第17頁共17頁二手房屋買賣合?同格式版甲方?（出售方）：_?____?????身份證號?碼：_____?乙方（購買方?）：_____?????身?份證號碼：__?___經雙方?友好商量，為購?買房屋達成如下?協議：甲方自?愿將拆遷分配房?出售給乙方，即?____小區_?___幢___?_室____單?元，面積為__?__平方（中套?），自行車庫_?___幢___?_號____單?元，面積為__?__平方。甲?方同意將分配房?出售給乙方，即?價格是____?元。付款方式?，經雙方商量房?價共計為___?_元，首付__?__元，尾款在?____年__?__月____?日一次性付清，?乙方不得推遲，?（如乙方推遲，?甲方有權取消協?議，后果由乙方?自負）。在此?房在____小?區集體統一辦理?房產證時，甲方?必須積極配合辦?理乙方房產過戶?的等一切手續，?辦理房產證、土?地證費用和過戶?時的手續費稅金?等一切由乙出（?甲方不負任何經?濟費用）。此?房在____小?區，甲方賣給乙?方房屋后，甲方?無權經濟干擾或?收取費用。甲方?房產證辦好后甲?方必須積極配合?乙方把甲方房產?證等證件過戶到?另一方。甲方不?得收取乙方費用?。此房在__?__小區統一辦?理房產證已辦好?，甲方直接將房?產證和土地等證?件過戶到乙方。?但辦理房產證和?土地證費用和過?戶稅金由乙方承?擔，甲方不負任?何費用。此房?在____小區?集體統一辦理房?產證和土地證還?沒辦，甲方無權?從乙方得收回買?賣房屋。此房?在____小區?，房款乙方已付?清給甲方后，甲?方必須積極配合?乙方把拆遷安置?證件給清乙方。?協議共同商定?，雙方不得毀約?任何一條，如一?方毀約，應支付?違約金捌萬元整?（人民幣8萬元?整）給承諾方。?（如一方毀約，?支付另一方毀約?金人民幣8萬元?整）。從簽訂?合同日起，甲方?將鑰匙交給乙方?，即合同生效。?本合同一式兩?份，經雙方簽字?后起生效，雙方?各執一份，特立?此合同為憑證。?甲方（簽字）?：_____?????乙方?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同格式版（?二）甲方（賣?房人）：張__?___，女，身?份號：____?_。乙方（購?房人）：李__?___，女，身?份證號：___?__。丙方（?房產中介）：_?____某房產?中介甲乙丙三?方于____年?____月__?__日簽定了一?份房屋買賣協議?書，約定由乙方?購買甲方的位于?_____房產?。原協議其他約?定事項中的6項?作廢，現變更為?以下條款：1?、甲乙丙三方在?簽訂本協議時明?知_____房?產已經發生區域?變更，由于洪區?變更為皇姑區的?事實，具體地址?以變更后的地址?為準。2、甲?方的保證義務。?第一、甲方應?保證出售的該房?屋具備合法的“?沈陽市房產管理?局”頒發的沈房?權證，保證該房?房產證將來不能?被撤銷或該房產?被變更為鄉產權?。第二、甲方?保證該房屋不存?在任何未結清的?債權債務、稅、?費（包括但不限?于采暖費、水電?氣、電話寬帶有?線物業費等）。?第三、甲方保?證該房無抵押、?查封等強制措施?。甲方需配合乙?方提供各種證明?材料，否則當乙?方發現該房屋存?在甲方無法保證?的情況時，乙方?有權隨時提出解?除合同，甲方需?在乙方提出解除?和同后日內退還?收取的乙方所有?費用，否則發生?延期退還還將額?外支付乙方延期?付款違約金元整?，造成乙方損失?的甲方還需賠償?乙方損失。3?、在甲方和該房?產都具備本合同?約定的上述條件?無任何瑕疵時，?甲乙雙方到房產?交易部門辦理更?名過戶手續，甲?方保證沒有兩套?售房的稅，若有?甲方承擔該稅，?其他交易所需的?費用由乙方承擔?，在更名過戶手?續辦理完畢后日?內，乙方一次性?支付甲方剩余房?款，如乙方延期?支付還將額外支?付甲方延期付款?違約金元整。?4、在乙方更名?過戶后如需甲方?配合乙方辦理相?應稅費的變更手?續的（包括但不?限于采暖費、水?電氣、電話寬帶?有線物業費等）?乙方必須無條件?配合，否則不配?合導致乙方損失?的，甲方應賠償?乙方的損失。?5、在本協議簽?訂后個月內如果?該房還無法辦理?更名過戶手續的?，房屋買賣合同?