第40頁共40頁農家樂房屋租?賃協議模板?自住房屋租賃?合同終止協議?書出租方（?甲方）承租?方（乙方）?甲、乙雙方于?____年_?___月__?__日簽署的?_____《?房屋租賃合同?》，雙方至目?前為止履行情?況良好。由于?乙方____?_規劃原因，?要求終止原《?房屋租賃合同?》，經雙方協?商一致，達成?以下條款：?一、原合同租?賃期計至__?__年___?_月____?日。二、從?____年_?___月__?__日起，尚?未履行的合同?內容，終止執?行。三、乙?方應于___?_年____?月____日?前將設備、管?線等自行搬出?，租賃房屋退?回給甲方，依?附于租賃房屋?的裝修等歸甲?方所有。如乙?方不按時退租?，每逾期一天?，須向甲方支?付原合同月租?金3%的違約?金。四、原?合同終止后，?乙方除應付租?金外，同意補?償三個月的原?合同租金給甲?方。五、原?合同終止后，?雙方同意就原?合同事項互不?追究法律責任?。六、雙方?如就本協議的?效力、解釋或?者履行發生爭?議，應首先通?過友好協商解?決。如協調解?決不成，任何?一方均有權向?人民法院提起?訴訟。七、?本協議書自雙?方蓋章或簽字?之日起生效。?八、本協議?一式四份，甲?乙雙方各執兩?份，具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____委?托代理人：_?____?????????代表人：__?___聯系?電話：___?__????????聯系?電話：___?__簽訂日?期：農家樂?房屋租賃協議?模板（二）?本合同當事人?出租方：?承租方：根?據《中華人民?共和國民法典?》及相關法律?法規的規定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎上，就甲方?將房屋出租給?乙方使用，乙?方承租甲方房?屋事宜，為明?確雙方權利義?務，經協商一?致，訂立本合?同。第一條?甲方保證所出?租的房屋符合?國家對租賃房?屋的有關規定?。第二條房?屋的坐落、面?積、裝修、設?施情況1、?甲方出租給乙?方的房屋位于?2、出租房?屋面積共平方?米3、該房?屋現有裝修及?設施、設備情?況詳見合同附?件。該附件?作為甲方按照?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋時的驗?收依據。第?三條甲方應提?供房產證、身?份證明等文件?，乙方應提供?身份證明文件?甲乙雙方驗證?后可復印對方?文件備存所有?復印件僅供本?次租賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房屋租?賃期共個月，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?使用。3、?租賃期滿，甲?方有權收回出?租房屋，乙方?應如期交還。?乙方如要求?續租，則必須?在租賃期滿個?月之前書面通?知甲方，經甲?方同意后，重?新簽訂租賃合?同。第五條?租金及支付方?式1、該房?屋每月租金為?元，租金總額?為元。2、?房屋租金支付?方式為：__?______?______?______?______?__。甲方?收款后應提供?給乙方有效的?收款憑證。?第六條租賃期?間相關費用及?稅金1、甲?方應承擔的費?用：租賃期?間，房屋和土?地的產權稅由?甲方依法交納?如果發生政府?有關部門征收?本合同中未列?出項目但與該?房屋有關的費?用，應由甲方?負擔。2、?乙方交納以下?費用：租賃?期間使用水電?產生的水費、?電費以及其他?應當由乙方支?付的費用。?3、租賃期間?，物業管理費?用由方承擔并?支付。第七?條房屋修繕與?使用1、在?租賃期內，甲?方應保證出租?房屋的使用安?全。該房屋及?所屬設施的維?修責任除雙方?在本合同及補?充條款中約定?外，均由甲方?負責。甲方提?出進行維修須?提前日書面通?知乙方，乙方?應積極協助配?合。乙方向甲?方提出維修請?求后，甲方應?及時提供維修?服務。對乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負有?修繕的義務。?2、乙方應?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設施。?如因使用不當?造成房屋及設?施損壞的，乙?方應立即負責?修復或經濟賠?償。乙方如改?變房屋的內部?結構、裝修或?設置對房屋結?構有影響的設?備，設計規模?、范圍、工藝?、用料等方案?均須事先征得?甲方的書面同?意后方可施工?。租賃期滿后?或因乙方責任?導致退租的，?除雙方另有約?定外，甲方有?權選擇以下權?利中的一種：?依附于房屋?的裝修歸甲方?所有。要求?乙方恢復原狀?。向乙方收?取恢復工程實?際發生的費用?。第八條房?屋的轉讓與轉?租1、租賃?期間，甲方有?權依照法定程?序轉讓該出租?的房屋，轉讓?后，本合同對?新的房屋所有?人和乙方繼續?有效。2、?未經甲方同意?，乙方不得轉?租、轉借承租?房屋。3、?甲方出售房屋?，須在個月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優?先購買權。?第九條合同的?變更、解除與?終止1、雙?方可以協商變?更或終止本合?同。2、甲?方有以下行為?之一的，乙方?有權解除合同?：不能提供房?屋或所提供房?屋不符合約定?條件，嚴重影?響居住。甲方?未盡房屋修繕?義務，嚴重影?響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?解除合同，收?回出租房屋未?經甲方書面同?意，轉租、轉?借承租房屋。?