第26頁(yè)共26頁(yè)個(gè)人二手房?屋買賣合同?律師版賣?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份?證號(hào)碼：_?____?買方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱乙方）身?份證號(hào)碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)過?多次協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?第一條?甲方愿將自?有坐落__?__市__?__路__?__號(hào)房屋?_____?間，建筑面?積____?平方米售賣?給乙方。?第二條甲?方出售給乙?方的房屋東?至____?_，南至_?____，?西至___?__，北至?_____?（附平面圖?一張）。其?房屋包括陽(yáng)?臺(tái)、走道、?樓梯、衛(wèi)生?間、灶間及?其他設(shè)備。?第三條?上列房屋包?括附屬設(shè)備?，雙方議定?房屋價(jià)款人?民幣_(tái)__?_元，由甲?方售賣給乙?方。第四?條房屋價(jià)?款乙方分三?期付給甲方?。第一期?，在雙方簽?訂買賣合同?之日，付人?民幣_(tái)__?_元;第二?期在交付房?屋之日，付?人民幣_(tái)_?__元;第?三期，在房?屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過戶登記之?日付清。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條甲?方應(yīng)自本合?同簽訂日起?____天?內(nèi)將房屋騰?空，連同原?房屋所有權(quán)?等有關(guān)證件?，點(diǎn)交乙方?，由乙方出?具收到憑證?。第六條?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。第七條?本合同簽?訂前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切捐?稅、費(fèi)用，?概由甲方負(fù)?責(zé)。本合同?發(fā)生的過戶?登記費(fèi)、契?稅、估價(jià)費(fèi)?、印花稅由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，各自承?擔(dān)。第八?條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額?____‰?計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個(gè)月時(shí)，乙?方得解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條乙?方全部或一?部分不履行?本合同第四?條規(guī)定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?個(gè)月時(shí)，甲?方得解除本?合同。解約?時(shí)，乙方已?付的房?jī)r(jià)款?作為賠償金?歸甲方所有?。第十條?甲方保證?其出賣給乙?方的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無(wú)其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。?乙方買受后?，如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致影響乙?方權(quán)利的行?使，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并賠償乙?方損失。?第十一條?交屋時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備?與合同約定?的不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于_?___個(gè)月?內(nèi)予以修理?，如逾期不?修理，乙方?得自行修理?，費(fèi)用在房?價(jià)款中扣除?。如修理仍?達(dá)不到合同?約定的要求?，乙方得解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款后，?并按本合同?第八條規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?二條房屋?所占用的土?地（包括庭?院圍墻等）?所有權(quán)屬于?國(guó)家。乙方?取得上開房?屋占有相應(yīng)?比例的土地?使用權(quán)，并?依照國(guó)家法?律的規(guī)定繳?納土地使用?權(quán)及其他有?關(guān)費(fèi)用。?第十三條?本合同的附?件與合同有?同等效力。?第十四條?本合同一?式____?份，甲乙方?各執(zhí)___?_份，另_?___份分?別送交房產(chǎn)?和土地管理?機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù)。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日個(gè)人二?手房屋買賣?合同律師版?（二）賣?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份?證號(hào)碼：_?____?買方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱乙方）身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1、?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2、?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?_____?。條本合?同一式__?__份，甲?乙方各執(zhí)_?___份，?另____?份分別送交?房產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。?甲方（簽?字）：__?___????????方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?甲方（賣?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__乙方?（買方）：?_____????????身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》以?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的這一基礎(chǔ)?上，乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)而簽訂本?合同，以望?共同信守執(zhí)?行。第一?條：房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）位于_?___市_?___區(qū)，?該房屋的所?有人為，建?筑面積為_?___平方?米（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）。第?二條：上述?房屋的交易?價(jià)格經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，該?房屋總售價(jià)?為￥___?_元，總金?額大寫：_?____，?小寫：￥_?___元。?本合同簽訂?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條：付款時(shí)?間與方式?甲、乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條：?交付期限及?違約責(zé)任?1.甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?物業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，?燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)?清（出示相?