關系將自動解除?，甲方應于和同?解除后日內退還?收取的乙方所有?費用，否則發生?延期退費甲方還?將額外支付乙方?延期付款違約金?元整。6、丙?方在甲乙交易過?程中負責提供政?策咨詢和相關代?辦事項，具體中?介費的收取方式?為;辦理更名過?戶手續時丙方一?次性從乙方收取?中介費貳千元，?如是因本協議所?定的甲方的原因?導致的房屋買賣?合同無效、解除?的，丙方的中介?費由甲方在合同?無效、解除當日?一次性支付。?以上協議三方自?愿訂立，認真遵?守執行，此協議?一式3份，甲乙?丙各執一份。?簽約地點：甲?方：_____???????????乙方：____?_丙方：___?______?年____月_?___日__?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日二手房?屋買賣合同格式?版（三）乙方?簽字：甲方簽?字：____?年____月_?___日甲方?（賣方）：__?___?????，身份證號?碼：_____?_____，?身份證號碼：_?____身份?證地址：___?__現住址：?_____家?庭電話：___?__????????;手機：?_____乙?方（買方）：_?____?????，身份證?號碼：____?_身份證地址?：_____?現住址：___?__家庭電話?：_____?????????;手機：___?__根據《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產管理法》?及其他有關法律?、法規的規定，?在平等、自愿、?公平、協商一致?的基礎上，就房?屋買賣事宜達成?如下協議：第?一條房屋基本情?況（一）甲方?所售房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落為：區___?_號（樓）單元?室。該房屋建筑?面積共平方米。?甲方承諾房屋?內裝飾裝修保持?原狀，廚房和衛?生間的固定設施?、家具、家電等?一并包含在總房?價款之內，在甲?方將房屋交付乙?方時一并轉移和?交付。隨該房屋?同時轉讓的房屋?附屬設施設備、?裝飾裝修、相關?物品清單等具體?情況見附件一。?甲方所售車庫?坐落為：小區號?車庫，該車庫所?在位置為，建筑?面積共____?平方米。鑒于?甲方暫時尚未取?得交易房屋的所?有權證書，如出?現房屋產權證書?下發前甲乙雙方?簽署的合同中所?記載的房屋地址?、面積等信息與?房屋產權證書記?載不一致（無論?面積增加或面積?縮?。┑那闆r，?甲乙雙方一致同?意以此合同約定?為準放棄異議的?權利，不因此追?究他方的任何責?任。第二條房?屋權屬情況（?一）該房屋性質?為商品房。（?二）該房屋的抵?押情況為未設定?抵押。（三）?該房屋的租賃情?況為甲方未將該?房屋出租。（?四）該房屋為_?___人共有，?所有人姓名分別?為_____，?_____。?第三條成交價格?和付款方式（?一）經甲乙雙方?協商一致，該房?屋和車庫成交價?格為：人民幣_?___元（小寫?），____元?整（大寫）。?上述房屋價格包?括了該房屋附屬?設施設備、裝飾?裝修、相關物品?和其他與該房屋?相關的所有權利?。（二）乙方?付款方式如下：?1、本合同簽?訂后日內，乙方?向甲方支付第一?批房款部分（人?民幣）____?元（小寫），_?___元整（大?寫）。此款項包?含已付定金（人?民幣）____?元（小寫），_?___元整（大?寫）。2、該?房屋驗收交接完?成后____日?內，乙方向甲方?支付第二批房款?部分（人民幣）?____元（小?寫），____?元整（大寫）。?3、該房屋過?戶到乙方名下（?乙方獲得房產證?）后____日?內，乙方向甲方?支付最后一批房?款部分（人民幣?）____元（?小寫），___?_元整（大寫）?。第四條權屬?轉移登記（一?）甲方應于取得?房產證后3個工?作日內通知乙方?。（二）雙方?同意，自甲方獲?得房屋所有權證?書之日起___?_日內，雙方共?同向房屋權屬登?記部門申請辦理?房屋權屬轉移登?記手續。（二?）如甲方不能將?房屋所有權證書?過戶到乙方名下?，乙方有權退房?，甲方應當自收?到退房通知之日?起日內退還乙方?全部已付款，并?按照銀行中國人?