未經甲方書面?同意，拆改變?動房屋結構。?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內?仍未修復的。?未經甲方書面?同意，改變本?合同約定的房?屋租賃用途。?利用承租房屋?存放危險物品?或進行違法活?動。逾期未交?納按約定應當?由乙方交納的?各項費用，已?經給甲方造成?嚴重損害的。?拖欠房租累計?個月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼?續租賃的，應?當在租賃期滿?個月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后仍要對外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優先承租?權。5、租?賃期滿合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導致合同?無法履行的，?合同終止。?甲方：乙方?：____?年____月?____日?農家樂房屋租?賃協議模板（?三）出租人?：承租人：?甲乙雙方因?房屋租賃一事?，雙方本著平?等、自愿的原?則，經協商一?致訂立本合同?，并共同遵守?。一，甲方?同意將座落在?中山市東升鎮?政通路___?_號的第一層?租給乙方經營?使用。二，租?賃期限及租金?：租賃時間：?從至止，租賃?金額：每月租?金￥元（人民?幣大寫：），?租金按月結算?，乙方在每月?的____號?前交當月租金?給甲方。三?，租賃保證金?：乙方在簽訂?合同時向甲方?交納人民幣￥?元（人民幣：?）的租金保證?金。四，甲?、乙雙方應當?履《中華人民?共和國合同法?》的法律法規?和義務。租賃?期間任何一方?不得違約，若?甲方未征得乙?方同意單方面?提前解除租賃?合同，甲方應?退回租賃保證?金，并要賠償?違約金￥元（?人民幣大寫：?）給乙方;若?乙方未征得甲?方同意單方面?提前解除租賃?合同，甲方不?退回乙方的租?賃保證金￥元?（人民幣大寫?：）雙方履行?本合同期滿，?甲方將元（人?民幣大寫：）?保證金退回乙?方。五，水?電費繳付：按?乙方單獨使用?的水電表讀數?按月計繳給甲?方。水電按每?立方叁元計算?，電費按每度?壹元貳角計費?。六，租賃?期間，乙方不?得擅自改變房?屋結構及合同?簽定項目用途?，乙方不得將?房屋轉租，如?需轉租，必須?要先征得甲方?同意。七，?乙方租賃場所?與其相關經營?的辦理證照費?，稅收等費用?，水電，卷閘?門等相關的保?養，維修，更?換之費用均由?乙方負責。?八，在租賃期?間，如遇不可?抗力致使合同?無法履行的。?甲，乙雙方按?有關法律法定?及時解決。?九，本合同在?履行中如發生?爭議，雙方應?協商解決，協?商不成依法向?中山所屬人民?法院起訴。?十，本合同雙?方簽字之日起?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__聯系電?話：____?_????????聯系電?話：____?_身份證號?碼：___?_年____?月____日???????____年?____月_?___日農?家樂房屋租賃?協議模板（四?）甲方（出?租方）：__?___??????身?份證號：__?___??????????地址：__?___乙方?（承租方）：?_____???????身份證號：?_____??????????地址：?_____?經甲、乙雙方?在平等、自愿?、互利的基礎?上，友好協商?，達成以下協?議：一、租?房地點：甲方?同意把___?_室的房屋租?給乙方，并保?證該房的合法?出租性。二?、房屋用途：?乙方所租房屋?僅為____?_使用;不得?進行任何違法?活動，否則后?果自負。三?、租期：自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。租賃期?滿，乙方應如?期將房屋歸回?甲方。四、?租金：每月_?____元人?民幣，租房保?證金____?_元人民幣，?相當于___?__個月租金?。五、付款?方式：1、?乙方每___?__個月支付?一次，第一次?租金及保證金?在簽定本合同?時支付，以后?租金按規定的?付款期限提前?_____天?將下期房款支?付給甲方;?2、甲方在收?到第一次租金?當日將乙方能?正常居住的卡?、證、鑰匙等?交給乙方。基?本費用：乙方?承擔下列在租?賃時所發生費?用：水費□電?費□電話費□?網絡費□煤氣?費□有線電視?月租費□物業?管理費□其它?費用（如有見?補充各項）?六、租房保證?金：存放于甲?方作為履約保?證金，不計利?息，主要用于?對合同期滿終?止時，甲方對?乙方在租賃期?內發生的基本?費用：包括房?租、房內物品?損壞、短缺等?扣除清算后一?次性不計利息?退回乙方。?七、甲方義務?：1、甲方?必須保證該房?屋的結構和設?施均能正常使?用;2、甲?方在租賃期內?不得單方面提?高租金，否則?算作違約處理?。八、乙方?義務：1、?按照本合同規?定的時間和方?式支付租金、?保證金及其它?費用;2、?未經甲方同意?，乙方不得私?自把該房的部?分或全部轉租?他人;3、?本合同終止時?，需對甲方提?供的設施進行?清點、檢查移?交，如有損壞?、短缺應照值?或酌情賠償;?4、乙方如?因使用不當損?壞房屋及設施?的，應負責修?復原狀或予以?經濟賠償。若?水、電、煤氣?等使用不當或?人為造成的人?身傷亡和意外?事故，與房東?方無關，后果?自負。（乙方?搬家臨走前必?須把衛生搞好?，否則扣除衛?生清理費__?___元）。?九、違約處?理：1、如?乙方違反本合?同第八條，甲?方有權終止合?同，收回房屋?，沒收剩余房?款，如不足低?