關(guān)）。2?.乙方逾期?未付款的違?約責(zé)任：乙?方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清?房款，逾期?未付清房款?，甲方有權(quán)?終止合同，?由此造成的?損失，甲方?不予承擔(dān)，?乙方所交定?金，抵作甲?方損失。?3.甲方逾?期未交房的?違約責(zé)任：?甲方須協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)并在?交期限內(nèi)交?房給乙方，?逾期未交房?或乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合格?，甲方須在?____日?內(nèi)支付乙方?所付定金的?雙倍作為賠?償，同時(shí)乙?方有權(quán)選擇?繼續(xù)購(gòu)房或?終止合同，?其中如乙方?選擇終止合?同，甲方須?在____?日內(nèi)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款一次性退?還給乙方。?第五條：?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方承?擔(dān)。第六?條：甲方必?須保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛，若?有糾紛情況?，甲方均在?交易前辦妥?，交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?七條：本合?同一式四份?，甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方公證人一?份，乙方一?份，乙方公?證人一份。?第八條：?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式?_____?。本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。甲方?（賣方）簽?章：___?__????乙方（買方?）簽章：_?____?甲方公證人?簽章：__?___?????乙?方公證人簽?章：___?__其他?相關(guān)證明人?簽章：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?賣方：__?___（簡(jiǎn)?稱甲方）??????身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，__?__市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方（甲方?）：___?__?????購(gòu)買?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___個(gè)?人二手房屋?買賣合同律?師版（三）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：身?份證號(hào)碼：?地址：?聯(lián)系電話：?買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：身?份證號(hào)碼：?地址：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)過?多次協(xié)商，?一致同意訂?立如下協(xié)議?，以資共同?遵守。第?一條房屋概?況甲方愿?將自有座落?于的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號(hào)為：?_____?，建筑面積?平方米）售?賣給乙方。?該房屋性質(zhì)?屬于。該?房屋約定交?付的附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品等在?簽訂本協(xié)議?前，雙方已?經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?，均無(wú)異議?。第二條?房屋價(jià)款及?支付方式?2.1甲方?向乙方出售?本合同第一?條項(xiàng)下之房?屋的總價(jià)款?為人民幣（?幣種下同）?元（大寫：?_____?）。2.?2經(jīng)雙方協(xié)?商一致，房?屋價(jià)款乙方?于____?年____?月____?日前支付定?金元（大寫?：____?_），該定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?。除了定金?之外的房款?分期支付，?于____?年____?月____?日支付款項(xiàng)?元（大寫：?_____?）;于__?__年__?__月__?__日支付?尾款元（大?寫：___?__）。?第三條房屋?的交付3?.1甲方應(yīng)?自本合同簽?訂之日起天?內(nèi)將房屋騰?空，連同原?房屋所有權(quán)?證等有關(guān)證?件，交付乙?方，由乙方?出具收到憑?證。3.?2甲方在交?付房屋時(shí)，?應(yīng)將附隨的?稅費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，單?據(jù)交由乙方?確認(rèn)。第?四條房屋過?戶登記在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。第?五條稅費(fèi)承?擔(dān)5.1?本合同發(fā)生?的過戶登記?費(fèi)、契稅、?估價(jià)費(fèi)、印?花稅由方負(fù)?擔(dān)。5.?3其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定，各自?承擔(dān)。第?六條甲方的?保證6.?1甲方保證?其出賣給乙?方的房屋不?存在繼承、?離婚、合伙?等與共有權(quán)?有關(guān)的任何?糾紛，如因?共有權(quán)糾紛?使房屋被異?議登記、凍?結(jié)過戶、查?封等導(dǎo)致無(wú)?法過戶，甲?方應(yīng)承擔(dān)乙?方由此而受?到的全部損?失并且乙方?可解除本合?同。6.?2如果該房?屋存在租賃?關(guān)系，甲方?保證房屋的?承租人不會(huì)?因行使房屋?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?而發(fā)生糾紛?，如因該權(quán)?利發(fā)生糾紛?，甲方應(yīng)承?擔(dān)乙方由此?而受到的全?部損失并且?乙方可解除?本合同。?6.3甲方?在本合同簽?訂后日內(nèi)，?有義務(wù)將落?在房屋內(nèi)的?全部戶口遷?出，保證在?乙方及其親?屬辦理戶口?遷入前，該?房屋上沒有?任何人的戶?口。否則，?按照本合同?中關(guān)于違約?責(zé)任的內(nèi)容?執(zhí)行。6?.4甲方保?證其出賣給?乙方的房屋?不存在抵押?，如因此而?造成的無(wú)法?過戶或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)承擔(dān)乙方?由此而受到?的全部損失?并且乙方可?解除本合同?。第七條?違約責(zé)任?7.1甲方?如不按合同?約定的日期?交付本合同?第一條項(xiàng)下?之房屋，應(yīng)?支付元的違?約金給乙方?。逾期超過?三個(gè)月的，?乙方可解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收到?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，還應(yīng)向?乙方支付元?的違約金。?7.2乙?方不按本合?同約定履行?給付房?jī)r(jià)款?義務(wù)時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)向甲?方加付元的?違約金。逾?期超過三個(gè)?月的，甲方?可解除本合?同。解約時(shí)?，乙方已付?的房?jī)r(jià)款作?為賠償金歸?甲方所有。?7.3甲?方違反本合?同約定逾期?遷出戶口，?則應(yīng)向乙方?支付元的違?約金。7?.4本合同?雙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守合同約?定，履行各?自的義務(wù)，?因一方違約?給對(duì)方造成?損失的，違?約方應(yīng)賠償?守約方由此?而受到的全?部損失。?第八條不可?抗力8.?1對(duì)于因不?