中國廣告長城獎THEGREATWALLAWARDS榮獲中國廣告長城獎-優秀作品獎——安徽唯一地產獲獎作品18.8由融創東南區公司提交融創中國-全國范圍評審榮獲2018融創優秀創意作品大獎——融創安徽唯一18.11政務壹號作品專刊登上三大全國知名大V號引發高度關注與傳播項項目榮獲朗詩集團2019最佳營銷案例[一等獎]2021-12/格物機構國星代HEFEI的故事國貿【璟原】新站202107項目推廣策略溝通湖&職教城板塊文忠路×龍子湖路XZ202107號地塊49151.43㎡總49151.43㎡總建面萬㎡R=1.8毛坯限價13885元/㎡精裝備案2500元/㎡原系產品新亞洲建筑風格溢價率2.08%項目本體認知樓面樓面價8166.63元/㎡少荃&職教板塊少荃&職教板塊劃2棟21F高層(其中一棟回購)，其中168套為政府回購，可售房源共796套按照全案住宅限價16885元/㎡計算(含精裝+裝配式獎勵)占比72.36%占比27.64%宏宏第一印象區域競爭-職教園板塊少荃湖以南(1.5KM)廬陽北廬陽北少荃&職教七七里塘片區 (新蚌埠路)項目表現及競爭分析洼地短板區目前樓盤相對較多的板塊，江山廬州印2021年《合肥市國土空間總體規劃》劃打造廬陽北部新中心，規劃總面積超25平方公里?對接濱湖科學城北部發展帶和阜陽北路城市發展軸；?圍繞“一軸一帶一園一心一港”，建設新時代和諧宜居典范城市副中心；?北二環暢通，快速接駁濱湖、政務、高新、蜀山等城市空間；?科學島、合肥大科學裝置集中區、合肥國際陸港等重點項目建設；?困擾廬陽北發展的電廠搬遷或將啟動競品樓盤競品樓盤主城芯·北二環·低密園境洋房住區占位主城核芯近接地鐵1號線(延長線)、北二環等三橫三縱城市樞紐路網領享蘇宜商圈、環城河商圈、七里塘百萬方商業群等3大商圈自建幼兒園、規劃小學近鄰合肥市第三十中學全齡無界公園社區約3000㎡中央共享公園、約700m有氧環形跑道5大泛會所架空層片區項目表現及競爭分析017年普漲后，保持穩定甚至下跌的狀態，房價處于“滯漲”狀態距市中心較近，配套成熟剛需定位，毛坯入市，主打小戶型低總價項目表現及競爭分析 已成必然，但仍是剛需上車市區福地集中分布于少荃&職教板塊1.62萬㎡競品樓盤競品樓盤奧體板塊·地鐵四號線·45萬方奧體TOD綜合體價突破2萬/㎡二座奧體合肥首個懸浮式生活社區競品樓盤競品樓盤海海倫堡雅居樂·玖悅府雙地鐵·四公園·玖悅系進階力作兩大品牌雙強聯袂，玖悅系進階力作雙湖正席，學府門第地鐵雙站點，公園純粹住區“一園五進八景”空間布局擁享洋房奢闊戶型3.8米陽臺盡享明亮通透270°采光的多功能空間獨創6H心生活服務體系，一站式安心服務競品樓盤競品樓盤地鐵三號線首站·新九中旁·年輕力社區產品建筑面積約89-106㎡占位新站職教城板塊,輻射近18萬高知青年群體近靠地鐵3號線首站街等商業資源比鄰學林公園、少荃湖濕地公園新九中〔省示范高中)、夢溪小學等名校環伺以“社區年輕化”與“生活情景化”的創新理念設計i產品體系首次落地合肥3s空間設計法則LDK創新設計市市場洞察分析新站新房成交13919套，占全市成交24%時待入市的新盤較多，競爭壓力不小部分集中于地鐵、精裝、學區面向剛需及剛改客戶環境，白熱競爭，貨比三家，買房市場度總