物業公司顧客財產控制工作程序前言在物業公司的日常工作中，財產控制是非常重要的一項工作。保障業主和租戶的財產安全，是物業公司保持良好口碑和用戶黏度的必要條件。因此，為了確保時刻做好財產控制工作，制定和執行一套科學完備的工作程序非常必要。工作程序一、門禁系統管理門禁權限管理門禁系統是物業公司對業主和租戶出入樓宇進行管理的主要工具。為了保障室內人員和財產的安全，物業公司需對門禁權限進行科學管理。新業主或租戶入住后，需通過物業前臺提交入住登記表，并提交門禁卡辦理申請。物業公司需要對業主、租戶、服務商等人員的身份信息進行認證和審核，核實后才能為其辦理門禁卡。門禁卡應確保與業主或租戶的身份信息相對應。每個業主或租戶的門禁卡權限應僅適用于其本人，不得外借或轉讓，因借用或轉讓引發任何財產損失將由借用或轉讓人自行承擔。門禁管理門禁系統需定期更新卡片清單和權限管理，物業公司需保證門禁卡信息的完整性，確保門禁系統能夠正常運行。物業前臺需每日檢查門禁系統的運行狀態和異常情況，確保門禁系統的正常使用。物業公司需對門禁系統進行日常維護，遇到門禁維修、設備更換等情況時，應及時處理，確保門禁系統能夠正常運行。門禁使用安全管理門禁系統的使用安全與業主和租戶的安全密切相關，必須嚴格落實門禁使用規定，確保門禁使用的安全和有效，減少財產損失。建議業主和租戶采用定時開關門禁功能，以確保門禁卡的正常使用。物業公司需規定門禁系統使用規定，并向業主和租戶進行宣傳和教育，增強業主和租戶的安全意識。二、物業巡檢管理巡檢計劃管理物業巡檢是物業保障財產安全的重要手段之一。為了確保巡檢工作的有效性和可靠性，物業公司需對巡檢計劃進行科學管理。物業公司需編制巡檢計劃，并依據實際情況和業主、租戶的要求不斷優化和調整計劃。物業公司需定期對巡檢計劃進行評估，優化和完善巡檢計劃，以提高巡檢工作的效果和可靠性。巡檢安全管理物業巡檢是為了確保業主和租戶的財產安全，如果巡檢不到位或不規范會造成安全隱患，物業公司要開展巡檢安全管理。物業巡檢人員應在巡檢當日，按照巡檢計劃進行巡檢，并做好巡檢記錄。物業公司需對巡檢人員進行安全教育和培訓，提高巡檢人員的安全意識和技能。三、管理平臺建設物業管理信息化平臺建設物業管理平臺是物業公司對業主和租戶財產進行監控和管理的重要手段之一。物業公司應建設一個信息化平臺來實現對管理任務的集中化、細化和統一管理。物業公司需建立物業管理信息化平臺，實現對財產安全的集中監管和管理。物業管理平臺應依據需要，適時改進和完善，以便更有效地提高管理效率和質量。安全監測設施建設物業公司需建設安全監測設施，對樓宇、小區、商場等不同場所配備不同的設備。應針對每個區域，配置適當的安防設備，如監控攝像頭、門禁系統等，以提高對區域內財產的監管和管理能力。物業公司需建立安全監測日報制度，定期審核安全監測設施的運行情況和預警情況，及時處理發現的問題。總結物業公司顧客財產控制工作程序，涵蓋了門禁系統管理、物業巡檢管理、管理平臺建設等方面，旨在建立一套科學全面的財產控制工作機制，有效提高財產安全管