可抗力而導(dǎo)?致的合同無(wú)?法履行時(shí)，?任何一方遭?受不可抗力?的均應(yīng)在遭?受不可抗力?后盡快通知?對(duì)方，并于?通知之日起?____日?內(nèi)提供相關(guān)?證明文件，?不可抗力持?續(xù)達(dá)到三十?日的，任一?方有權(quán)經(jīng)通?知對(duì)方提前?終止本協(xié)議?。因不可抗?力原因而導(dǎo)?致本協(xié)議中?止、終止的?，雙方均不?須向?qū)Ψ匠?擔(dān)違約責(zé)任?。8.2?本合同所陳?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?的、不能避?免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂?、政府行為?等。第九?條爭(zhēng)議的解?決凡因本?合同或與本?合同有關(guān)的?一切爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，任?何一方可向?房產(chǎn)所在地?法院的人民?法院起訴。?第十條其?他事項(xiàng)1?0.1其他?約定：1?0.2本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。10?.3本合同?一式四份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?另兩份分別?送交房產(chǎn)和?土地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)，具有同?等法律效力?。10.?4本協(xié)議標(biāo)?題僅供參考?之用，并不?構(gòu)成本協(xié)議?的一部分，?亦不得被用?以解釋本協(xié)?議。10?.5本協(xié)議?一方延遲或?未能行使本?協(xié)議下的權(quán)?力、權(quán)利或?救濟(jì)不應(yīng)作?為對(duì)任何該?等權(quán)力、權(quán)?利或救濟(jì)的?棄權(quán)。（?本頁(yè)以下無(wú)?正文）甲?方：___?__（簽章?）???????乙方：__?___（簽?章）__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個(gè)人二手?房屋買賣合?同律師版（?四）賣方?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____?手機(jī)：__?___買?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__手機(jī)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況（一?）賣方所售?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落為：?_____?【區(qū)（縣）?】____?_【小區(qū)（?街道）】_?____【?幢】【座】?【號(hào)（樓）?】____?單元___?_號(hào)（室）?該房屋所在?樓層為__?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權(quán)?屬情況（?一）該房屋?所有權(quán)證證?號(hào)為：__?_____?_____?_____?_____?_____?__.（?二）土地使?用狀況該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)以__?___（出?讓或劃撥）?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號(hào)為：_?____，?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年（?月____?日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)為?商品房。?（四）該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。（?五）該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過____?_公司居間?介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書?號(hào)：___?__）達(dá)成?本交易。?中介費(fèi)用為?本合同房屋?總價(jià)的3%?，買賣雙方?各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中?介費(fèi)在房屋?所有權(quán)證過?戶到買方名?下之日支付?。無(wú)論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退?還。第四?條成交價(jià)格?和付款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為：__?__元（小?寫），__?__元整（?大寫）上?述房屋價(jià)格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。（二?）買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付定金?成交總價(jià)的?10%，即?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價(jià)的8?0%，即_?___元。?3、該房?屋驗(yàn)收交接?完成后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價(jià)的10%?，即___?_元。第?五條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶?口遷出（?一）雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。（二）?如買方未能?在房屋權(quán)屬?登記部門規(guī)?定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?期限內(nèi)（最?長(zhǎng)不超過3?個(gè)月）取得?房屋所有權(quán)?證書的，買?方有權(quán)退房?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國(guó)人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。（?三）賣方應(yīng)?當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起__?__日內(nèi)，?向房屋所在?地的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦理?完成原有戶?口遷出手續(xù)?。如賣方?未按期將與?本房屋相關(guān)?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)向買方支?付全部已付?款萬(wàn)分之五?的違約金。?如逾期超?過____?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。賣方?：買房：?____?年____?月____?日個(gè)人二?手房屋買賣?合同律師版?（五）賣?方：___?__（甲方?）身份證?號(hào)碼：__?___住?址：___?__??????????買方：?_____?（乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_住址：?_____?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。二手?房屋買賣合?同協(xié)議書要?有主體內(nèi)容?：____?_1.乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)，建?筑面積為_?___平方?米。2.?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：____?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__元整）?。