第13頁共13頁農家樂房屋租?賃協議參考樣?本出租方（?甲方）：承?租方（乙方）?：依據《中?華人民共和國?民法典》及有?關法律、法規?的規定，甲乙?雙方在平等、?自愿的基礎上?，就房屋租賃?的有關事宜達?成協議如下：?第一條房屋?基本情況該?房屋坐落于青?海省西寧市_?___區（縣?）_____?______?_____.?該房屋為：?樓房____?室__廳__?衛，平房__?間，建筑面積?____平方?米，使用面積?____平方?米，裝修狀況?______?_，其他條件?為_____?______?______?______?____，該?房屋（□已/?□未）設定抵?押。第二條?房屋權屬狀況?該房屋權屬?狀況為第__?___種：?（一）甲方對?該房屋享有所?有權的，甲方?或其代理人應?向乙方出示房?屋所有權證，?證書編號為：?______?______?______?______?______?_.（二）?甲方對該房屋?享有轉租權的?，甲方或其代?理人應向乙方?出示房屋所有?權人允許甲方?轉租該房屋的?書面憑證，該?憑證為：__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?第三條房屋用?途該房屋用?途為：___?______?____.乙?方保證，在租?賃期內未征得?甲方書面同意?以及按規定經?有關部門審核?批準前，不擅?自改變該房屋?的用途。第?四條交驗身份?（一）甲方?應向乙方出示?（□身份證/?□營業執照）?及____等?真實有效的身?份證明。（?二）乙方應向?甲方出示（□?身份證/□營?業執照）及_?___等真實?有效的身份證?明。第五條?房屋改善（?一）甲方應在?本合同簽訂后?____日內?對該房屋做如?下改善：__?______?______?______?______?______?____，改?善房屋的費用?由（□甲方/?□乙方）承擔?。（二）甲?方（□是/□?否）允許乙方?對該房屋進行?裝修、裝飾或?添置新物。裝?修、裝飾或添?置新物的范圍?是：____?______?______?______?______?______?______?______?______?，雙方也可另?行書面約定。?第六條租賃?期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，共計__?__年___?__個月。（?期限超過__?__年的，超?過部分無效。?）（二）租?賃期滿，甲方?有權收回該房?屋。乙方有意?繼續承租的，?應提前___?_日向甲方提?出（□書面/?□口頭）續租?要求，征得同?意后甲乙雙方?重新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼續使?用租賃房屋甲?方未提出異議?的，本合同繼?續有效，租賃?期限為不定期?，雙方均有權?隨時解除合同?，但應提前_?___日（□?書面/□口頭?）通知對方。?第七條租金?（一）租金?標準：___?__元/（□?月/□季/□?半年/□年）?，租金總計：?_____元?（大寫：__?___元）。?該房屋租金_?___（□年?/□月）不變?，自第___?_（□年/□?月）起，雙方?可協商對租金?進行調整。有?關調整事宜由?雙方另行約定?。（二）租?金支付時間：?____，_?____，_?___，__?___，__?__（三）?租金支付方式?：（□甲方直?接收取/□甲?方代理人直接?收取/□甲方?代理人為房地?產經紀機構的?，乙方應在銀?行開立帳戶，?通過該帳戶支?付租金，房地?產經紀機構不?得直接向乙方?收取租金，但?乙方未按期到?銀行支付租金?的除外。房地?產經紀機構應?于本合同簽訂?之日起3個工?作日內應將其?中一份合同送?交銀行。）?（四）甲方或?其代理人收取?租金后，應向?乙方開具收款?憑證。第八?條房屋租賃保?證金（一）?甲方交付該房?屋時，乙方（?□是/□否）?向甲方支付房?屋租賃保證金?，具體金額為?：_____?元（大寫：_?____元）?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃保證金除?抵扣應由乙方?承擔的費用、?租金、以及乙?方應承擔的違?約賠償責任外?，剩余部分應?如數返還乙方?。第九條其?他費用租賃?期內，與該房?屋有關各項費?用的承擔方式?為：（一）?乙方承擔（□?水費/□電費?/□電話費/?□電視收視費?/□供暖費/?□燃氣費/□?物業管理費/?□_____?______?___）等費?用。乙方應保?