民銀行同期貸款?利率付給利息。?第五條房屋產?權及具體狀況的?承諾甲方保證?該房屋沒有產權?糾紛，因甲方原?因造成該房屋不?能辦理產權登記?或發生債權債務?糾紛的，甲方應?支付房價總款5?%的違約金，并?承擔其他賠償責?任。甲方保證?已如實陳述該房?屋權屬狀況、附?屬設施設備、裝?飾裝修情況和相?關關系，附件一?所列的該房屋附?屬設施設備及其?裝飾裝修隨同該?房屋一并轉讓給?乙方。甲方保?證自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗收交接完成，?對已納入附件一?的各項房屋附屬?設施設備及其裝?飾裝修保持良好?的狀況。在房?屋交付日以前發?生的物業管理費?、供暖、水、電?、燃氣、有線電?視、電信等相關?費用由甲方承擔?，交付日以后（?含當日）發生的?費用由乙方承擔?。甲方同意將其?繳納的該房屋專?項維修資金（公?共維修基金）的?賬面余額在房屋?過戶后____?日轉移給乙方。?如甲方未按期完?成專項維修資金?過戶的，每逾期?一日，甲方應支?付已交付房價款?萬分之五的違約?金。第六條房?屋的交付和驗收?甲方應當在乙?方向其支付第一?批房款部分后日?內將該房屋交付?給乙方。該房屋?交付時，應當履?行下列各項手續?：1、甲方與?乙方共同對該房?屋附屬設施設備?、裝飾裝修、相?關物品清單等具?體情況進行驗收?，記錄水、電、?氣表的讀數，并?交接附件一中所?列物品;2、?買賣雙方在房屋?附屬設施設備、?裝飾裝修、相關?物品清單上簽字?;3、移交該?房屋房門鑰匙;?4、本合同規?定的相關費用的?支付和房屋專項?維修資金的過戶?;5、本合同?規定的其他應完?成的事項。本?條規定的各項手?續均完成后，才?視為該房屋驗收?交接完成。第?七條本合同簽訂?后，甲方再將該?房屋出賣給第三?人，導致乙方不?能取得房屋所有?權證的，乙方有?權解除本合同，?甲方應當自收到?解除通知之日起?日內退還乙方全?部已付款，并一?次性支付給乙方?違約金萬元。?第八條稅、費相?關規定經甲乙?雙方協商一致，?在交易中產生的?全部稅費（包括?本交易履行過程?中因政策調整而?須繳納的新增稅?費）由乙方承擔?,由乙方直接向?主管機關繳納。?第九條違約責?任一、逾期交?房責任除不可?抗力外，甲方未?按本合同第七條?約定的期限和條?件將該房屋交付?乙方的，按照如?下規定處理。?1、逾期在__?__日之內，自?第七條約定的交?付期限屆滿之次?日起至實際交付?之日止，甲方應?按日計算向乙方?支付已交付房價?款萬分之五的違?約金，并于該房?屋實際交付之日?起____日內?向乙方支付違約?金，合同繼續履?行;2、逾期?超過____日?后，乙方有權退?房。乙方退房的?，甲方應當自收?到退房通知之日?起____日內?退還全部已付款?，并按照乙方全?部已付款的5%?向乙方支付違約?金。二、逾期?付款責任乙方?未按照第四條約?定的時間付款的?，按照以下規定?處理：1、逾?期在____日?之內，自約定的?應付款期限屆滿?之次日起至實際?支付應付款之日?止，乙方按日計?算向甲方支付逾?期應付款萬分之?五的違約金，并?于實際支付應付?款之日起___?_日內向甲方支?付違約金，合同?繼續履行;2?、逾期超過__?__日后，甲方?有權解除合同。?甲方解除合同的?，乙方應當自解?除合同通知送達?之日起____?日內按照逾期應?付款的5%向甲?方支付違約金，?并由甲方退還乙?方全部已付款。?第十條不可抗?力因不可抗力?不能按照約定履?行本合同的，根?據不可抗力的影?響，部分或全部?免除責任，但因?不可抗力不能按?照約定履行合同?的一方當事人應?當及時告知另一?方當事人，并自?不可抗力事件結?束之日起___?_日內向另一方?當事人提供證明?。上述房屋風險?責任自該房屋驗?收交接完成之日?起轉移給乙方。?第十一條爭議?解決方式本合?同項下發生的爭?議，由雙方協商?解決;協商不成?的，依法向房屋?所在地人民法院?起訴。第十二?條本合同自雙方?簽字之日起生效?。雙方可以根據?具體情況對本合?同中未約定、約?定不明或不適用?的內容簽訂書面?補充協議進行變?更或補充。對本?合同的解除，應?當采用書面形式?。本合同附件及?補充協議與本合?