第20頁共20頁房地產買賣?合同官方版?合同編號?：____?_出售方?：____?_買受方?：____?_中介方?：____?_根據國?家有關法律?、法規和武?漢市有關規?定，甲、乙?、丙三方在?自愿、平等?和協商一致?的基礎上，?就中介方接?受甲、乙方?的委托，促?成甲、乙方?訂立房地產?買賣合同，?并完成其它?服務事項達?成一致，訂?立本合同。?第一條標?的基本情況?及價款：_?____?第二條委托?事項出售?方委托中介?方以第一條?所列條件出?售該物業，?買售方委托?中介方以第?一條所列條?件購買該物?業。第三?條甲方的義?務1.買?賣完成時，?出賣方需負?責將該物業?交吉/買受?方同意連同?該物業現有?的租約一起?購入該物業?。2.有?關該物業的?產權糾紛、?債務稅項及?租賃、清還?抵押等，出?賣方應在交?易完成前處?理完畢，并?保證交易后?買受方無須?負責，否則?出賣方須承?擔由此引起?的一切損失?。3.協?助買售方辦?理該物業的?交易過戶手?續，提供相?應證件資料?。4.中?介方代出賣?方所收的定?金，由出賣?方收妥及簽?署本合約后?才能作實。?如出賣方拒?絕收取該定?金及簽署本?合約，則該?筆定金在沒?有任何補償?情況下原銀?交回買受方?，買受方將?不得要求任?何賠償。?5.出賣方?在簽署本合?約或收取定?金后不依合?約條款將該?物業售予買?受方，則出?賣方除須退?還所有買受?方已付定金?外，并須以?同等數目的?金額賠償給?買受方，以?彌補買受方?的損失，但?買受方不可?要求進一步?賠償或逼使?出賣方履行?此合約。?6.保證出?售的房屋權?屬真實，并?符合國家及?武漢市房屋?上市交易的?政策法規及?有關規定，?且房屋財產?的共有人對?出售此房屋?無異議。?7.按正式?房地產買賣?契約中約定?的交付日期?，騰空房屋?，并完好保?留所應交付?給乙方的附?屬設施及原?裝修。8?.在房屋交?付前，負責?戶口遷出，?結清水、電?、氣、有線?電視、電話?、物管等費?用。9.?按本合同約?定，按期支?付傭金費。?10.出?賣方在簽署?本合約時須?出示武漢市?國土房管局?頒發的《房?地產權證》?或《商品房?買賣合同》?原件作為該?物業的產權?憑證，如未?能即時出示?該有關文件?，定金則暫?時存入中介?方賬戶__?___，出?賣方保證依?據本合約的?條文履行，?并須于__?__天內出?示有關文件?及收取定金?，如逾期未?能出示有關?文件，則被?視為毀約方?。第四條?乙方的義務?1.買受?方須在簽署?本合約時交?付港幣/人?民幣___?_元作為定?金。2.?買受方須在?簽署正式買?賣合約，_?___市房?管局交易所?收取交易雙?方過戶文件?前/銀行與?買受方簽署?按揭貸款合?同時支付港?幣/人民幣?____元?作為首期款?，并須于買?賣雙方簽署?本合約后_?___天內?辦理上述手?續。3.?買受方須在?買賣交易手?續完成，房?管局收取交?易稅費時付?清樓價余款?港幣/人民?幣____?元。如買受?方以銀行按?揭貸款支付?，則由銀行?將樓價余款?直接撥入出?賣方銀行賬?號，銀行實?際貸款額與?樓價余額如?有差額，則?由買賣雙方?多除少補，?以現金結算?，并須于繳?付交易稅費?時結清。?4.該物業?是以現狀售?予買受方，?而買受方曾?被邀檢查或?已檢查或授?權代表代其?檢查過該物?業，故買受?方不得借此?拒絕交易。?5.如買?受方未能履?行本合約之?條款以至本?合約不能順?利完成，則?已付之定金?將由出賣方?沒收，而出?賣方有權再?將該物業出?售給任何人?，但出賣方?不可再為此?而向買受方?進一步追究?責任或要求?賠償損失。?6.買受?方須得到保?證對上述物?業在買賣雙?方完成交易?過戶手續后?，享有完整?所有權，能?