結蚌埠路通道飛欠佳大勢而為THEREALITYONE純剛面段——本案與區域存量高層直接對沖——屬于買方市場THREE客戶特征——主流青年剛需，主流剛需剛改面積——人生首置剛改FOUR第六子——合肥國貿首個新站項目，且缺少剛改業主基數——首次對話剛改中中溯源國貿價值重塑國貿所到之處，皆革新板塊價值高地2022年國貿，拓耕少荃湖，與新站共騰飛溯源情懷姿態市發展之路共行坐標城市脈絡點睛處落筆到再提筆的品牌發展史的情懷源起宏圖&標桿——從順勢而為的果敢到超越自我的雄心——合肥國貿的再進一步是為城市標桿的真正擔綱合肥一座科技的國星之城術大學，乘中國科技發展大勢，重手筆投資科創產業技、京東方等具有全球影響力的高科技企業為綜合性國家科學中心新站區合肥崛起的興旺之地豪賭京東方，挺起合肥經濟“脊梁”2008年京東方來了以后，電影院已多到15家，五星級酒店，三甲醫院、職教城高校都來了。11年間，京東方在安徽已累計投資超過1000億元，吸引了包括法液空、住友化學等100多家上下游配套企業在安徽落戶發展。中國屏從此合肥造東方方最大的研發和生產基地。京球前三，盈利能力全球第一。聚集京合肥樂凱、合肥彩虹等龍頭企業，合國軒高科50GWh動力電池項目在位推動的新能源汽車及網聯汽車產北航合肥科學城位于新站少荃湖北岸，占地約500畝。北航將在合肥設立北航合肥分校，將綜合性國家綜合中心的重要推力。城-少荃湖片區定位二級城市中心。圍繞少荃湖區域，打造“東北部城市新中心”和“產城融合示范區”，產業集聚區。少荃湖濕地公園，占地面積約246公頃，是合公園，也是新站核心區休閑中心，圍繞大面積自交通全面提升北外環高速(滬陜高速)，形成貫通南北S1411合肥繞城高速聯絡線工程將啟動，計業配套日漸豐盛中心預計2023年開業，約13萬將在很大程度上填補少地鐵4號線通車在即2021年12月，地鐵4號線試運營，預計月底政務區、南站和新站區的陶沖湖東、安醫大四附院、綜保區等站點。極大拉近新站區與其他板塊的距離。激發獨有的坐標魅力3號線&4號線(已試行)合肥科技的星軌之路教城東、職教城、幼兒師范、合肥火車站、廬州公園、合肥、國防科技大學、市政務中心、合肥大劇院、圖書館、省博物院、繁華大道、『一條文化根脈之線，一條科技創新之線，點亮區域潛力未來。』30-60分鐘鏈接全合肥資源3~5km合肥東站3.7KM/合肥一六八中學(陶沖湖東校區)3.8KM/學林公園4.0KM/陶沖湖公園4.0KM/合肥京東方視訊科技有限公司2~3km安徽城市管理職業學院2.0KM/合肥康華康復醫院2.4KM/京商國際商貿城2.4KM/合肥皖智中學2.6KM/正榮中心2.6KM1~2km黌街1.4KM/少荃湖1.5KM/安徽中醫藥大學(少荃湖新校KMKM4號線綜保區站0~1km合肥市慶平希望學校/安徽藝術學院/安徽職業技術學院/學/合肥京東方醫院東方大道少荃湖濕地公園線 (試運營)方醫院荃小學安徽中醫藥大學東方大道少荃湖濕地公園線 (試運營)方醫院荃小學安徽中醫藥大學商國際商貿城榮中心肥東站水公園園肥站包公大道包公大道坐標掃描之印象小結教腹地未來副中心少荃湖國星之地本本對話剛改價值話術答案是，回到原本出發的地方：從土地本身的價值屬性出發，從客戶的需[原]系產品主張——構建生活的原璟“原享薈”全齡交互——關心未來的星 (原趣天地) (原力運動匯) (原樂客廳)寵物奔跑 (原寵樂園) (原頤之家)代表青年置業群的細分階層(更富余的資金實力與自我未來發展信心)代表深藏于心底的“跨級消費心理”——渴望足以觸及未來的更好選擇——構筑星辰大海的生活藍圖OACHPOLOMINICOOPER購買國貿原系改善的精裝背后意味著源于追求#更好的自我#驕傲內心伴隨改革開放成長的一代中華民族偉大復興之路如浩瀚星海璀璨耀眼如星空里一顆顆熠熠星辰在每一座城市里綻放著自我光芒TA們是時代的[國星代]階層SHININGNOW90后品質剛需青年的側寫大國意識覺醒下的更為拔群的青年一代習慣消費品質的東西代表消費高附加值的主觀意愿更為強烈意味著對自身價值的更高肯定對于這一代青年而言“成為更好的自我”是最高命題iPhoneMacBENZ-A系STARBUCKSZARACOACHMKUNDER-AMOURSK-IIDYSONS…““成為更好的自我”與眾不同我就是我““成為更好的自我”擁有高品質的形象顏值即正義““成為更好的自我”渴望成為一個有趣的人才華皆一切““成為更好的自我”愿意做喜歡的事情并支持相信的事情為興趣買單““成為更好的自我”渴望擁有陪伴孤獨需治愈““成為更好的自我”通過努力工作沿著心中渴望的道路前進掌控自我命運*國星地段少荃湖板塊，城市副中心合肥國星之地資源正聚*國星原系“原享薈”原系美學社空間**國星青年國星代的工作圈與生活圈定IT’S國貿·璟原[國星代]未來生活提案*國星品牌國企品牌的信任背書與價值做功*國星空間約88-103㎡精裝高層&109㎡精裝洋房讓觀望者夢寐以求讓入席者為之驕傲案案名定位系統SSTAROFTHEITG國貿·璟原少荃湖畔·國星代原系美學·精奢低密住區2022國貿合肥第六子原系作品棋落新站少荃湖國貿·學原國貿·湖光星原國貿·少荃原著故事線2022國貿·璟原[國星代]未來生活提案故事線致敬HEFEI每一顆國星合肥國貿第六子少荃湖【國星代】作品閃耀而至11-1-1中央公園序言1-陣地概念圍墻包裝CityParkBustling生活場M居高地街環伺主場ReposeServiceVilla層向往CityParkBustling生活場M居高地街環伺主場ReposeServiceVilla層向往SpeedSpeedkm雙軌動脈LuxuryLuxury業呵護璟原整案運作軸線規劃式11召喚方式22—[國星代]的璀璨—艷出場PR動組織44—[星潮]主題PR系列星之海——#星耀合肥璀璨時#肥國貿作品巡禮線上H5情懷話題炒作上班前營業/可打包/能買菜世界VS合肥領袖對標DREAM夢想獨立宣言線上大V沙龍發布會湖[煥星]計劃-陣地對話圍擋售樓部的星之約+app上線原系美學產品形象出街價值體系高級感建議原系產品核心價值與標簽術示范區運作創意定制渠道銀行/餐廳/精品店/健身房時尚存折/菜形菜單/服裝搭配/身體奧秘LET’SSHINE星潮聯盟計劃項目熱勢炒作系列貴青年高端活動定制系列精英客戶互動平臺階段階段1*品牌入市星之海——#星耀合肥璀璨時#從天鵝湖到少荃湖的脈絡延綿城市延綿城市激活能量卓卓立標桿影響時代關關聯國貿作品的幾個價值坐標總結一顆新星誕生一顆新星誕生點睛時代少荃湖畔少荃湖畔原系美學重新定義未來曙光降臨國貿·天鵝湖一號/國貿·天琴灣天鵝湖曙光降臨國貿·天鵝湖一號/國貿·天琴灣天鵝湖一顆星點亮另一顆星似海遼闊奮涌而來 