二、土地及房產的轉讓價格甲、乙雙方經過友好協商，約定土地及房產的轉讓價格為__________元（大寫：__________元整），價格已經包含土地及房產的所有權、使用權、所有建筑物及設施。三、土地及房產的過戶程序甲、乙雙方在本協議簽署后，應當攜帶土地及房產所有權證、房屋證明等相關證件于三個工作日內到當地房地產交易中心進行土地及房產過戶手續。甲方應當將土地使用權的過戶手續辦理完畢后，及時告知乙方，乙方應當將所需要提供的材料、證明等準備齊全，并積極配合辦理過戶手續。四、土地及房產的權利義務1.權利甲方承認并保證，在土地及房產交付之前，土地及房產無任何其他單位或個人的土地使用權、房屋權屬、擔保或抵押等權利關系。甲方保證已取得相關政府部門發放的土地證、房屋證，并同意將土地及房產的所有權轉讓給乙方。乙方取得土地及房產的所有權后，對土地及房產享有使用、收益和轉讓等權利。2.義務雙方當事人一致同意，如因甲方對土地及房產的擁有權或使用權進行的侵權、違法行為產生的任何相關法律責任，由甲方自行承擔全部法律責任。乙方對所購得的土地及房產的土地使用權、房屋權屬進行充分的調查，對土地及房產的真實情況進行核實，承擔相應的法律責任。五、違約責任如果甲、乙任何一方不履行本協議規定的任何義務或違反本協議的任何條款，應承擔相應的違約責任，造成對方的損失，應當賠償其全部損失。六、爭議解決因本協議引起的任何爭議，雙方應當友好協商解決。協商不成的，雙方可以向當地有權機關調解或者依法向人民法院起訴。七、協議生效本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議的任何修改以及補充協議，只有在甲、乙雙方雙方簽字后方能生效。本協議自簽署之日起生效。甲方（簽字）：__

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