完全支配及?處理。7?.如出賣方?屬《商品房?買賣合同》?轉售者，則?本合約中買?受方受出賣?方購買該物?業時與原發?展商定立的?買賣合約條?款約束。?8.根據本?合同約定的?委托、代辦?事項，按時?支付傭金和?代辦費用。?第五條中?介方的義務?1.中介?方須協助買?賣雙方辦理?交易轉名過?戶手續。?2.任何情?況下，若出?賣方或買受?方任何一方?未能依本合?約的條款賣?出或買入該?物業，則毀?約的一方須?即時付予中?介方港幣/?人民幣__?__元作為?賠償中介方?之損失。?3.簽署本?合約后，如?買賣雙方在?未得中介方?同意下協議?取消本合約?，則買賣雙?方將同時及?分別成為本?合約的毀約?者，并仍須?按本合同第?七條的約定?各自負責付?予中介方應?得的傭金。?第六條其?他約定在?政府有關部?門征收的交?易過戶稅費?中，買受方?稅費由__?__方繳付?，出賣方稅?費由___?_方繳付。?第七條傭?金支付標準?及方式1?.基于中介?方已提供的?服務，中介?方有權在此?合約內向出?賣方收取港?幣/人民幣?____元?及向買受方?收取港幣/?人民幣__?__元作為?傭金，該項?傭金繳交日?期不得遲于?_____?。2.中?介方根據合?同約定收取?傭金和代辦?費，未促成?合同的可收?取相關費用?。第八條?違約責任?1.三方商?定，甲、乙?方有下列情?形之一的應?承擔違約責?任：無正?當理由不履?行合同的;?未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成中介方?無法履行合?同的;相?互或與他人?串通，損害?中介方利益?的;未能?按合同約定?支付傭金和?代辦費的;?其他造成?中介方無法?完成委托事?項的行為。?2.三方?商定，上述?違約方，選?擇下列第_?___條約?定的金額作?為違約金分?別支付給各?守約方。違?約方給各守?約方造成的?其它經濟損?失，由守約?方按照法律?、法規的有?關規定追償?。約定違?約金為__?__元。?按標的額的?____%?，計人民幣?____元?。第九條?爭議解決方?式三方在?履行本合同?過程中發生?爭議，由三?方協商解決?，協商、調?解不成的，?按本合同約?定的下列第?_____?種方式解決?：1.由?_____?仲裁委員會?仲裁。2?.依法向人?民法院提起?訴訟。第?十條其他約?定本合同?如有內容變?更或未盡事?項，經三方?協商一致后?簽訂補充協?議，補充協?議應當采取?書面形式，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條合同?生效本合?同自甲、乙?雙方簽字或?蓋章，中介?方蓋章后生?效，本合同?一式___?_份，甲、?乙、丙三方?各執___?_份，效力?相等。甲?方：___?__身份?證號碼：_?____?委托代理人?：____?_住址：?_____?聯系電話?：____?_簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日乙方?：____?_身份證?號碼：__?___委?托代理人：?_____?住址：_?____?聯系電話：?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日中介方?：____?_營業執?照注冊號：?_____?資質證書?編號：__?___執?業經紀人：?_____?執業經紀?人資格證書?號：___?__聯系?電話：__?___地?址：___?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日房?地產買賣合?同官方版（?二）出賣?方（甲方）?：____?_地