落于星辰與大海的坐標之上第一顆星芒璀璨國貿XZ202107地塊新站少荃湖國貿·景成四里河騰國貿·智谷大廈超5A智慧商務公園星耀合肥璀璨時1)天鵝湖點綴天鵝湖岸的璀璨#星耀合肥璀璨時#+項目信息2)十五里河璀璨》》十五里河預見十五里河的輝煌#星耀合肥璀璨時#+項目信息3)四里河灼熱》》四里河逐夢心中的滾燙向往#星耀合肥璀璨時#+項目信息1)本案-少荃湖》》新站少荃湖感知合肥奔騰的意志國貿XZ202107地塊閃耀未來的城市星光#星耀合肥璀璨時#+項目信息主城核心場景，輸出國際合肥科技之國星代的情懷語錄北二環/文忠路、少荃湖科技硅谷、地鐵3號線到本案等；林-抵達秘境的光芒終點(本案)，輸出「國星代」主題，最后關聯參與者的主城場景語錄計劃市前進的星軌窺見昨天板塊演進的延續展望明日熠熠閃耀的序言滑動星芒點亮場景想的首發地這里出發肇始滑動星芒點亮場景撐起城市的骨架起知識的躍動 滑動星芒點亮場景城市距離被[星軌]消滅虹光正呼嘯而至軌滑動星芒點亮場景1)開篇2)火車站3)北二環/文忠路4)地鐵3號線5)少荃湖科技硅谷傳承合肥科技之城的故事一一故是時光對土地的厚愛新是繽紛對未來的喚醒滑動星芒點亮場景6)本案穿梭在時間的星海抵達屬于你的那顆未來】作品輝耀而至國星升起抵達終點7)尾聲STORYMEMORY熠熠繁星劃破暗夜溯流天鵝湖穿越繁華停泊公園點亮少荃湖抵達智慧的光芒終點[Click星動你的夢想故事]關聯參與者填寫主城場景語錄，生成互動海報，贏取「明星盲盒」#國貿·璟原x『國星代』生活實驗室#1-2-11-2-1臨展廳開放-國星代生活實驗室國貿·璟原到底用什么樣的態度去生活，——————————————質，不緊不慢的優雅的閑暇與格調國貿為你守護展廳開放起勢國貿【國星代】生活主張輸出，從日常滲透，初步進行概念表達及渠道拓展；30AM的早餐國貿·璟原logo+早一日之計在于晨│展廳七點半營業+項目信息國貿·璟原logo+日之工在于茶│能充電的下午茶+項目信息國貿·璟原logo+一日之享在于食│限量凈菜包裝禮+項目信息-1階段起勢戶外原[國星代]未來生活提案肥國貿第六子少荃湖【國星代】作品閃耀而至原[國星代]未來生活提案星芒的璟原國企國貿34載100余項目蜚聲華夏州匠心6子書寫高品質人居鴻篇肥國貿第六子少荃湖【國星代】作品閃耀而至題炒作題炒作步網推11)官微：一顆星的時間軌道天鵝湖到十五里河，從四里河到少荃湖，用醉里不知天在水的靈感，造就滿船清2)大V：每一顆星子的閃耀，都是一座人居里程碑；階段階段2*國星代登場上大V沙龍發布會少荃湖[煥星]計劃星之約+app上線世界星耀璟原時國貿合肥[國星代]未來生活提案致世界與未來在藝術、科技、音樂、商業、文化等等領域在藝術、科技、音樂、商業、文化等等領域輸出一種開創精神與追求卓越的價值觀未來生活方式的嶄新理念與創造力AnswerofStar樂領域的領袖對標——樂領域的領袖對標——2-1-1領袖對標主題系列單圖1)世界VS合肥音樂篇黑白鍵上滾燙的夢想激情創作的自我較量21歲在第五屆德國“莫拉德”國際鋼琴比賽中獲得第一名被