第14頁共14頁房屋抵押合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?抵押人（?甲方）：?代表人：?抵押權(quán)人（?乙方）：?代表人：?甲乙雙方為?保護(hù)各方合?法權(quán)益，本?著誠實(shí)信用?，互惠互利?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方向乙方?借款一事特?簽訂本房屋?抵押合同以?作擔(dān)保，具?體內(nèi)容如下?：第一條?抵押財(cái)產(chǎn)：?甲方所有的?位于___?_的一處房?產(chǎn)。（面積?：____?_，產(chǎn)權(quán)證?號：___?__土地使?用權(quán)證號：?_____?）第二條?

抵押擔(dān)保?范圍：本合?同擔(dān)保范圍?限于主合同?項(xiàng)下甲方向?乙方借款總?額人民幣_?___元。?第三條抵?押房產(chǎn)的保?管方式和保?管責(zé)任如下?：抵押房?屋由甲方自?行保管并使?用，甲方應(yīng)?妥善保管該?抵押房產(chǎn)，?在抵押期內(nèi)?負(fù)有維修、?保養(yǎng)、保證?完好無損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查。?第四條

在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?不得出售和?饋贈(zèng)抵押房?產(chǎn);甲方遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它?任何方式轉(zhuǎn)?移本合同項(xiàng)?下抵押房產(chǎn)?的，應(yīng)取得?乙方書面同?意。第五?條

本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?公證、登記?等費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條

本?合同生效后?，如需延長?主合同項(xiàng)下?借款期限，?或者變更合?同其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵押?人同意并達(dá)?成書面協(xié)議?。第七條?出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，?乙方有權(quán)依?法處分抵押?財(cái)產(chǎn)：1?、主合同約?定的還款期?限已到，借?款人未依約?歸還本息或?所延期限已?到仍不能歸?還借款本息?。2、借?款人死亡而?無繼承人履?行合同，或?者繼承人放?棄繼承的。?3、借款?人被宣告解?散、破產(chǎn)。?處理抵押?物所得價(jià)款?，不足以償?還貸款本息?和費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還貸款?本息還有余?的，乙方應(yīng)?退還甲方。?第八條抵?押權(quán)的撤銷?：主合同借?款人按合同?約定的期限?歸還借款本?息或者提前?歸還借款本?息的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?辦理注銷抵?押登記。?第九條

本?合同生效后?，甲乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。需?要變更或解?除合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?。協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十條違約?責(zé)任1、?按照本合同?第三條約定?，由甲方保?管的抵押財(cái)?產(chǎn)，因保管?不善，造成?毀損，乙方?由權(quán)要求恢?復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀?，或提供經(jīng)?乙方認(rèn)可的?新的抵押財(cái)?產(chǎn)，或提前?收回主合同?項(xiàng)下貸款本?息。2、?甲方違反第?四條約定，?擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無效?。乙方可視?情況要求甲?方恢復(fù)抵押?財(cái)產(chǎn)原狀或?提前收回主?合同項(xiàng)下貸?款本息，并?可要求甲方?支付貸款本?息總額萬分?之____?的違約金。?3、甲方?因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過抵押?權(quán)等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)給予賠?償。4、?甲、乙任何?乙方違反第?十二條約定?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付主合同?項(xiàng)下貸款總?額萬分之_?___的違?約金。5?、本條所列?違約金的支?付方式，甲?、乙雙方商?定如下：?第十一條

?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?第十二條?

爭議的解?決方式：甲?、乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可以向人民?法院起訴。?第十三條?

本合同由?甲、乙雙方?簽字并加蓋?單位公章，?自主合同生?效之日起生?效。第十?四條

本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?