存并向甲方出?示相關繳費憑?據。（二）?房屋租賃稅費?以及本合同中?未列明的其他?費用均由甲方?承擔。第十?條房屋的交付?及返還（一?）交付：甲方?應于____?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方。《房屋附?屬設施、設備?清單》經雙方?交驗簽字蓋章?并移交房門鑰?匙及____?______?__后視為交?付完成。（?二）返還：租?賃期滿或合同?解除后，乙方?應返還該房屋?及其附屬設施?。甲乙雙方驗?收認可后在《?房屋附屬設施?、設備清單》?上簽字蓋章。?甲乙雙方應結?清各自應當承?擔的費用。?乙方添置的新?物可由其自行?收回，而對于?乙方裝飾、裝?修的部分，具?體處理方法為?（□乙方恢復?原狀/□乙方?向甲方支付恢?復原狀所需費?用/□乙方放?棄收回/□歸?甲方所有但甲?方折價補償）?。返還后對?于該房屋內乙?方未經甲方同?意遺留的物品?，甲方有權自?行處置。第?十一條房屋及?附屬設施的維?護（一）租?賃期內，甲方?應保障該房屋?及其附屬設施?處于適用和安?全的狀態。乙?方發現該房屋?及其附屬設施?有損壞或故障?時，應及時通?知甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知后?的____日?內進行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費用由?甲方承擔。因?維修房屋影響?乙方使用的，?應相應減少租?金或延長租賃?期限。（二?）對于乙方的?裝修、改善和?增設的他物甲?方不承擔維修?的義務。（?三）乙方應合?理使用并愛護?該房屋及其附?屬設施。因乙?方保管不當或?不合理使用，?致使該房屋及?其附屬設施發?生損壞或故障?的，乙方應負?責維修或承擔?賠償責任。如?乙方拒不維修?或拒不承擔賠?償責任的，甲?方可代為維修?或購置新物，?費用由乙方承?擔。（四）?對于該房屋及?其附屬設施因?自然屬性或合?理使用而導致?的損耗，乙方?不承擔責任。?第十二條轉?租（一）除?甲乙雙方另有?約定以外，乙?方需事先征得?甲方書面同意?，方可在租賃?期內將該房屋?部分或全部轉?租給他人。?（二）乙方轉?租該房屋，應?按規定與接受?轉租方訂立書?面轉租合同，?并向房屋租賃?管理行政機關?辦理房屋租賃?合同登記備案?手續。（三?）接受轉租方?對該房屋及其?附屬設施造成?損壞的，應由?乙方向甲方承?擔賠償責任。?第十三條所?有權變動（?一）租賃期內?甲方轉讓該房?屋的，甲方應?當提前___?_日書面通知?乙方，乙方在?同等條件下享?有優先于第三?人購買的權利?。（二）租?賃期內該房屋?所有權發生變?動的，本合同?在乙方與新所?有權人之間具?有法律效力。?第十四條合?同的解除（?一）經甲乙雙?方協商一致，?可以解除本合?同。（二）?有下列情形之?一的，本合同?終止，甲乙雙?方互不承擔違?約責任：1?、該房屋因城?市建設需要被?依法列入房屋?拆遷范圍的。?2、因地震?、火災等不可?抗力致使房屋?毀損、滅失或?造成其他損失?的。（三）?甲方有下列情?形之一的，乙?方有權單方解?除合同：1?、未按約定時?間交付該房屋?達____日?的。2、交?付的房屋不符?合合同約定嚴?重影響乙方使?用的。3、?不承擔約定的?維修義務致使?乙方無法正常?使用該房屋的?。4、交付?的房屋危及乙?方安全或者健?康的。5、?其他：___?______?______?______?______?______?______?______?_.（四）?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權單方解?除合同，收回?該房屋：1?、不支付或者?不按照約定支?付租金達__?__日的。?2、欠繳各項?費用達___?__元的。?3、擅自改變?該房屋用途的?。4、擅自?拆改變動或損?壞房屋主體結?構的。5、?擅自將該房屋?轉租給第三人?的。6、利?用該房屋從事?違法活動的。?7、其他：?______?______?______?______?______?______?______?____.?第十五條違約?責任（一）?甲方有本合同?第十四條第三?款約定的情形?之一的，應按?月租金的__?___%向乙?方支付違約金?。（二）因?甲方未按約定?履行維修義務?造成乙方人身?、財產損失的?，甲方應承擔?賠償責任。?（三）租賃期?內，甲方需提?前收回該房屋?的，應提前_?___日通知?乙方，將已收?取的租金余額?退還乙方并按?月租金的__?