過甲方損失，?乙方應予以賠?償;2、如?甲方違反本合?同第七條，應?按照一個月租?金向乙方支付?違約金，并退?回剩余房款及?保證金;3?、如甲方擅自?提前終止合同?，應按一個月?租金向乙方支?付違約金，并?退回剩余房款?及保證金;?4、如乙方因?非房屋問題中?途退房，須按?一個月房租向?甲方支付違約?金，甲方退回?剩余租金及保?證金，否則，?沒收剩余房租?金及保證金。?5、如乙方?租賃期已超過?，乙方既不續?簽本合同也不?退房，甲方對?該房有權作出?處理，后果由?乙方自負。?十、補充條款?：（明細清單?）水表讀數_?___度，煤?氣表讀數__?__度，電表?總讀數___?_度，峰__?__度，谷_?___度。防?盜門鑰匙__?___把，電?子門鑰匙__?___把，車?庫鑰匙___?__把。十?一、本合同未?盡事宜，一律?按《中華人民?共和國合同法?》的有關規定?，經雙方協商?作了補充規定?，補充規定與?本合同具有同?等法律效力。?十二、如因?洪水、地震、?火災、拆遷和?法律法規政府?政策變化等不?可抗力原因，?導致本協議不?能全面履行，?甲、乙、兩方?互不承擔違約?責任。租金按?實際租賃時間?計算，多退少?補。十三、?本合同一式兩?份，甲、乙雙?方各執一份，?均具有同等法?律效力。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日農?家樂房屋租賃?協議模板（五?）房屋租賃?合同甲方（?出租人）：電?話：乙方（?承租人）：_?____???????身份證號：_?____地?址：____?_???????????電話：__?___與乙?方共同居住的?人：身份證號?：地址：_?____???????????電話?：_____?就乙方租賃?甲方房屋一事?，經協商達成?如下協議：?第一條出租房?屋的坐落位置?、面積以及其?他情況1、?本合同所出租?房屋坐落在。?2、房屋的?建筑面積方米?。第二條房?屋內部的裝修?情況及主要設?備房屋已進?行精裝修，家?具有：___?______?______?______?____。?第三條房屋租?賃的期限租?賃期限為。從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日。租賃?期限屆滿前三?十天，如乙方?需要繼續承租?，需要向甲方?提出，由甲方?決定是否繼續?續簽合同。?第四條租金及?其交納方式?第一年每月租?金元，大寫。?之后每月租?金元，大寫。?租金每半年?支付一次，合?同簽訂后乙方?應向甲方支付?前半年租金。?前半個租賃?年度的最后一?個月初乙方向?甲方支付下一?個半年度的租?金。第五條?第三方費用?乙方居住期間?產生的第三方?收取的水、電?、暖氣、天然?氣、物業等第?三方費用由乙?方承擔。第?六條押金押?金為一個月租?金。該押金用?于保障房屋內?的設備完好，?如出現設備損?壞的現象，甲?方有權按照市?場價格扣除相?應的賠償款。?如合同期滿?，乙方沒有損?害房屋內的設?施；并已結清?水、電、天然?氣、暖氣、物?業等第三方費?用，則甲方應?該在合同期滿?日如數退還。?第七條雙方?保證甲方應?保證具有房屋?的所有權或合?法的使用權，?否則乙方可以?拒絕支付房租?。乙方保證?在使用過程中?，不得擅自改?變房屋的結構?和裝修情況，?否則視為違約?，應向甲方支?付違約金。?第八條房屋出?賣租賃期間?如甲方出賣房?屋，乙方又不?購買，則甲方?應保證乙方可?以繼續租賃，?直至租賃期間?屆滿。第九?條違約責任?1、租賃期間?，乙方不得有?下列行為，否?則甲方有權解?除合同，收回?房屋，并有權?依據本協議要?求乙方承擔違?約金。1）?擅自將房屋轉?租、轉讓、轉?借的;2）利?用承租房屋進?行非法活動，?損害公共利益?的;3）拖欠?租金達一個月?的；4）利用?房屋進行生產?、經營活動的?；5）乙方提?前解除合同的?；2、乙方?逾期交付租金?，除仍應補交?租金外，還應?按拖欠天數支?付違約金，每?天違約金的標?準為：拖欠租?金的1％3?、乙方如果具?有合同約定的?違約行為，除?應向甲方賠償?因其違約造成?的損失外，還?應該支付20?000元違約?金。第十條?優先承租權?租賃期間屆滿?后，如甲方繼?續出租房屋，?則乙方在同等?條件下享有優?先承租權。如?租賃期間屆滿?后，乙方暫時?其他房屋可供?居住的，甲方?應給予不超過?一個月的寬限?期，寬限期的?房租在租賃期?內的房租基礎?上上浮10%?。第十一條?免責條件因?不可抗力或政?府行為導致合?同無法繼續履?行時，雙方互?相之間表示諒?解。實際租金?按入住天數計?算，多退少補?。第十二條?合同自雙方簽?字之日起生效?。若甲乙雙方?系在中介促成?下形成租賃關?系，因中介備?案需要另簽租?賃合同與本合?同不一致的內?容以本合同為?準。本合同一?式三份，甲方?兩份、乙方一?份。出租人?：_____??????????承租?人：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日農家?樂房屋租賃協?議模板（六）?立契約書人?：甲方（出?租人）：__?___通訊?地址：___?__法定代?表人負責人：?_____?乙方（承租人?）：____?_通訊地址?：_____?法定代表人?負責人：__?___根據?《中華人民共?和國民法典》?及相關法律、?法規的規定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎上，經協商?一致，簽訂本?合同。第一?條租賃房屋狀?況1.1房?屋名稱：1?.2房屋所有?權證名稱及編?號：1.3?房屋坐落：?1.4房屋建?筑面積為__?__平方米，?使用面積為_?