乙方代?表人：__?___

????????????代表人：?_____?____?年____?月____?日

年

月?房屋抵押?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?抵押人（甲?方）：代?表人：抵?押權(quán)人（乙?方）：代?表人：甲?乙雙方為保?護(hù)各方合法?權(quán)益，本著?誠實(shí)信用，?互惠互利原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方向乙方借?款一事特簽?訂本房屋抵?押合同以作?擔(dān)保，具體?內(nèi)容如下：?第一條抵?押財(cái)產(chǎn)：甲?方所有的位?于____?的一處房產(chǎn)?。（面積：?_____?，產(chǎn)權(quán)證號?：____?_土地使用?權(quán)證號：_?____）?第二條抵?押擔(dān)保范圍?：本合同擔(dān)?保范圍限于?主合同項(xiàng)下?甲方向乙方?借款總額人?民幣___?_元。第?三條抵押房?產(chǎn)的保管方?式和保管責(zé)?任如下：?抵押房屋由?甲方自行保?管并使用，?甲方應(yīng)妥善?保管該抵押?房產(chǎn)，在抵?押期內(nèi)負(fù)有?維修、保養(yǎng)?、保證完好?無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查。第四?條在本合同?有效期內(nèi)，?甲方不得出?售和饋贈(zèng)抵?押房產(chǎn);甲?方遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其它任何方?式轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方書?面同意。?第五條本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的公證、登?記等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第六條本?合同生效后?，如需延長?主合同項(xiàng)下?借款期限，?或者變更合?同其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵押?人同意并達(dá)?成書面協(xié)議?。第七條?出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，?乙方有權(quán)依?法處分抵押?財(cái)產(chǎn)：1?、主合同約?定的還款期?限已到，借?款人未依約?歸還本息或?所延期限已?到仍不能歸?還借款本息?。2、借?款人死亡而?無繼承人履?行合同，或?者繼承人放?棄繼承的。?3、借款?人被宣告解?散、破產(chǎn)。?處理抵押?物所得價(jià)款?，不足以償?還貸款本息?和費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還貸款?本息還有余?的，乙方應(yīng)?退還甲方。?第八條抵?押權(quán)的撤銷?：主合同借?款人按合同?約定的期限?歸還借款本?息或者提前?歸還借款本?息的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?辦理注銷抵?押登記。?第九條本合?同生效后，?甲乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十條違約責(zé)?任1、按?照本合同第?三條約定，?由甲方保管?的抵押財(cái)產(chǎn)?，因保管不?善，造成毀?損，乙方由?權(quán)要求恢復(fù)?財(cái)產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)乙?方認(rèn)可的新?的抵押財(cái)產(chǎn)?，或提前收?回主合同項(xiàng)?下貸款本息?。2、甲?方違反第四?條約定，擅?自處分抵押?財(cái)產(chǎn)的，其?行為無效。?乙方可視情?況要求甲方?恢復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀或提?前收回主合?同項(xiàng)下貸款?本息，并可?要求甲方支?付貸款本息?總額萬分之?____的?違約金。?3、甲方因?隱瞞抵押財(cái)?產(chǎn)存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)?定過抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)給予賠償?。4、甲?、乙任何乙?方違反第十?二條約定，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付主合同項(xiàng)?下貸款總額?萬分之__?__的違約?金。5、?本條所列違?約金的支付?方式，甲、?乙雙方商定?如下：第?十一條雙方?商定的其它?事項(xiàng)：第?十二條爭議?的解決方式?：甲、乙雙?方在履行本?合同中發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可以向?人民法院起?訴。第十?三條本合同?由甲、乙雙?方簽字并加?蓋單位公章?，自主合同?生效之日起?生效。第?十四條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。法人代?表：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__代表?人：___?__????????????代表人：_?____?____年?____月?____日?年月房屋?抵押合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（三?）甲方（?抵押方）：?乙方（付?款方）：?甲方將位于?包頭市萬水?泉民馨家園?區(qū)號樓單元?號的房屋有?償?shù)盅航o乙?方，雙方本?著自愿、平?等的原則經(jīng)?協(xié)商一致，?共同訂立如?下協(xié)議，以?便共同遵守?。一、甲?方抵押的房?屋坐落于包?頭市萬水泉?鎮(zhèn)民馨家園?區(qū)號樓單元?號（房屋產(chǎn)?權(quán)證未辦理?，住房面積?為平方米，?）甲乙雙方?對抵押房屋?及位置已確?認(rèn)，且無異?議。二、?該房屋抵押?價(jià)格為（小?寫：）乙?方于簽訂本?協(xié)議之日將?抵押費(fèi)全部?付清，同時(shí)?甲方將上述?房屋及相關(guān)?