址?：____?_郵碼：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?購買方（?乙方）：_?____?地

址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___分?

協

議

?書根據國?家有關房產?的規定，甲?乙雙方經協?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條

乙?方購買甲方?座落在__?__市__?___街_?____巷?____號?的房屋

棟?

間，建筑?面積為__?__平方米?。第三條?

付款時間?與辦法：?1.2.?第四條

?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?。第五條?

稅費分擔?1.甲方?承擔房產交?易中房產局?應征收甲方?的交易額的?____％?的交易費；?承擔公證費?、協議公證?費。2.?乙方承擔房?產交易中房?產局應征收?乙方的交易?額的___?_％的交易?費，承擔房?產交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?

違約責任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?如逾期，每?逾期一天，?應向甲方償?付違約部分?房產款__?__％的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應向乙方?償付違約部?分房產款_?___％的?違約金。?第七條

本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____單?位，代表人?是____?_.第八?條

本合同?經國家公證?機關___?__

公證?處公證。?第九條

本?合同一式

?份。甲方產?權人各一份?。乙方一份?，____?_

房產管?理局、__?___

公?證處各一份?。第十條?

本合同發?生爭議的解?決方式：?甲

方：_?____

?乙

方：_?____?代

表：_?____

?代

表：_?____?____年?____月?____日????????

___?_年___?_月___?_日房地?產買賣合同?官方版（三?）出賣方?（甲方）：?_____?地

址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?購買方（乙?方）：__?___地?

址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___職?務：___?__分

?協

議

書?根據國家?有關房產的?規定，甲乙?雙方經協商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執行。第?一條

乙方?購買甲方座?落在___?_市___?__街__?___巷_?___號的?房屋

棟

?間，建筑面?積為___?_平方米。?第三條

?付款時間與?辦法：1?.2.?第四條

甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?交易的房產?全部交付給?乙方使用。?第五條

?稅費分擔?1.甲方承?擔房產交易?中房產局應?征收甲方的?交易額的_?___％的?交易費；承?擔公證費、?協議公證費?。2.乙?方承擔房產?交易中房產?局應征收乙?方的交易額?的____?％的交易費?，承擔房產?交易中國家?征收的一切?其他稅費。?第六條

?違約責任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，如?逾期，每逾?期一天，應?向甲方償付?違約部分房?產款___?_％的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應向乙方償?付違約部分?房產款__?__％的違?約金。第?七條

本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___單位?，代表人是?_____?.第八條?

本合同經?國家公證機?關____?_

公證處?公證。第?九條

本合?同一式

份?。甲方產權?人各一份。?乙方一份，?_____?

房產管理?局、___?__

公證?處各一份。?第十條

?本合同發生?爭議的解決?方式：甲?

方：__?___

乙?

方：__?___代?

表：__?___

代?

表：__?____?___年_?___月_?___日????????