___平方米?（房屋平面圖?見本合同附件?一）。1.?5房屋使用性?質或用途：?1.6房屋結?構、樓面荷載?、房屋配套設?施、乙方固定?車位及員工車?位等情況（詳?見附件二）。?第二條租賃?期2.1房?屋有效租賃期?為_____?，自____?日（起租日）?起，至___?__。2.?2租賃期屆滿?，在同等條件?下，乙方有權?優先續租房屋?。乙方續租時?，應在租賃期?屆滿前[__?___]個月?通知甲方，甲?方應在乙方通?知后的[__?___]個月?內給予乙方明?確答復。第?三條租金及支?付3.1租?金（含稅價）?：每建筑平方?米每月___?__元人民幣?。3.2免?租期：甲方給?予乙方___?__個月的免?費承租期，自?本合同第二條?約定的起租日?起計算，作為?乙方對房屋進?行裝修和配備?必要設施的時?間。3.3?租金從免租期?滿后開始計算?，支付方式及?交納期限為：?每季度支付一?次。每季度最?后一個工作日?或以前，且在?收到甲方出具?的付款通知書?以及甲方開具?的相應金額、?符合國家規定?的發票后，乙?方按照本合同?約定方式支付?租金。3.?4租金包括乙?方因使用房屋?產生的、除本?同第5.3條?約定費用以外?的一切費用，?該等費用包括?但不限于電視?收視費、衛生?費、取暖費、?空調費、燃氣?費以及公共設?施維護費、維?修基金等物業?管理費用。及?稅費（包括但?不限于營業稅?、增值稅等）?。除另有約?定外，乙方無?須再向甲方或?其他方支付因?使用房屋而產?生的任何其他?費用及稅費（?包括但不限于?營業稅、增值?稅等）。并且?，甲方應負責?提供附件三物?業管理協議中?所述的各項物?業管理服務。?3.5本合?同租金的所有?支付由乙方以?（銀行轉賬、?電匯、支票等?方式）付至甲?方。甲乙雙方?銀行賬戶信息?和納稅人信息?：甲方信息?如下：開戶?行：____?_銀行地址?：_____?戶名：__?___賬號?：_____?納稅人識別?號：____?_地址：_?____電?話：____?_乙方信息?如下：開戶?行：____?_銀行地址?：_____?戶名：__?___賬號?：_____?納稅人識別?號：____?_地址：_?____電?話：____?_第四條對?房屋的裝修?4.1乙方有?權對房屋進行?裝修、改善或?增設他物。?4.2乙方可?以自行裝修，?也可委托甲方?裝修。如乙方?委托甲方裝修?，甲、乙雙方?應在簽訂本合?同后的___?_日內另行簽?訂補充協議。?4.3乙方?對房屋的裝修?、改善、增設?他物等添附歸?乙方所有，租?賃期屆滿后，?乙方有權處臵?該等添附物，?包括但不限于?拆除、變賣或?無償贈送甲方?。4.4乙?方對房屋進行?裝修、改善、?增設他物等添?附時，不得破?壞房屋的主體?結構，并應遵?守國家有關建?筑、消防、環?境保護和衛生?防疫等方面的?法律、法規、?規章及其他約?束性規定。?4.5房屋消?防責任約定：?第五條房屋?的交接5.?1甲方應于起?租日前按照雙?方約定的程序?，將房屋及配?套設施設備交?付乙方使用;?乙方對甲方所?交付的房屋及?配套設施設備?驗收后，在交?接單上簽字，?以示交接完畢?。5.2租?賃期屆滿后不?續租的，甲方?將提供___?_日寬限期（?自租賃期屆滿?之日起算）供?乙方搬遷物品?與設備。5?.3乙方租用?房屋期間的用?水、用電及電?話等費用，由?甲乙雙方根據?實際情況，在?本合同補充協?議中或第六條?規定的管理維?修公約中約定?。第六條租?賃期間房屋的?使用與維護?6.1甲乙雙?方應共同遵守?《_____?房屋使用、管?理、維修公約?》（附件五，?公約）。若公?約與本合同正?文存在沖突，?應以本合同正?文為準。有關?公用部位、公?用設備和公共?設施的管理、?維修及相鄰租?戶間的協調工?作，由甲方或?甲方委托的物?業管理公司統?一負責。6?.2甲方應當?在租賃期內對?房屋及配套設?施設備的自然?損耗及時進行?維修，并承擔?維修費用。甲?方未及時履行?維修義務的，?乙方可以自行?或委托他人維?修，維修費用?由甲方負擔。?因此影響乙方?使用的，應當?相應減少租金?或者延長租期?。6.3房?屋以外的公共?衛生、綠化及?養護等事項由?甲方負責。?6.4對于乙?方造成的房屋?非自然損耗及?相關設施設備?的損壞，乙方?有義務維修和?恢復。第七?條甲方權利和?義務7.1?甲方承諾，在?本合同簽訂時?及履行過程中?對房屋擁有持?續、合法、完?整、有效的所?有權，無任何?第三方對房屋?主張權利。?7.2甲方承?諾，本合同簽?訂時，房屋不?存在任何抵押?、查封情況。?租賃期內，如?房屋被抵押、?查封的，則甲?方應提前告知?乙方。如因此?影響或可能影?響乙方對房屋?正常使用的，?乙方有權解除?本合同，甲方?并應退回乙方?已預繳的相應?租金，并賠償?乙方因此遭受?的損失。7?.3甲方應當?按照本合同約?定的期限和裝?修標準交付房?屋。7.4?甲方承諾和保?證房屋的水、?電、氣等公用?事業的正常供?應及通訊設施?的正常接通，?保持熱力、空?調等系統、防?火設施及其他?公共設施處于?良好的工作狀?態和正常運行?，并負責上述?設施的維修保?養。7.5?甲方將定期檢?查及維修房屋?的整體結構、?墻壁、屋頂、?衛生間、電梯?等公共區域和?設施，確保該?等公共區域和?設施可供正常?使用。如有故?障，應在接到?乙方通知后及?時派人修復（?應由其他承租?人或使用人負?責者除外）。?如上述責任屬?物業管理部門?責任，甲方應?盡力要求該部?門履行責任。?如果該等故障?影響到乙方對?房屋的正常使?用，且這種影?響持續___?_日或以上，?乙方有權解除?本合同。7?.6租賃期內?出現征地、拆?遷事件或其它?政府行為的，?雙方應共同遵?守政府主管部?門的有關規定?并按各自的產?