評為合肥【星一代】鋼琴家#世界星耀璟原時#來+項目信息領域的領袖對標——領域的領袖對標——2)世界VS合肥文化篇無限的天地在紙間收攏星斗傾倒刺破蒼穹構風格11年27歲與大唐、女巫開辦【保羅的口袋】獨立書店啟幕合肥【星一代】獨立書店文化#世界星耀璟原時#來+項目信息藝術領域的領袖對標——2藝術領域的領袖對標——2-1-1領袖對標主題系列單圖1)世界VS合肥繪畫篇年輕的天才運筆堅定描繪絢爛世界的不可思議創作《亞威農少女》一舉成名開創立體派美學#世界星耀璟原時#來+項目信息科學領域的領袖對標——科學領域的領袖對標——1)世界VS合肥科技篇用二進制的語言編碼社交跳動的字節重新架構想象Facebook帝國O#世界星耀璟原時#來+項目信息商業領域的領袖對標——2商業領域的領袖對標——2-1-1領袖對標主題系列單圖1)世界VS合肥商業篇從絕對先驅到行業第一一再實現商業的創新邏輯王琦2017年24歲成立親清政商文化傳播有限公司成為合肥【星一代】青年女性創新創業者代表#世界星耀璟原時#來+項目信息[星]光物語定制[星]光物語主題T恤，在展廳進行領取與贈送；IGHT國/星/代/的/未/來/表/達[[Click留下你的星★愿]留言積贊xx個會門票&翻轉能量飲——————————————————————片尾邀請全合肥青年參與“國貿2022夢想眾籌計劃”包含游學、技能學習、超星喜夢想基金等OL國星代見面會門票&翻轉能量飲(圖片僅為示意)——湖水窨制星的芬芳——1000份定制[來自星星的森林]-鮮花禮盒GIFT煥星計劃KOLV打開原系秘境，打開國星代未來生活，定制鮮花與香氛禮品 (晚星拂路、繁星春水、森林星夢、星如雨璨等四款價值標簽的味覺旅行)2-22-2-1城市[煥星]計劃-4款星味定制禮水氣，蜿蜒水域的自然芬芳；與合肥成長的時光，沉淀下包容萬物的親和力；Life-Life-新生代新物種新取悅牌聯盟打造與運營交流交流小聚小聚入入口互互動語錄上線起夢想發布會銷中心開放儀式承“星星的主場”成社區內部設置國貿×樊登讀書會光芒圖書館24h健身艙國貿·璟原4:30課堂等轉2-2-2國貿[國星代]社群梗概事業單位推介會合對話企業的星耀圍擋——對話企業的星耀圍擋——2-3-1營銷中心開放-陣地包裝京東方從無中生有到世界第一從此中國屏在合肥造LCD均居全球第一#世界合肥星光閃耀#+項目信息對話企業的星耀圍擋——對話企業的星耀圍擋——2-3-1營銷中心開放-陣地包裝職教城安徽高教第一城中部地區人才庫教基地內高校數量達20家學生人數達20萬人#世界合肥星光閃耀#+項目信息對話企業的星耀圍擋——對話企業的星耀圍擋——2-3-1營銷中心開放-陣地包裝國軒高科為合肥加速度為中國新能源提供動力引擎產業的領頭羊#世界合肥星光閃耀#+項目信息一次站在二維碼上的互動感受進門掃碼打卡呼喚小機器人—“來看看我家的新寵物吧”—“好的，什么寵物”—“小機器人”【掃碼打卡遇見更多故事】掃碼后-機器人全程接待掃碼后-機器人全程接待——請上座，好茶相待，才是國星之家；因為知心所以懂得，國貿好房專為你而來；不要偷偷暗戀，喜歡就大膽說出來；間：確認過眼神，你是這里最閃亮的國星；把想你放在心里，期待再次相遇；因因材施[教]22-3-3特定主題戶外攔截攔截廬