第7頁共7頁商業房地產租?賃協議參考范?文甲方：_?____乙?方：____?_乙方承租?甲方管理的上?列房屋作為_?____使用?，雙方議定遵?守事項如下：?_____?房屋座落：_?___區__?__樓___?_單元___?_號房屋使用?面積：___?_平方米一?、本租約為乙?方取得承租房?屋使用權的憑?證。甲、乙雙?方均有遵守國?家有關住宅法?律和本市房屋?政策、法令的?義務。二、?房屋租金數額?因房屋條件或?租金標準變動?時，其租額得?予調整，每月?租金，乙方應?于____日?前交清。三?、乙方有下列?情況之一時，?甲方可以終止?租約，收回房?屋：____?_（1）把?承租的房屋轉?讓，轉借或私?自交換使用的?;（2）未?經甲方同意私?自改變承租用?途的;（3?）無故拖欠租?金三個月以上?的。四、甲?方根據修繕標?準檢查，維修?房屋和設備，?保障安全、正?常使用。甲方?維修房屋時，?乙方應積極協?助，不得阻礙?施工。在正常?情況下，如因?檢查不周，維?修不及時，以?致房屋倒塌，?使乙方遭受經?濟損失時，由?甲方負責賠償?。五、甲方?鑒定房屋危險?，不能繼續使?用，必須騰出?時，乙方應按?期遷出，其居?住房由甲方解?決。如乙方籍?故拖延不遷造?成的一切損失?，由乙方負責?。六、甲方?對乙方承租的?房屋進行翻建?大修后，乙方?有優先承租權?，但事先應簽?訂協議。七?、乙方對承租?的房屋及室內?裝修設備，應?負責保管，愛?護使用，注意?防火、防凍。?如有損壞，乙?方應負責修復?或賠償。樓梯?間、門道、走?廊等公用房屋?和設施，乙方?應愛護使用，?注意照管，防?止損壞。八?、乙方不得私?自拆改、增添?房屋或設備。?如屬必需時，?應事先取得甲?方同意或另行?簽訂協議后方?可動工。否則?，乙方應負責?恢復原狀。?九、乙方退租?房屋時，應于?七日前通知甲?方，并辦清以?下手續：__?___（1?）交清租金和?應交納的賠償?費。（2）?按照租約負責?保管的房屋及?裝修設備。?（3）撤銷租?約。十、乙?方承租甲方代?管、托管的房?屋在發還原主?時，甲方得終?止租約。十?一、乙方承租?的房屋因國家?建設，特殊需?要必須騰讓時?，甲方得終止?租約。乙方所?需房屋按有關?規定辦理。?十二、本租約?自立約日起至?____年_?___月__?__日止有效?。一或___?__份，甲乙?雙方各執__?___份，如?有未盡事宜，?雙方協議解決?。十三、其?他_____?______?______?______?______?______?______?___.甲?方（蓋章）：?_____??????乙方（?蓋章）：__?___代表?人（簽字）：?_____?????代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日【?法律條文】：?_____?《中華人民共?和國城市房地?產管理法》：?_____?第五十四條房?屋租賃，出租?人和承租人應?當簽訂書面租?賃合同，約定?租賃期限、租?賃用途、租賃?價格、修繕責?任等條款，以?及雙方的其他?權利和義務，?并向房產管理?部門登記備案?。商業房地?產租賃協議參?考范文（二）?甲方（出租?人）：乙方?（承租人）：?根據《中華?人民共和國城?市房地產管理?法》和及有關?法律、法規，?為保障租賃雙?方的合法權益?和義務，以雙?方協商一致，?簽訂本合同，?大連房地產租?賃合同。第?一條，甲方自?愿將坐落在號?房屋建筑面積?平方米，場地?平方米，出租?給乙方使用，?租賃用途為;?乙方已對甲方?所要出租的房?地產做了充分?了解，自愿承?租該房地產。?第二條，房?地產年租金為?人民幣（大寫?）元。房地產?總價值核定為?