____?年____?月____?日房地產?買賣合同官?方版（四）?出賣方（?甲方）：_?____?地址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___職?務：___?__購買?方（乙方）?：____?_地址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?分協議書?根據國家有?關房產的規?定，甲乙雙?方經協商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執?行。第一?條乙方購買?甲方座落在?____市?_____?街____?_巷___?_號的房屋?棟間，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?上述房產的?交易價格：?第三條付?款時間與辦?法：1.?2.第?四條甲方應?于____?年____?月____?日前將交易?的房產全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費分?擔1.甲?方承擔房產?交易中房產?局應征收甲?方的交易額?的____?％的交易費?；承擔公證?費、協議公?證費。2?.乙方承擔?房產交易中?房產局應征?收乙方的交?易額的__?__％的交?易費，承擔?房產交易中?國家征收的?一切其他稅?費。第六?條違約責任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?如逾期，每?逾期一天，?應向甲方償?付違約部分?房產款__?__％的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應向乙方?償付違約部?分房產款_?___％的?違約金。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___單位?，代表人是?_____?.第八條?本合同經國?家公證機關?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產?權人各一份?。乙方一份?，____?_房產管理?局、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發生爭議?的解決方式?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房地產買賣?合同官方版?（五）甲?方（賣方）?：立契約?人乙方（?買方）：?由于甲方已?收到乙方預?付的購房定?金人民幣（?大寫），雙?方同意就下?列房地產買?賣事項，訂?立本合同，?共同遵守。?一、甲方?自愿將坐落?在區路（街?）的房地產?（房屋建筑?面積平方米?）出售給乙?方。該地產?的基本情況?已載于本合?同附件一。?乙方已對甲?方所要出售?的房地產做?了充分了解?，愿意購買?該房地產。?二、甲乙?雙方議定的?上述房地產?成交價格為?人民幣（大?寫）元;￥?元。乙方于?____年?____月?____日?前分次付清?給甲方，購?房定金將在?最后一次付?款時沖抵。?付款方式：?三、雙方?同意于__?__年__?__月__?__日由甲?方將上述房?地產正式交?付給乙方。?房屋移交給?乙方時，其?該建筑物范?圍內的土地?使用權一并?轉移給乙方?。四、甲?方保證上述?房地產權屬?清楚。若發?生與甲方有?關的產權糾?紛或債權債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，因?此給乙方造?成的經濟損?失，甲方負?責賠償。?五、違約責?任：乙方中?途悔約，乙?方不得向甲?方索還定金?。甲方中途?悔約，甲方?應在悔約之?日起日內將?定金退還給?乙方，另給?付乙方相當?于定金額的?違約金。乙?方不能按期?向甲方付清?購房款，或?甲方不能按?期向乙方交?付房地產，?每逾期一日?，由違約一?方向對方給?付相當于上?述房地產價?款千分之的?滯納金。?六、本合同?在履行中若?發生爭議，?甲乙雙方應?采取協商辦?法解決。協?商不成時，?任何一方均?可向仲裁委?員會申請仲?裁，或向有?管轄權的人?民法院起訴?。七、上?述房地產辦?理過戶手續?所需繳納的?稅費，由甲?乙雙方按規?定各自承擔?。八、本?合同未盡事?項，甲乙雙?方可另行議?定，其補充?議定書經雙?方簽章后與?本合同具有?同等法律效?力。九、?本合同經雙?方簽章并經?房地產買賣?主管機關審?查批準后生?效。十、?本合同一式?份，甲乙雙?方各執份。?合同副本份?，送房地產?交易管理所?（處）。?十一、雙方?約定的其他?事項。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?____?__年__?__月__?__日1?.本合同文?本適用于房?地產買賣立?契。2.?本合同未盡?事宜，雙方?議定后，可?填入空白條?款內或另行?簽訂附件。?3.本合?同格式解釋?權歸中華人?民共和國建?設部。房?地產買賣合?同官方版（?六）賣方?（甲方）：?買方（乙?方）：根?據中華人民?共和國有關?法律、法規?和本市有關?規定,甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則,訂?立本合同,?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內的土?地使用權（?以下簡稱房?地產）轉讓?給乙方。?房地產具體?狀況如下：?（一）房?地產座落在?____市?