物業(yè)服務(wù)前期管理合同1.引言本合同旨在建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系，明確物業(yè)服務(wù)前期管理服務(wù)的雙方權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，建立良好的合作關(guān)系，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。2.服務(wù)內(nèi)容2.1前期準(zhǔn)備物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前和客戶(hù)確認(rèn)相關(guān)執(zhí)行要求和流程，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。確認(rèn)完畢后，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照流程，對(duì)相關(guān)用品設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和調(diào)整，確保服務(wù)場(chǎng)所符合要求。2.2合同執(zhí)行物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照客戶(hù)要求執(zhí)行物業(yè)前期管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：維護(hù)物業(yè)的環(huán)境和設(shè)施衛(wèi)生，并保持整潔。管理物業(yè)內(nèi)部設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。維修物業(yè)配套設(shè)施，并保持設(shè)施的正常運(yùn)行。制定和實(shí)施消防安全計(jì)劃。進(jìn)行人員管理、巡邏和安全檢查。2.3合同終止雙方應(yīng)在合同履行期滿(mǎn)前，按照約定的程序通知對(duì)方終止合同，避免造成不必要的損失。合同終止后，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)終止服務(wù)，交還所有相關(guān)信息和資料。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1客戶(hù)義務(wù)客戶(hù)應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)前期管理費(fèi)用。客戶(hù)應(yīng)提供充足的服務(wù)場(chǎng)所和使用配套設(shè)施的權(quán)限。客戶(hù)應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)前期管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。3.2物業(yè)服務(wù)提供商權(quán)利和義務(wù)物業(yè)服務(wù)提供商有權(quán)要求客戶(hù)按照約定支付物業(yè)服務(wù)前期管理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照客戶(hù)要求執(zhí)行物業(yè)前期管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)執(zhí)行的情況進(jìn)行報(bào)告和整改，提出改進(jìn)建議。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任客戶(hù)應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)前期管理費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2物業(yè)服務(wù)提供方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照客戶(hù)要求執(zhí)行物業(yè)前期管理服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保持商業(yè)秘密，保護(hù)客戶(hù)信息。5.合同生效及變更5.1合同生效本合同自簽訂之日起生效，至服務(wù)履行期滿(mǎn)。5.2合同變更雙方均可以在履行期間對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。6.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若無(wú)法解決，則應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.附件物業(yè)服務(wù)前期管理服務(wù)項(xiàng)執(zhí)行及價(jià)格清單以上內(nèi)容構(gòu)成本合同的全部?jī)?nèi)容，任何人必須嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份