___%支付?違約金。（?四）乙方有本?合同第十四條?第四款約定的?情形之一的，?應按月租金的?_____%?向甲方支付違?約金。（五?）乙方擅自對?該房屋進行裝?修、裝飾或添?置新物的，甲?方可以要求乙?方恢復原狀或?者賠償損失。?（六）租賃?期內，乙方需?提前退租的，?應提前___?_日通知甲方?，并按月租金?的_____?%支付違約金?。（七）甲?方未按約定時?間交付該房屋?或者乙方不按?約定支付租金?但未達到解除?合同條件的，?以及乙方未按?約定時間返還?房屋的，應按?______?___標準支?付違約金。?（八）其他：?______?______?______?______?______?______?______?.第十六條?無權代理由?甲方代理人代?為簽訂本合同?并辦理相關事?宜的，甲方代?理人和乙方應?在甲方開具的?授權委托書或?出租代理合同?的授權范圍內?確定本合同具?體條款，甲方?代理人超越代?理權或代理權?終止后的代理?行為，未經甲?方書面追認的?，對甲方不發?生法律效力。?第十七條合?同爭議的解決?辦法本合同?項下發生的爭?議，由雙方當?事人協商解決?或申請調解解?決；協商或調?解不成的，依?法向人民法院?起訴，或按照?另行達成的仲?裁條款或仲裁?協議申請仲裁?。第十八條?其他約定事項?（一）。?（二）。（?三）。本合?同經甲乙雙方?簽字蓋章后生?效。本合同（?及附件）一式?_____份?，其中甲方執?_____份?，乙方執__?___份，房?屋租賃管理行?政機關備案一?份，執___?__份。本?合同生效后，?雙方對合同內?容的變更或補?充應采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租方（甲方）?簽章：___?__??承租方（乙方?）簽章：__?___住所?：_____????????????住所：___?__證照號?碼：____?_????????證照號?碼：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?電話：__?___?????????委托代?理人：___?__出租方代?理人（簽章）?：_____??????電話?：_____?簽約時間：?____年_?___月__?__日簽約?地點：___?______?___租賃?關系由房地產?經紀機構居間?或代理的，房?地產經紀機構?和持證經紀人?員應填寫以下?內容：房地?產經紀機構（?簽章）：房?地產經紀持證?人員姓名：?經紀資格證書?編號：農家?樂房屋租賃協?議參考樣本（?二）甲方：?_____?地址：___?__郵碼：?_____?電話：___?__法定代?表人：___?__職務：?_____?乙方：___?__地址：?_____?郵碼：___?__電話：?_____?法定代表人：?_____?職務：___?__甲、乙?雙方通過友好?協商，就房屋?租賃事宜達成?如下協議：?第一條乙方租?用甲方座落在?____市_?___區__?__樓房__?__棟，建筑?面積為___?_平方米，租?用期年，自本?合同生效之日?開始計算。?第二條租賃期?限內房屋租金?為____人?民幣（含建筑?稅）。乙方分?____次支?付。本合同生?效后的___?_日內，乙方?支付房屋租金?的_____?%為____?_萬元，房屋?驗收合格后的?____日內?，乙方支付房?屋租金的剩余?款額。第三?條租賃期內，?房屋由乙方使?用管理，房屋?的房產稅，土?地使用稅和其?他合理稅費由?乙方承擔。?第四條租賃期?內，乙方所用?的水、暖、電?熱水、通訊、?室外環衛、房?屋修繕、綠化?維護等由甲方?統一管理，發?生的費用由乙?方承擔。第?五條第三、四?條所發生的費?用，甲方憑單?據、發票和有?關規定文件，?按各規定的期?限向乙方結算?。第六條乙?方所租用房屋?，在乙方驗收?合格并付清房?屋租金后，歸?乙方使用。?第七條在房屋?保修期內（水?電設施半年，?土建一年，采?暖設施一個采?暖期，自乙方?使用之日算起?）甲方對房屋?質量問題保修?。第八條乙?方服務人員的?臨時戶口等生?活上所需辦理?的手續，由甲?方幫助與當地?有關單位聯系?解決。第九?條違約責任?1.本合同生?效后，如乙方?違約，乙方已?繳房屋租金不?退，并一次性?支付違約罰金?_____元?人民幣（自違?約之日起30?天內付清）。?2.本合同?生效后，如果?甲方違約，甲?方向乙方退還?剩余租金，并?一次性支付違?約罰金___?__元人民幣?（自違約之日?起30天內付?清）。3.?不滿半年的租?期按半年計算