（大寫）元。?房屋租金按建?筑面積計算，?每平方米月租?金為元（不含?水、電、暖、?煤氣、設備等?使用費用）。?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。租金按年?（月、季）結?算，由乙方在?前交付給甲方?。第三條，?乙方逾期交付?房地產租金，?每逾期一日，?由甲方收取違?約金，逾期超?過日，即視為?乙方一再履行?本合同，甲方?有權單方面終?止本合同，造?成的一切損失?由乙方承擔。?第四條，租?賃期間內的房?屋、設備、場?地、等維護維?修費用，由甲?或乙方負責;?水、電、等費?用另行計量計?價，由乙方自?行承擔。第?五條，甲方保?證所出租的房?地產權屬清楚?（為甲方所有?），沒有糾紛?。若發生糾紛?，由甲方負責?并由甲方賠償?因此給乙方造?成的各種損失?。第六條，?甲方因需要提?前終止合同，?應當提前一個?月通知乙方，?乙方應當及時?將承租的房地?產交還給甲方?，對乙方因此?造成的經濟損?失應當給予合?理補償。第?七條，乙方必?須合法經營，?不得違反國家?有關法律、法?規。乙方不得?在所承租的房?屋和場地上存?放對周邊環境?和房地產及其?附屬設備有腐?蝕、污染和破?壞的有害物品?，否則甲方有?權終止合同，?造成損失的乙?方應當給予賠?償。第八條?，乙方不得對?所承租的房地?產進行改建、?擴建、新建，?確需建設的，?必須征得甲方?書面同意，并?按甲方批準的?方案施工。?第九條，乙方?因使用不當或?其他人為原因?造成房屋或設?備損壞的，應?當由乙方負責?賠償或給予修?復。如因不可?抗力的原因造?成損壞的，雙?方互不承擔責?任。第十條?，乙方如要轉?讓所承租的房?地產，必須征?得甲方同意并?鑒證，新的承?租方須繼續履?行本合同，合?同范本《大連?房地產租賃合?同》。第十?二條，乙方應?當持本合同到?政府有關部門?辦理相關手續?和登記備案，?其手續費由乙?方自理。第?十三條，合同?生效后，任何?一方未能履行?本合同規定的?條款，另一方?有權解除本合?同，所造成的?損失由未履行?方承擔。第?十四條，甲、?乙雙方如在合?同履行中發生?爭議，應當及?時協商解決;?協商不成時，?可向____?_委員會申請?_____。?第十五條，?甲、乙雙方的?權利、義務1?、甲方有權對?乙方租賃的房?屋、場地的使?用情況進行監?督、檢查。?2、有下列情?形之一的，甲?方除可采取停?水、停電等措?施外，同時甲?方有權提前終?止合同，追究?乙方違約責任?，強行收回房?屋、場地，并?要求乙方賠償?給甲方造成的?損失：（1?）乙方擅自轉?租、轉讓的，?擅自違章搭建?的，擅自改變?使用用途的;?（2）違反?甲方有關管理?規定的和有關?國家、政府法?律、法規的。?（3）逾期?不交還房地產?的;（4）?乙方空關3個?月以上的;?（5）乙方承?租期內造成甲?方房地產受損?的;（6）?乙方違反合同?規定的其他條?款的。3、?在租賃期內，?乙方對租用的?房地產范圍內?的治安、計劃?生育、環衛及?其他地方政府?政策性規定等?負責任。4?、在租用期內?，乙方承租的?房屋、場地及?經過甲方批準?新（增大建的?房屋（包括裝?修等）及其附?屬設施自建設?之日起所有權?屬于甲方，乙?方只有使用權?。合同期滿后?，乙方將新建?的一切房屋（?包括裝修等）?及其附屬設施?和承租的房地?產完好無損地?無償移交給甲?方，乙方不得?拆毀、運走、?變賣、轉讓。?在租用期內，?若甲方規劃建?設調整需要，?甲方可提前終?止合同，乙方?無條件交還寂?述房地產及其?設施設備。?第十六條，合?同期滿之日，?若乙方未辦理?續租手續，也?未交還承租的?房地產，乙方?所承租的房地?產范圍內乙方?的物品