_____?【區】【縣?】____?_（部位：?_____?）房屋類型?_____?結構：__?___;?（二）房屋?建筑面積_?___平方?米,該房屋?占用范圍內?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】____?平方米。?（三）房地?產四至范圍?_____?（四）該?房地產土地?所有權性質?為【國有】?【集體所有?】土地;?土地使用權?以【出讓】?【劃撥】方?式獲得;?（五）房屋?平面布局及?附屬設施狀?況、套內裝?飾標準。?（六）甲方?依法取得房?地產權證號?：____?_____?_____?_____?_____?_;乙方?對甲方上述?轉讓的房地?產具體狀況?已充分了解?,自愿買受?上述房地產?。第二條?甲、乙雙方?經協商一致?,同意上述?房地產轉讓?價格為（_?___幣）?計____?元。（大?寫）：_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?____遠?整。甲、?乙雙方同意?,在本合同?自簽訂之日?起的___?_天內,乙?方將上述房?地產轉讓價?款分___?__付與甲?方,具體付?款方式、期?限另立付款?協議。乙?方交付的房?價款,甲方?應開具收款?憑證。第?三條甲方裝?讓的房地產?為【出讓方?式】【劃撥?方式】取得?國有土地使?用權的,供?下列第【一?】【二】款?辦理。一?、甲方取得?國有土地使?用權的使用?年限為__?__年（從?____年?____月?起至___?_年___?_月___?_日止）,?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產,擁有?國有土地使?用權的年限?為____?年（從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?）,為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方?將上述房地?產轉讓給乙?方后,出讓?合同載明的?權利、義務?一并轉移給?乙方。二?、按照中華?人民共和國?法律、法規?、規章及有?關規定,【?應辦理】【?可以不辦理?】土地使用?權出讓手續?的,應由【?甲方】【乙?方】按規定?【辦理土地?使用權出讓?手續并繳納?土地使用權?出讓金】【?將轉讓房地?產所獲收益?中的土地收?益上繳國家?】。第四?條甲、乙雙?方同意,本?合同生效后?,除人力不?可抗拒的因?素外,甲方?定于___?_年___?_月___?_日將上訴?房地產交付?（轉移占有?）乙方。?交付標志：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條除房地產?交易管理機?構依法作出?不予過戶決?定外,上述?房地產權利?轉移日期以?_____?【市】【區?】【縣】房?地產交易管?理機構受理?該房地產轉?讓過戶申請?之日為準。?第六條上?述房地產風?險責任自該?房地產【權?利轉移】【?轉移占有】?之日起轉移?給乙方。?第七條本合?同生效后,?甲、乙雙方?應按國家及?本市有關規?定繳納稅、?費。在上?述房地產【?權利轉移】?【轉移占有?】前未支付?的使用該房?屋所發生的?物業管理費?、水電費、?煤氣、電訊?費等其他費?用,按本合?同附件四約?定支付。?自【權利轉?移】【轉移?占有】后該?房地產所發?生的費用,?按本合同附?件四約定支?付。第八?條甲方轉讓?給乙方的房?地產根據原?房地產權證?記載的屬【?居住】【非?居住】房屋?,其相關關?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系）見附?件五,業主?公約見附件?六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結構?和使用性質?,乙方對該?房地產有關?聯的公共部?位、通道和?設施使用享?有相應的權?益承擔相應?的義務,并?應維護公共?設施和公共?利益。乙?方確認上述?受讓房地產?的業主公約?,享有相應?的權利和承?擔相應的義?務。上述?房地產在辦?理轉讓過戶?變更登記后?,甲、乙雙?方共同到物?業管理單位?辦理該房地?產轉讓后變?更使用、維?修管理戶名?及有關手續?。第九條?甲方保證在?上述轉讓的?房地產交接?時沒有產權?糾紛和財務?糾紛。如?上述房地產?轉讓交接后?發生交接前?即存在的產?權或財務糾?紛,由甲方?承擔全部責?任。第十?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?,應按逾期?未付款向甲?方支付利息?,利息自應?付款之日起?第二天至實?際付款之日?止,利息按?_____?計算。逾?期____?天后,甲、?乙雙方同意?按下列【一?】【二】【?三】款內容?處理。一?、乙方除應?支付利息外?,還應按逾?期未付款的?____%?向甲方支付?違約金,合?同繼續履行?。二、甲?方有權通知?乙方單方解?除合同,甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金,余款?返還給乙方?,已付款不?足違約金部?分,乙方應?在接到書面?通知之日起?____日?向甲方支付?。若乙方?違約給甲方?造成經濟損?失的,甲方?實際經濟損?失超過乙方?應支付的違?約金時,實?際經濟損失?與違約金的?差額應由乙?方據實賠償?。三、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?一條除人力?不可抗拒因?素外,甲方