房屋拆遷方案

房屋拆遷方案一、工程概況(1)工程名稱：(2)建設單位：(3)施工單位：(4)建筑規模：(5)施工組織設計的編制原則本拆遷工程以確保人身和財產安全為前提，選擇經濟、合理、擾民小的方案，科學組織施工，以實現安全、經濟、快速、擾民小的目標。二、施工組織設計的編制依據依據被拆除建筑物的竣工圖或設計圖（包括結構建筑、水、設備及外管線），施工現場勘察得來的資料和信息，拆除工程有關的施工驗收規范、安全技術規范、安全操作規程和國家、上海市有關安全技術規定，以及本單位的技術裝備條件。三、施工前準備及主要施工準備（一）技術準備工作1.熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，了解建筑物的結構、水電及設備管道情況，以及地下隱蔽設施情況。2.對施工員進行安全技術交底，加強安全意識，做好安全教育，組織工人學習安全操作規程。3.察看施工現場，熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。（二）現場準備1.清理施工場地，保證運輸道路通暢。2.施工前，清除拆除倒塌范圍內的物資、設備，將電線、燃氣道、水管、供熱設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移，檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固。3.向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區周圍設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆除人員進入施工現場。4.對于生產、使用、儲存化學危險品的建筑物的拆除，要經過消防、安全部門參與審核，制定保證安全的預案，經過批準實施。5.搭設臨時防護設施，避免拆除時的沙、石、灰塵飛揚影響生產的正常進行。6.在拆除危險區設置警戒區標志，接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能使用被拆建筑物的配電設施，應另外敷設，保證施工時水電暢通。四、施工方案1.控制目標（1）控制施工范圍，確保周圍建筑物的設施安全。（2）控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石，確保人員安全。（4）控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。2.施工流程（四）施工組織1.在甲方的支持下，做好群眾工作，爭取周邊業主的配合，贏得群眾的支持，派專人做好周邊的警戒工作。2.按施工組織的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分區域，分塊、逐段、逐根進行拆除。(3)拆除混凝土樓板采用人工拆除，嚴格控制飛石、響聲和沖擊波。為減少擾民，采用濕水除塵技術。(4)拆除磚墻采用鉤機拆除，專人監測安全情況，并及時聯系研究，確保施工安全。(5)舊房拆除后，回收有價值的構件和廢品，并用汽車外運到指定點。(五)機械材料設備準備（施工機械計劃表）(六)勞動力準備施工要求和施工方法：(1)進入施工現場，首先拆除與拆除物相連的管道、設備、電氣和照明設施。(2)拆除建筑物內所有的門窗和其他附屬結構，確保拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區域。(3)在建筑物南北兩側各設置一臺除塵機，采用濕法作業，控制施工揚塵和沙石飛濺。(4)拆除時采用先上后下、先非承重結構后承重結構、先板、梁后墻、柱的原則。使用挖掘機及其配套的空壓機和電錘等，對建筑物進行解體和推倒。(5)建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到場外的垃圾堆放處。(6)地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破壞混凝土地坪。(7)遇到地下管線時，先與業主聯系管線是否廢棄，確定后方可用冷法切割，并明確管內無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。(8)地下設施拆除后，回填土采用普通粘性土，分層夯實，每層厚度不超過250mm，壓實系數達到0.9。工程施工方法：1、人工拆除：拆除磚木結構平房，采用由上而下的拆除方法，不得采用推倒或拉倒的方法。2、人與機械相結合的方法：拆除混合結構多層樓房，采用人工剔鑿和機械吊運、調運磚。3、機械拆除：對于少有用材料的拆除對象或為了加速拆除，采用純破壞性拆除方法，如用推土機或重錘錘擊等方式。六、安全保證措施在建筑物拆除過程中，安全保證措施至關重要。以下是一些基本要求和安全事項：一、基本要求1.施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。2.拆除現場施工人員必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，并取得資格證方可施工。3.施工人員進入施工現場，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業必須系安全帶，安全帶應高掛抵用，掛點牢靠。4.施工現場必須設置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現場。5.建筑物拆除時，應自上而下，順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分時應防止其他部分倒塌。6.拆除項目竣工后，必須有驗收手續，達到工完、料清、場地凈，并確保周圍環境整潔和相鄰建筑、管線的安全。7.拆除物手受自然氣候、環境影響較大，密切注意，防患于未然。每個工作日結束后，工程技術人員必須去現場檢查，確認拆除物是否用加固，做到安全無隱患。二、拆除時安全事項1.工人從事拆除工作時，應站在專門搭設的腳手架上或其他穩固的結構部分上操作。2.拆除區周圍應設立圍欄，掛警告牌，并派專人監護，嚴禁無關人員逗留。3.建筑物拆除時，應自上而下，順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分時應防止其他部分倒塌。4.拆除過程中，現場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。三、安全管理1.施工人員從事拆除工作時，應站在專門搭設的腳手架上或其他穩固的結構部分上操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。2.拆除過程中，應有專業技術人員現場監督指導。為確保未拆除部分建筑的穩定，應根據結構特點，有的部位應先進行加固，再繼續拆除。當拆除某一部分的時候應防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構筑物，用支柱、支撐、繩索臨時加固。在拆除過程中，施工人員應佩戴個人防護用品，如安全帽、手套、安全鞋等，以防止磚石、灰塵及切割螺釘等的操作。特別是在高空作業時，應佩戴安全帶，并確保掛點牢靠。同時，拆除輕型結構屋面時，嚴禁施工人員踩踏在輕型結構板長進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防治高處墜落。拆除過程中，現場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。(5)在拆除梁和樓梯板時，必須從中間往兩端基本對稱進行，不得先拆兩面端或一端后讓梁和樓梯板下墜。對于跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應視情況研究是否應落實加設預支護措施。在轉角樓梯板的上節未拆除前，絕不允許出現對樓梯梁有破壞性的損傷。在上層樓梯未拆除前，決不允許進入下節樓梯板的拆除。(6)在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時，都必須實現有下部樓板梁或其鋼筋骨架網做臨時可靠的水平防護。絕不允許出現先從上到下拆除平面板件，再割除水平鋼筋的危險做法。(7)各層的落渣口（可以多個）位置應選在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應落實防護措施。對拆下的板面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以避免出現結構襲斷的危險。(8)在拆除施工全過程中，必須檢查落實對周圍環境的安全保護和文明拆除的措施，實現拆除施工單位對作業安全負責和業主單位安全監控管理雙控制。外人和無關人員不得進入拆區的警戒范圍，在被拆工程內和可能波及的危險區內不得有人員居住和歇息。(9)自始至終必須管理好用電用火、用電機具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產用電和生活用電。(10)所有拆除人員和現駐管理人員必須使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不得赤腳、光膀進行作業。(五)拆除作業后的安全工作(1)卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。(2)拆除堆放的材料場地要有專人看管，加強治安保衛。禁止外來人員特別是小孩入內玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。(3)對于拆除生產、使用、儲存危險物品場所物料、器材、設備，不得混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場所