陽北客戶[國星代]未來生活提案肥國貿第六子少荃湖國星代作品閃耀而至#世界合肥星光閃耀#+項目信息22-3-3特定主題戶外攔截攔截少荃湖競品[國星代]未來生活提案肥國貿第六子少荃湖國星代作品閃耀而至#世界合肥星光閃耀#+項目信息22-3-3特定主題戶外攔截攔截長江東路(肥東)[國星代]未來生活提案能夠主城何必東城肥國貿第六子少荃湖國星代作品閃耀而至#世界合肥星光閃耀#+項目信息22-3-3特定主題戶外攔截攔截陶沖湖客戶[國星代]未來生活提案肥國貿第六子少荃湖國星代作品閃耀而至#世界合肥星光閃耀#+項目信息階段階段3*產品輸出產品標簽建立，產品價值全維度夯實原系產品核心價值與標簽術示范區運作以及高端體驗場營造創意渠道滲透88-103㎡高88-103㎡高層星THEPRECIO仰望的夢STASTAR理想理THEFOREVERSTAR永恒的愛慕RTHEETERNALSTARLIFE-103㎡星夢高層&約109㎡星耀洋房全城預約[國星代]未來生活提案+項目信息1)星·坐標篇CITYOFSTAR十里繁華如星軌環繞著心中的秘境rt少荃湖畔稀貴生活主場8-103㎡星夢高層&約109㎡星耀洋房全城預約2)星·極速篇CITYOFSTAR乘著縱橫交錯的星脈瞬息抵達理想的下一站地鐵3#&4#線雙軌動脈北二環文忠路橫縱雙地鐵樞紐8-103㎡星夢高層&約109㎡星耀洋房全城預約3)星·秘境篇CITYOFSTAR灣流疊影園境蒼翠湖光澎湃似燦爛星漢鮮氧環擁KM8-103㎡星夢高層&約109㎡星耀洋房全城預約4)星·洋房篇CITYOFSTAR美輪美奐的從容布局嶄露藝術建筑奪目星輝rt新藝術建筑原系美學作品8-103㎡星夢高層&約109㎡星耀洋房全城預約5)星·功能篇CITYOFSTAR以心至心的日常呵護淬煉健康體魄的銀河星力齡段功能社區8-103㎡星夢高層&約109㎡星耀洋房全城預約時尚存折>>時尚存折>>>財富金星存下未來星光璀璨<<<身體力行康樂健星與未來奔赴星光大海<<<精致審美時尚美星每一天都是星光熠熠<<<創意菜單美味食星您的生活美食指南物料禮盒——創意渠道-銀行異形物料-時尚存折星光璀璨創意渠道-飾品店異形物料-服裝搭配熠熠創意渠道-健身館異形物料-身體奧秘光大海創意渠道-餐廳異形物料-菜形菜單野獸派]主題樣板間永恒藝術的場景營造打造夢想與心靈的極致體驗3-2-2示范區開放主題示范區開放×樣板間開放TheStarOfArt×?野獸派?主題洋房樣板間閃耀開啟[星]有猛虎[星]有猛虎細嗅薔薇[星]有猛虎[星]有猛虎細嗅薔薇概念讀本THEDREAMOFSTARINMYHEART國貿璟原[國星代]生活方式概念讀本星夢THEPRECIOUSSTAR高層/仰望的理想戶型單頁封面星耀THEFOREVERSTAR洋房/永恒的愛慕星的森林星習以為常為的主城造前所未見習以為常星星的森林——星月劇場——星月劇場(幽境-生態感觀)藝術生態的下沉式休閑區——星空鹿影——星空鹿影(童夢-星空樂園)小王子的星空之旅——星光公園——星光公園(迎賓-精神廣場)向大地灑下一片星空——星河水院——星河水院(儀式-鏡面星河)鏡像星光的水景禮儀——星辰秘境——星辰秘境(進階-水杉光影)隱秘森林的入境星星的森林——星——星光公園(迎賓-精神廣場)