權進行理賠。?甲方并應提前?告知乙方，維?護乙方作為承?租人的合法權?益，否則，由?此造成的損失?由甲方承擔。?7.7甲方?不得干擾乙方?對房屋的正常?使用。7.?8甲方自行負?擔因出租房屋?而產生的所有?稅費。甲方?簽字：___?__????????乙方?簽字：___?__身身份?證號：___?__????????身份證號：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___簽約?日期：___?__農家樂?房屋租賃協議?模板（七）?乙方：___?__??????????身份?證：____?_甲乙雙方?經友好協商，?遵循平等自愿?，互惠互利的?原則，甲乙雙?方達成如下協?議：一、甲?方將歇春園農?家院轉給乙方?經營，租金一?年36000?元，其中甲方?把農家院餐館?一切設施包括?房屋23間。?停車場一處，?果樹棵由乙方?經營。二、?合同期限：（?合同簽約年，?租金一年一付?，滿三年后每?年租金上漲為?每年人民幣：?_____元?整，（￥：_?____）?三、租金：該?農家院年租金?簽約之日一次?性付清，下年?的租金于每年?____月日?前乙方一次性?付清，如乙方?違約承擔滯納?金000元，?并不得超過3?0天。四、?甲乙雙方的責?任和義務：?、院內的水電?通訊費在__?__年___?_月____?日后由乙方承?擔。2、院?中房屋設施齊?全，如有損壞?由乙方承擔賠?償，乙方在簽?約之日須交押?金5000元?，賠償費用押?金扣除，電器?設施及其它維?修均由乙方承?擔。3、在?簽約之日前，?甲方打好停車?場地坪，并鋪?好北房地板磚?，不得食言。?4、在合同?期限內甲方不?得以任何理由?收回農家院，?否則視為違約?，（如國家征?地或搬遷），?甲方按期退租?金，并賠償乙?方人民幣30?000元整。?5、乙方不?得使用出租房?做有違法行為?的事項，否則?一切責任由乙?方承擔，甲方?可以立即停止?本協議，乙方?在經營期間確?保安全經營。?6、租賃期?間，乙方如果?將農家院經營?場地租給第三?方使用，須征?得甲方書面同?意，并與甲方?重新簽合同。?7、乙方在?院中開裝大灶?，在解除合同?時須把現有大?灶無償交給甲?方，不得拆除?。8、在乙?方經營期間，?甲方須保證乙?方的正常供水?供電及房屋不?能漏水，如有?漏水由甲方負?責免費維修。?五、本合同?一式三份，甲?乙雙方各執一?份，公證部門?存一份。本合?同自簽字之日?起生效。甲?方簽字：__?___乙方?簽字：___?_____?_年____?月____日?農家樂房屋?租賃協議模板?（八）出租?方（甲方）：?承租方（乙?方）：依據?《中華人民共?和國民法典》?及有關法律、?法規的規定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎上，就房屋?租賃的有關事?宜達成協議如?下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落?于青海省西寧?市____區?（縣）___?______?______?_.該房屋?為：樓房__?__室__廳?__衛，平房?__間，建筑?面積____?平方米，使用?面積____?平方米，裝修?狀況____?___，其他?條件為___?______?______?______?______?，該房屋（□?已/□未）設?定抵押。第?二條房屋權屬?狀況該房屋?權屬狀況為第?_____種?：（一）甲?方對該房屋享?有所有權的，?甲方或其代理?人應向乙方出?示房屋所有權?證，證書編號?為：____?______?______?______?______?___.（?二）甲方對該?房屋享有轉租?權的，甲方或?其代理人應向?乙方出示房屋?所有權人允許?甲方轉租該房?屋的書面憑證?，該憑證為：?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?.第三條房?屋用途該房?屋用途為：_?______?______?.乙方保證，?在租賃期內未?征得甲方書面?同意以及按規?定經有關部門?審核批準前，?不擅自改變該?房屋的用途。?第四條交驗?身份（一）?甲方應向乙方?出示（□身份?證/□營業執?照）及___?_等真實有效?的身份證明。?（二）乙方?應向甲方出示?（□身份證/?□營業執照）?及____等?真實有效的身?份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方?應在本合同簽?訂后____?日內對該房屋?做如下改善：?______?______?______?______?______?______?，改善房屋的?費用由（□甲?方/□乙方）?承擔。（二?）甲方（□是?/□否）允許?乙方對該房屋?進行裝修、裝?飾或添置新物?。裝修、裝飾?或添置新物的?范圍是：__?______?______?______?______?______?______?______?______?__，雙方也?可另行書面約?定。第六條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?____年_?____個月?。（期限超過?____年的?，超過部分無?效。）（二?）租賃期滿，?甲方有權收回?該房屋。乙方?有意繼續承租?的，應提前_?___日向甲?方提出（□書?面/□口頭）?續租要求，征?得同意后甲乙?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。如乙方繼?續使用租賃房?屋甲方未提出?異議的，本合?同繼續有效，?租賃期限為不?定期，雙方均?