票據(jù)原件交?付給乙方使?用。三、?甲方協(xié)助乙?方辦理上述?房屋所有權(quán)?證及所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，辦理所?有權(quán)變更登?記手續(xù)所發(fā)?生的一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。四、?甲方保證所?抵押房屋產(chǎn)?權(quán)清晰，無?任何產(chǎn)權(quán)糾?紛，無抵押?擔(dān)保記錄。?房屋交付前?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)由甲?方承擔(dān)，房?屋交付后所?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)由乙方?承擔(dān)。五?、本協(xié)議生?效后，雙方?均不得反悔?，如有違約?，違約方須?承擔(dān)因違約?給對方造成?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失和違約?時(shí)房屋現(xiàn)行?價(jià)的100?%的違約金?。六、房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?至上述房屋?交付之日轉(zhuǎn)?移。七、?本協(xié)議未盡?事宜，甲、?乙雙方簽字?后生效。?八、本協(xié)議?一式三份，?經(jīng)甲乙雙方?簽字后生效?。甲方簽?字（指紋）?抵押方簽?字（指紋）?乙方簽字?（指紋）?保證人簽字?（指紋）?證明人簽字?（指紋）?____年?____月?____日?房屋抵押?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?抵押權(quán)人（?甲方）：?抵押人（乙?方）：借?款人：第?一條：乙方?自愿以本人?有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作為抵?押物為借款?人提供擔(dān)保?。甲方經(jīng)審?查;同意接?受乙方的財(cái)?產(chǎn)抵押。雙?方為明確各?自的權(quán)力、?義務(wù)，根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?制度，經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第二條：?抵押擔(dān)保保?險(xiǎn)金額為人?民幣（大寫?）￥：整（?小寫）￥：?_____?元整，抵押?地址沈陽市?區(qū)街（路）?號幢號值。?抵押期限為?，即___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條：?甲乙雙方同?意簽字后共?同到房產(chǎn)管?理部門辦理?房地產(chǎn)抵押?登記手續(xù)，?并辦理他項(xiàng)?權(quán)利證。?第四條：辦?理房地產(chǎn)抵?押登記手續(xù)?及執(zhí)行合同?所需各項(xiàng)費(fèi)?用，由乙方?負(fù)責(zé)支付。?第五條：?在房地產(chǎn)抵?押借款之前?，乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方提供?房地產(chǎn)現(xiàn)狀?的證明（如?有無訴訟、?查封、出租?、抵押等）?。并保證該?抵押房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)明確，?權(quán)屬清晰，?沒有任何權(quán)?屬糾紛。?第六條：抵?押房地產(chǎn)在?甲方處封存?，在乙方未?償還清借款?前，乙方負(fù)?責(zé)抵押房地?產(chǎn)的維修、?管理，并不?得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)?與、出售、?重復(fù)抵押、?拆動(dòng)或損壞?、保證抵押?房地產(chǎn)的完?好無損。如?發(fā)現(xiàn)乙方有?上述損害甲?方利益的行?為，甲方有?權(quán)提前收回?全部借款本?金及利息，?由此引起甲?方的任何損?失，由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條：抵押房?地產(chǎn)的保險(xiǎn)?，在抵押期?內(nèi)由乙方到?保險(xiǎn)公司辦?理投保手續(xù)?，保險(xiǎn)費(fèi)用?由借款方承?擔(dān)。甲方有?權(quán)從保險(xiǎn)賠?償中優(yōu)先收?回抵押借款?及相關(guān)費(fèi)用?。如未辦理?保險(xiǎn)，發(fā)生?抵押物的損?毀、滅失情?況，導(dǎo)致抵?押房地產(chǎn)價(jià)?值減少，乙?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?通知甲方并?于____?日內(nèi)增補(bǔ)同?等價(jià)值的財(cái)?產(chǎn)作抵押，?否則甲方有?權(quán)提前終止?合同并享有?對乙方債務(wù)?的最終索取?。第八條?：如乙方因?為重大疾病?，死亡或被?宣告死亡、?被宣告失蹤?等可能導(dǎo)致?無法按時(shí)履?行還款義務(wù)?的情況，甲?方有權(quán)提前?催收欠款并?通過法院強(qiáng)?制執(zhí)行，并?將此抵押的?房地產(chǎn)更名?、變賣、拍?賣，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。第?九條：本合?同經(jīng)房地產(chǎn)?行政管理部?門履行房地?產(chǎn)抵押登記?后生效。?第十條：本?合同一式三?份，雙方各?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)行政管?理部門備案?一份。第?十一條：履?行本合同中?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成應(yīng)在?甲方所在人?民法院起訴?。抵押權(quán)?人（甲方）?簽字：抵?押人（乙方?）簽字：?____年?____月?____日?房屋抵押?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_甲、乙?、丙三方就?以物抵債事?宜，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?本協(xié)議，共?