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文檔簡介

個人住房借款抵押擔保合同前言個人住房借款抵押擔保合同（以下簡稱“本合同”）是指，在借款人向借款機構申請貸款時，按照約定條件將其名下的住房抵押給借款機構，作為債務履行的擔保方式。本合同旨在保障借款人和借款機構的合法權益，明確各自的權利和義務，規范借款和擔保的相關事宜。合同方及義務借款人（以下簡稱“甲方”）甲方應向借款機構提供真實、準確的個人資料，并在簽訂本合同時提供所要抵押的住房證明文件。甲方應嚴格按照合同約定履行還款義務，并保證擔保物的完好無損，不得出現變現、銷售等行為。如甲方發生逾期未還款行為，應主動與借款機構聯系，并承擔相應的違約責任。借款機構（以下簡稱“乙方”）乙方應根據甲方提供的資料及合同約定，向甲方提供貸款，并就借款利率、還款方式、擔保物保管等問題與甲方進行充分溝通，并保證在貸款期限內按照合同約定支付貸款本金和利息。乙方應妥善保管擔保物，防范擔保物出現損失或滅失等情形。擔保物本合同所指擔保物為甲方名下的住房，擔保物評估價值須不低于借款金額。甲方應提供合法、有效的住房證明文件，并保證其擁有該住房的全部權利，不存在其他出現糾紛或瑕疵等情況。擔保物依法抵押給乙方，乙方為保障債權的得到，在擔保物上享有優先受償權，包括可能申報的拍賣、變賣等方式。利率和還款方式甲方與乙方應就貸款利率和還款方式進行協商，并在本合同中明確約定。如發生還款期逾期未還款的情況下，逾期利息按照乙方約定的標準收取，并計算罰息。違約責任與爭端解決如甲方逾期未按照本合同的約定履行還款義務，乙方有權采取法律措施[1]要求甲方返還貸款本金和利息，并承擔逾期罰息、滯納金等違約責任。如發生爭議，甲方和乙方應進行友好協商，并有意見未能解決的，應向有關司法機關或仲裁機構提起訴訟或請求仲裁解決。合同變更和解除本合同一經簽署，即具有法律效力。如出現變更需求，甲方和乙方均應在變更前一并協商確定，并在本合同上加蓋印章、簽署日期及簽字確認。如未經過甲方和乙方協商一致，擅自變更本合同的任何內容，均無效。如任何一方決定解除本合同，須提前通知對方并征得對方同意，并在合同終止前履行各自的義務。其他約定本合同未盡事宜，甲方與乙方可另行協商并在本合同上加蓋印章、簽署日期及簽字確認；本合同的一切解釋、履行及爭端解決均適用中華人民共和國法律；本

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