有權隨時解除?合同，但應提?前____日?（□書面/□?口頭）通知對?方。第七條?租金（一）?租金標準：_?____元/?（□月/□季?/□半年/□?年），租金總?計：____?_元（大寫：?_____元?）。該房屋租?金____（?□年/□月）?不變，自第_?___（□年?/□月）起，?雙方可協商對?租金進行調整?。有關調整事?宜由雙方另行?約定。（二?）租金支付時?間：____?，_____?，____，?_____，?____（?三）租金支付?方式：（□甲?方直接收取/?□甲方代理人?直接收取/□?甲方代理人為?房地產經紀機?構的，乙方應?在銀行開立帳?戶，通過該帳?戶支付租金，?房地產經紀機?構不得直接向?乙方收取租金?，但乙方未按?期到銀行支付?租金的除外。?房地產經紀機?構應于本合同?簽訂之日起3?個工作日內應?將其中一份合?同送交銀行。?）（四）甲?方或其代理人?收取租金后，?應向乙方開具?收款憑證。?第八條房屋租?賃保證金（?一）甲方交付?該房屋時，乙?方（□是/□?否）向甲方支?付房屋租賃保?證金，具體金?額為：___?__元（大寫?：_____?元）。（二?）租賃期滿或?合同解除后，?房屋租賃保證?金除抵扣應由?乙方承擔的費?用、租金、以?及乙方應承擔?的違約賠償責?任外，剩余部?分應如數返還?乙方。第九?條其他費用?租賃期內，與?該房屋有關各?項費用的承擔?方式為：（?一）乙方承擔?（□水費/□?電費/□電話?費/□電視收?視費/□供暖?費/□燃氣費?/□物業管理?費/□___?______?_____）?等費用。乙方?應保存并向甲?方出示相關繳?費憑據。（?二）房屋租賃?稅費以及本合?同中未列明的?其他費用均由?甲方承擔。?第十條房屋的?交付及返還?（一）交付：?甲方應于__?__年___?_月____?日前將房屋按?約定條件交付?給乙方。《房?屋附屬設施、?設備清單》經?雙方交驗簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及__?______?____后視?為交付完成。?（二）返還?：租賃期滿或?合同解除后，?乙方應返還該?房屋及其附屬?設施。甲乙雙?方驗收認可后?在《房屋附屬?設施、設備清?單》上簽字蓋?章。甲乙雙方?應結清各自應?當承擔的費用?。乙方添置?的新物可由其?自行收回，而?對于乙方裝飾?、裝修的部分?，具體處理方?法為（□乙方?恢復原狀/□?乙方向甲方支?付恢復原狀所?需費用/□乙?方放棄收回/?□歸甲方所有?但甲方折價補?償）。返還?后對于該房屋?內乙方未經甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權自行處置。?第十一條房?屋及附屬設施?的維護（一?）租賃期內，?甲方應保障該?房屋及其附屬?設施處于適用?和安全的狀態?。乙方發現該?房屋及其附屬?設施有損壞或?故障時，應及?時通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方通?知后的___?_日內進行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費?用由甲方承擔?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應相應減?少租金或延長?租賃期限。?（二）對于乙?方的裝修、改?善和增設的他?物甲方不承擔?維修的義務。?（三）乙方?應合理使用并?愛護該房屋及?其附屬設施。?因乙方保管不?當或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設?施發生損壞或?故障的，乙方?應負責維修或?承擔賠償責任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔賠償責任的?，甲方可代為?維修或購置新?物，費用由乙?方承擔。（?四）對于該房?屋及其附屬設?施因自然屬性?或合理使用而?導致的損耗，?乙方不承擔責?任。第十二?條轉租（一?）除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內將該?房屋部分或全?部轉租給他人?。（二）乙?方轉租該房屋?，應按規定與?接受轉租方訂?立書面轉租合?同，并向房屋?租賃管理行政?機關辦理房屋?租賃合同登記?備案手續。?（三）接受轉?租方對該房屋?及其附屬設施?造成損壞的，?應由乙方向甲?方承擔賠償責?任。第十三?條所有權變動?（一）租賃?期內甲方轉讓?該房屋的，甲?方應當提前_?___日書面?通知乙方，乙?方在同等條件?下享有優先于?第三人購買的?權利。（二?）租賃期內該?房屋所有權發?生變動的，本?合同在乙方與?新所有權人之?間具有法律效?力。第十四?條合同的解除?（一）經甲?乙雙方協商一?致，可以解除?本合同。（?二）有下列情?形之一的，本?合同終止，甲?乙雙方互不承?擔違約責任：?1、該房屋?因城市建設需?要被依法列入?房屋拆遷范圍?的。2、因?地震、火災等?不可抗力致使?房屋毀損、滅?失或造成其他?損失的。（?三）甲方有下?列情形之一的?，乙方有權單?方解除合同：?1、未按約?定時間交付該?房屋達___?_日的。2?、交付的房屋?不符合合同約?定嚴重影響乙?方使用的。?3、不承擔約?定的維修義務?致使乙方無法?正常使用該房?屋的。4、?交付的房屋危?及乙方安全或?者健康的。?5、其他：_?______?______?______?______?______?______?______?___.（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權單?