同遵守執(zhí)行?。第一條?關(guān)于乙方所?欠甲方__?__元的債?務(wù)，丙方自?愿以自有財(cái)?產(chǎn)清償乙方?所欠甲方的?該項(xiàng)債務(wù)。?第二條丙?方提供下列?_____?套房屋（下?稱房屋），?清償乙方所?欠甲方__?__元的債?務(wù)：___?__;上述?房屋作價(jià)人?民幣___?_元。第?三條丙方應(yīng)?于本協(xié)議簽?署之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)將房?屋交付給甲?方，并與甲?方簽署正式?房屋買賣合?同。第四?條丙方應(yīng)于?本協(xié)議簽署?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)，負(fù)責(zé)?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證書的有?關(guān)手續(xù)，房?屋辦證所需?稅費(fèi)由甲、?丙雙方按照?法律規(guī)定各?自負(fù)擔(dān)。?第五條丙方?保證對所交?付房屋擁有?所有權(quán)，房?屋產(chǎn)權(quán)無爭?議，亦不存?在法律上的?瑕疵。第?六條丙方保?證所交付的?房屋及其土?地使用權(quán)未?設(shè)定抵押或?權(quán)利受到其?它限制。?第七條產(chǎn)權(quán)?人為甲方的?房屋產(chǎn)權(quán)證?書辦理完畢?之日起，甲?乙雙方于《?合作經(jīng)營合?同》項(xiàng)下的?債權(quán)債務(wù)即?告清結(jié)，該?項(xiàng)債權(quán)債務(wù)?關(guān)系歸于消?滅。第八?條本協(xié)議簽?署之日起_?___個(gè)月?內(nèi)，因任何?原因?qū)е路?屋產(chǎn)權(quán)證無?法辦理到甲?方名下，甲?方有權(quán)向乙?方繼續(xù)追索?____元?債務(wù)，并自?本協(xié)議簽署?之日起按每?日萬分之_?____收?違約金，丙?方對此承擔(dān)?連帶責(zé)任。?第九條各?方對因本次?協(xié)議而獲知?的對方的商?業(yè)機(jī)密負(fù)有?保密義務(wù)，?不得向有關(guān)?其他第三方?泄露，但中?國現(xiàn)行法律?、法規(guī)另有?規(guī)定的或經(jīng)?另一方書面?同意的除外?。第十條?本協(xié)議可根?據(jù)各方意見?進(jìn)行書面修?改或補(bǔ)充，?由此形成的?補(bǔ)充協(xié)議，?與協(xié)議具有?相同法律效?力。第十?一條任何一?方因有不可?抗力致使全?部或部分不?能履行本協(xié)?議或遲延履?行本協(xié)議，?應(yīng)自不可抗?力事件發(fā)生?之日起三日?內(nèi)，將事件?情況以書面?形式通知另?一方，并自?事件發(fā)生之?第十二條?本協(xié)議各方?當(dāng)事人對本?協(xié)議有關(guān)條?款的解釋或?履行發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)通?過友好協(xié)商?的方式予以?解決。協(xié)商?不成的，選?擇下列方式?第____?_種方式進(jìn)?行解決：?（一）提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?二）依法向?人民法院提?起訴訟。?第十三條除?法律本身有?明確規(guī)定外?，法律變更?對本協(xié)議不?應(yīng)構(gòu)成影響?。各方應(yīng)根?據(jù)后繼立法?或法律變更?，經(jīng)協(xié)商一?致對本協(xié)議?進(jìn)行修改或?補(bǔ)充，但應(yīng)?采取書面形?式。第十四?條本協(xié)議自?三方授權(quán)代?表簽署并加?蓋公章之日?起生效。?第十五條本?協(xié)議一式三?份，乙方各?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_???授?權(quán)代表（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日丙方（?蓋章）：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____?____年?____月?____日?房屋抵押?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（六）?抵押人（甲?方）：__?___抵?押權(quán)人（乙?方）：__?___為?確保___?_年___?_月___?_日簽定的?_____?（以下稱主?合同）的履?行，抵押人?（以下簡稱?甲方）愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人（以?下簡稱乙方?）經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充分?了解其權(quán)屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上，?同意接受甲?方的房地產(chǎn)?抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于___?_區(qū)___?__街（路?、小區(qū)）其?房屋建筑面?_____?m2，占地?面積___?__m2。?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：___?__債務(wù)人?為____?_;抵押期?限自___?_年___?_月___?__至__?__年__?__月__?___。?第三條別墅?價(jià)值為人民?幣____?_（大寫）?，____?_（小寫）?。根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：___?__乙方債?權(quán)標(biāo)的額（?本金）：_?____（?大寫），_?____（?小寫），抵?押率為百分?之____?_。第四?條甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理。第五?條乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?__甲方_?____使?用。甲方?在抵押期間?對抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)