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文檔簡介

上海房屋租賃標準合同介紹為了規范上海市房屋租賃市場，統一租賃房屋合同，上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市房地產交易中心、上海市物業管理協會聯合發布了上海房屋租賃標準合同，并在2019年11月1日起正式實行。合同格式上海房屋租賃標準合同共分為32個條款，內容涵蓋了合同簽訂、租賃期、租金及押金、物業管理、維修及裝修、居住義務、違約責任等方面。合同主體信息第1條為合同主體信息，包括出租方、租戶及代理人姓名、地址、電話等基本信息。租賃期第2-3條為租賃期條款，規定了房屋租賃的起止時間、租期計算方式等。租金及押金第4-8條為租金及押金條款，規定了租金的支付方式、押金的數額、續租費用、逾期違約金等。物業管理第9-12條為物業管理條款，規定了物業服務的內容、費用、維修、維護及換鎖等方面。維修及裝修第13-15條為維修及裝修條款，規定了房屋維修的責任、維修內容及費用承擔等方面，以及對房屋進行裝修的流程及要求。居住義務第16-22條為居住義務條款，規定了房屋的合法使用方式、禁止從事的行為、保持房屋清潔、遵守社區公共秩序及消防安全等方面。違約責任第23-27條為違約責任條款，規定了租賃期內雙方的違約責任及違約金計算方式等方面。合同變更及解除第28-30條為合同變更及解除條款，規定了在租賃期內是否可以變更合同內容及解除合同的程序。適用法律第31條為適用法律條款，規定了對合同雙方均適用的法律規定。合同爭議解決第32條為合同爭議解決條款，針對合同雙方發生爭議時的解決方式，提供了仲裁或法院訴訟等多種解決方式。總結上海房屋租賃標準合同的出臺，將有力保障租戶和出租方的合法權益，也將使租賃市場更加規范和

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