方解除合同，?收回該房屋：?1、不支付?或者不按照約?定支付租金達?____日的?。2、欠繳?各項費用達_?____元的?。3、擅自?改變該房屋用?途的。4、?擅自拆改變動?或損壞房屋主?體結構的。?5、擅自將該?房屋轉租給第?三人的。6?、利用該房屋?從事違法活動?的。7、其?他：____?______?______?______?______?______?______?______?.第十五條?違約責任（?一）甲方有本?合同第十四條?第三款約定的?情形之一的，?應按月租金的?_____%?向乙方支付違?約金。（二?）因甲方未按?約定履行維修?義務造成乙方?人身、財產損?失的，甲方應?承擔賠償責任?。（三）租?賃期內，甲方?需提前收回該?房屋的，應提?前____日?通知乙方，將?已收取的租金?余額退還乙方?并按月租金的?_____%?支付違約金。?（四）乙方?有本合同第十?四條第四款約?定的情形之一?的，應按月租?金的____?_%向甲方支?付違約金。?（五）乙方擅?自對該房屋進?行裝修、裝飾?或添置新物的?，甲方可以要?求乙方恢復原?狀或者賠償損?失。（六）?租賃期內，乙?方需提前退租?的，應提前_?___日通知?甲方，并按月?租金的___?__%支付違?約金。（七?）甲方未按約?定時間交付該?房屋或者乙方?不按約定支付?租金但未達到?解除合同條件?的，以及乙方?未按約定時間?返還房屋的，?應按____?_____標?準支付違約金?。（八）其?他：____?______?______?______?______?______?______?__.第十?六條無權代理?由甲方代理?人代為簽訂本?合同并辦理相?關事宜的，甲?方代理人和乙?方應在甲方開?具的授權委托?書或出租代理?合同的授權范?圍內確定本合?同具體條款，?甲方代理人超?越代理權或代?理權終止后的?代理行為，未?經甲方書面追?認的，對甲方?不發生法律效?力。第十七?條合同爭議的?解決辦法本?合同項下發生?的爭議，由雙?方當事人協商?解決或申請調?解解決；協商?或調解不成的?，依法向人民?法院起訴，或?按照另行達成?的仲裁條款或?仲裁協議申請?仲裁。第十?八條其他約定?事項（一）?。（二）。?（三）。?本合同經甲乙?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同（及附件）?一式____?_份，其中甲?方執____?_份，乙方執?_____份?，房屋租賃管?理行政機關備?案一份，執_?____份。?本合同生效?后，雙方對合?同內容的變更?或補充應采取?書面形式，作?為本合同的附?件。附件與本?合同具有同等?的法律效力。?出租方（甲?方）簽章：_?____??承租方（?乙方）簽章：?_____?住所：___?__???????????住所：_?____證?照號碼：__?___????????證?照號碼：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__電話：?_____?????????委?托代理人：_?____出租?方代理人（簽?章）：___?__??????電話：___?__簽約時?間：____?年____月?____日?簽約地點：_?______?_____?租賃關系由房?地產經紀機構?居間或代理的?，房地產經紀?機構和持證經?紀人員應填寫?以下內容：?房地產經紀機?構（簽章）：?房地產經紀?持證人員姓名?：經紀資格?證書編號：?農家樂房屋租?賃協議模板（?九）甲方：?_____?地址：___?__郵碼：?_____?電話：___?__法定代?表人：___?__職務：?_____?乙方：___?__地址：?_____?郵碼：___?__電話：?_____?法定代表人：?_____?職務：___?__甲、乙?雙方通過友好?協商，就房屋?租賃事宜達成?如下協議：?第一條乙方租?用甲方座落在?____市_?___區__?__樓房__?__棟，建筑?面積為___?_平方米，租?用期年，自本?合同生效之日?開始計算。?第二條租賃期?限內房屋租金?為____人?民幣（含建筑?稅）。乙方分?____次支?付。本合同生?效后的___?_日內，乙方?支付房屋租金?的_____?%為____?_萬元，房屋?驗收合格后的?____日內?，乙方支付房?屋租金的剩余?款額。第三?條租賃期內，?房屋由乙方使?用管理，房屋?的房產稅，土?地使用稅和其?他合理稅費由?乙方承擔。?第四條租賃期?內，乙方所用?的水、暖、電?熱水、通訊、?室外環衛、房?屋修繕、綠化?維護等由甲方?統一管理，發?生的費用由乙?方承擔。第?五條第三、四?條所發生的費?用，甲方憑單?據、發票和有?關規定文件，?按各規定的期?限向乙方結算?。第六條乙?方所租用房屋?，在乙方驗收?合格并付清房?屋租金后，歸?乙方使用。?第七條在房屋?保修期內（水?電設施半年，?土建一年，采?暖設施一個采?暖期，自乙方?使用之日算起?）甲方對房屋?質量問題保修?。第八條乙?方服務人員的?臨時戶口等生?活上所需辦理?的手續，由甲?方幫助與當地?有關單位聯系?解決。第九?條違約責任?1.本合同生?效后，如乙方?違約，乙方已?繳房屋租金不?退，并一次性?支付違約罰金?_____元?人民幣（自違?約之日起30?天內付清）。?2.本合同?生效后，如果?甲方違約，甲?方向乙方退還?剩余租金，并?一次性支付違?約罰金___?__元人民幣?（自違約之日?起30天內付?清）。3.?不滿半年的租?期按半年計算?，超過半年不?滿一年的租期?按一年計算。?第十條在租?用期內，甲方?不得將乙方租?用的房屋轉租?（賣）給任何?第三者，如果?甲方出售乙方?租用的房屋，?