3.本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付購(gòu)?房定金__?__元整。?4.付款?時(shí)間與辦法?：____?_甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?5.甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日將房產(chǎn)?交付給乙方?使用。6?.經(jīng)雙方協(xié)?商決定，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。本合?同一式__?__份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方一?份，見證人?一份，……?.1.本?合同至鑒定?之日起生效?，甲乙雙方?共同遵守，?不得反悔。?2.買賣?雙方及見證?人簽字摁手?印賣方（?甲方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____?電話：_?____?買方（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___電?話：___?__見證?人：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?地址___?__電話?_____?____?年____?月____?日個(gè)人二?手房屋買賣?合同律師版?（六）甲?方（出售方?）：身份?證號(hào)：乙?方（買受方?）：身份?證號(hào)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況1、甲?方所售房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）為?樓房/平房?，坐落于：?_____?。該房屋所?在樓層為層?，建筑面積?共計(jì)平方米?。2、該?房屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途為住?宅/公寓/?辦公/商業(yè)?/其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋權(quán)?屬情況1?、該房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?該房屋性質(zhì)?屬于下列第?種情形。?（1）商品?房;（2?）已購(gòu)公有?住房;（?3）向社會(huì)?公開銷售的?經(jīng)濟(jì)適用房?;（4）?其他房屋。?3、該房?屋抵押情況?為第項(xiàng)：?（1）該房?屋未設(shè)定抵?押。（2?）該房屋已?設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為?：____?_，抵押登?記日期為：?____年?____月?____日?，他項(xiàng)權(quán)利?證號(hào)為：_?____。?4、該房?屋租賃情況?為第項(xiàng)：?（1）甲方?未將該房屋?出租。（?2）甲方已?將該房屋出?租，承租人?為：___?__，租賃?期限為：_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?，承租人已?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?三條成交價(jià)?格、付款方?式及資金劃?轉(zhuǎn)方式1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價(jià)格為：?人民幣（大?寫）億千百?拾萬(wàn)千百拾?元整，（￥?元）。2?、乙方在簽?訂本合同時(shí)?支付定金人?民幣（大寫?）億千百拾?萬(wàn)千百拾元?整，（￥元?）。3、?關(guān)于購(gòu)房款?的支付，甲?、乙雙方同?意按照下述?第項(xiàng)方式履?行：（1?）一次性支?付，在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)辦?理當(dāng)日，乙?方將扣除定?金外的剩余?房款一次性?全額支付給?甲方。（?2）分兩次?支付，乙方?于將首付款?人民幣_(tái)_?__元（含?前期支付全?部定金人民?幣_(tái)___?元）以自行?支付的方式?支付甲方;?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元，乙方?在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)辦理完?畢當(dāng)日支付?給甲方。?（3）關(guān)于?貸款的約定?：乙方向（?銀行/公積?金管理中心?）申辦抵押?貸款，擬貸?款金額為人?民幣（大寫?）元（￥元?）。乙方因?自身原因未?獲銀行貸款?或公積金管?理中心批準(zhǔn)?的，雙方同?意按照第方?式解決。?a、乙方自?行籌齊剩余?房?jī)r(jià)款，以?現(xiàn)金形式支?付給甲方。?b、乙方?繼續(xù)申請(qǐng)其?他銀行貸款?，至貸款批?準(zhǔn)，其間已?發(fā)生的及要?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙方?自行負(fù)擔(dān)。?c、本合?同終止，乙?方支付的定?金和房?jī)r(jià)款?應(yīng)如數(shù)返還?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，在申辦?貸款過程發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?四條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體情?況的承諾?1、甲方應(yīng)?當(dāng)保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因甲?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接完?成，對(duì)已納?入的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾保持良好?的狀況。?3、房屋交?付之日前所?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、供?暖費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?信、電話、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所?有費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，交?付日以后（?含交付日）?所產(chǎn)生的上?述費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲?方同意其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金（公共維?修基金）的?賬面余額轉(zhuǎn)?移至乙方名?下。第五?條房屋的交?付甲方應(yīng)?當(dāng)在前將該?房屋交付給?乙方。該房?屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下?列第項(xiàng)手續(xù)?：1、甲?方與乙方共?同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的度數(shù)，?并交接相關(guān)?物品;2?、甲乙雙方?在房屋附屬?設(shè)施、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?。第六條?違約責(zé)任?1、逾期交?房責(zé)任除不?可抗力外，?甲方未按照?第五條約定?的期限和條?件將該房屋?交付乙方的?，按照下列?方式處理：?按照逾期?時(shí)間，分別?處理（1）?和（2），?不作累加。?（1）逾?期在日之內(nèi)?，自第五條?約定的交付?期限期滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，甲方按?日計(jì)算向乙?方支付已