乙方應享受優?先購置權，并?不需另行支付?購房款，同時?甲方應協助乙?方辦理正式過?戶手續，由此?發生的有關費?用由乙方承擔?。第十一條?乙方需要安裝?電話，由甲方?解決，費用由?乙方承擔。?第十二條在租?用期內，如遇?不可抗拒的災?害，房屋遭到?毀壞，按照房?屋建設程序，?乙方重新建造?房屋。第十?三條甲方已聲?明本合同所指?標的樓房是符?合國家有關政?策和法令而建?造和經營的，?甲乙雙方在符?合國家現行的?有關政策和法?令的基礎上簽?訂本合同的。?如在租賃期限?內與國家新的?政策、法令、?規定相悖，使?本合同不得不?解除時，甲方?每年按房租總?金額的%乘以?乙方實際租用?年數計扣房租?。第十四條?甲乙雙方如在?執行本合同過?程中發生爭執?，應首先通過?友好協商解決?，如雙方不能?達成一致意見?時，按（__?___）項辦?法解決：（?1）提交仲裁?機關進行仲裁?。（2）向?人民法院起訴?。第十五條?本合同一式九?份。正本兩份?，雙方各執一?份;副本六份?，雙方各執三?份。正副文本?具有同等法律?約束力。第?十六條本合同?雙方簽字蓋章?經公證后生效?。本合同未盡?事宜雙方另行?商定。甲方?：_____?代表人：_?_____?___年__?__月___?_日乙方：?_____?代表人：__?_____?__年___?_月____?日農家樂房?屋租賃協議模?板（十）出?租方：___?__，以下簡?稱甲方承租?方：____?_，以下簡稱?乙方根據中?華人民共和國?及有關規定，?為明確甲、乙?雙方的權利義?務關系，經雙?方協商一致，?簽訂本合同。?第一條：甲?方將自有的坐?落在____?市_____?街_____?巷____號?的房屋___?_棟____?_間，建筑面?積____平?方米、使用面?積____平?方米，類型_?____，結?構等級___?__，完損等?級_____?，主要裝修設?備_____?，出租給乙方?作_____?使用。第二?條：租賃期限?租賃期共_?____個月?，甲方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付乙方使?用，至___?_年____?月____日?收回。乙方?有下列情形之?一的，甲方能?夠終止合同，?收回房屋：?1.擅自將房?屋轉租、分租?、轉讓、轉借?、聯營、入股?或與他人調劑?交換的;2?.利用承租房?屋進行非法活?動，損害公共?利益的;3?.拖欠租金個?月或空關個月?的。合同期?滿后，如甲方?仍繼續出租房?屋的，乙方擁?有優先承租權?。租賃合同?因期滿而終止?時，如乙方確?實無法找到房?屋，可與甲方?協商酌情延長?租賃期限。?第三條：租金?和租金交納期?限、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方議定?月租金___?__元，由乙?方在____?月____日?交納給甲方，?先付后用。甲?方收取租金時?必須出具由稅?務機關或縣以?上財政部門監?制的收租憑證?。無合法收租?憑證的乙方能?夠拒付。甲?乙雙方按規定?的稅率和標準?交納房產租賃?稅費，交納方?式按下列第_?___款執行?：1.有關?稅法和鎮政發?（90）第_?___號文件?規定比例由甲?、乙方各自負?擔;2.甲?、乙雙方議定?。第四條：?租賃期間的房?屋修繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務。?甲方對出租房?屋及其設備應?定期檢查，及?時修繕，做到?不漏、不淹、?三通（戶內上?水、下水、照?明電）和門窗?好，以保障乙?方安全正常使?用。修繕范?圍和標準按城?建部（87）?城住公字第_?___號通知?執行。甲方?修繕房屋時，?乙方應進取協?助，不得阻撓?施工。出租?房屋的修繕，?經甲乙雙方商?定，采取下述?第____款?辦法處理：?1.按規定的?維修范圍，由?甲方出資并組?織施工;2?.由乙方在甲?方允諾的維修?范圍和工程項?目內，先行墊?支維修費并組?織施工，竣工?后，其維修費?用憑正式發票?在乙方應交納?的房租中分_?___次扣除?;3.由乙?方負責維修;?4.甲乙雙?方議定。乙?方因使用需要?，在不影響房?屋結構的前提?下，能夠對承?租房屋進行裝?飾，但其規模?、范圍、工藝?、用料等均應?事先得到甲方?同意后方可施?工。對裝飾物?的工料費和租?賃期滿后的權?屬處理，雙方?議定：工料?費由____?方承擔;所?有權屬___?_方。第五?條：租賃雙方?的變更1.?如甲方按法定?手續程序將房?產所有權轉移?給第三方時，?在無約定的情?景下，本合同?對新的房產所?有者繼續有效?;2.甲方?出售房屋，須?在三個月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優先?購買權;3?.乙方需要與?第三人互換用?房時，應事先?征得甲方同意?，甲方應當支?持乙方的合理?要求。第六?條：違約職責?1.甲方未?按本合同第一?、二條的約定?向乙方交付貼?合要求的房屋?，負責賠償元?。2.租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關條?款的，違約方?負責賠償對方?元。3.乙?方逾期交付租?金，除仍應補?交欠租外，并?按租金的__?___%，以?天數計算向甲?方交付違約金?。4.甲方?向乙方收取約?定租金以外的?費用，乙方有?權拒付。5?.乙方擅自將?承租房屋轉給?他人使用，甲?方有權責令停?止轉讓行為，?終止租賃合同?。同時按約定?租金的___?__%，以天?數計算由乙方?向甲方支付違?約金。6.?本合同期滿時?，乙方未經甲?方同意，繼續?使用承租房屋?，按約定租