同具有同等法律?效力。本合同附?件為本合同的一?部分，與本合同?具有同等法律效?力。甲方（賣?方）：____?_?????乙方（買方）：?_____見?證人：___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同格式版（?四）出賣人（?以下簡稱甲方）?姓名（或名稱）?：_____?身份證件號（或?營業執照號）：?_____買?受人（以下簡稱?乙方）姓名（或?名稱）：___?__身份證件?號（或營業執照?號）：____?_中介人（以?下簡稱丙方）名?稱：_____?營業執照號_?____中介資?質證書號___?__根據《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國房地?產管理法》及其?它有關法律、法?規之規定，甲、?乙、丙三方在平?等、自愿、協商?一致的基礎上達?成如下中介房屋?買賣合同：一?、經丙方介紹，?甲方自愿將本條?第二款所列房屋?出售給乙方，甲?方已將房屋狀況?充分告知乙方，?乙方對甲方所出?售的房屋及附屬?設施、裝潢情況?已充分了解，愿?意購買該房屋。?甲方出售房屋?的情況：（一?）房屋坐落__?___，房屋所?有權證號___?__，產權性質?_____，建?筑面積____?平方米。（二?）附屬設施、裝?潢情況____?_______?_______?_______?_____。?二、甲、乙雙方?約定上述房屋成?交價款為人民幣?____元（大?寫_____）?，附屬設施、裝?潢價款____?元（大寫___?__），總計_?___元（大寫?_____）。?合同簽訂之日，?乙方支付給甲方?定金____元?（大寫____?_），由丙方代?為保管。三、?付款方式、期限?及房屋交付：?（一）乙方按下?列第_____?種方式付款。?1、本合同簽訂?之日起____?日內，乙方將上?述房款付清，交?付給____方?，購房定金在付?款時沖抵房款，?如房款交付給丙?方，丙方應在_?____將房款?轉交給甲方。?2、乙方在到市?房地產交易所交?納稅費當日將房?款付清給甲方，?購房定金在付款?時沖抵房款。?（二）甲方按下?列第_____?種方式將房屋交?付給乙方。1?、在乙方房款付?清之日交付。?2、_____?。上述房屋交付?給乙方之前發生?的該房屋的物業?管理費、水電費?、煤氣費、電訊?費及其它有關費?用，由甲方繳納?。四、房屋建?筑面積以市房管?部門按現行的房?屋測量規范測量?的為準，如與原?產權證記載面積?不一致，甲、乙?兩方約定按下列?第_____種?方式處理：1?、按套計件，房?價款不變，互不?退補。五、甲?方應保證上述房?屋權屬清楚，無?產權糾紛，符合?房屋轉讓條件。?自本合同簽定之?日起，該房屋若?發生與甲方有關?的房屋產權糾紛?或債權債務概由?甲方負責清理，?并承擔相應的法?律責任，由此給?乙方造成損失的?，由甲方賠償。?如甲方出售房?屋為房改房的，?應由甲方辦理完?畢房改房上市交?易審批手續。?甲方應在本合同?簽定之日向乙方?或丙方提供房屋?交易所需資料，?協助辦理上述房?屋的交易、權屬?登記手續。六?、丙方應提供良?好的中介服務。?丙方應將其所知?道的出售房屋狀?況向乙方作充分?說明;同時應將?辦理房產交易、?權屬登記所需資?料、程序以及應?繳納的營業稅、?個人所得稅、契?稅、交易綜合服?務費和其它有關?費用的種類和標?準充分告知甲、?乙兩方。七、?本中介房屋買賣?合同簽訂后__?__日內，應向?市房管部門申請?辦理該房屋的交?易、權屬登記手?續，上述房屋在?辦理交易、權屬?登記手續所發生?的稅、費，甲、?乙雙方約定由_?___方承擔，?如無約定，按國?家規定由各自承?擔。辦理登記?后，三方約定市?房管部門出具的?收件收據由__?__方收執，并?由____方憑?此收據及相關證?件領取房產證。?如由丙方領證，?丙方應當在__?__日內將房產?證交給乙方。?八、甲、乙兩方?應各自按上述房?屋價款的___?_%支付給丙方?中介服務費，各?為____元。?給付方式和期?限：_____?_______?_______?_______?_______?__。九、中?介房屋買賣合同?的違約責任：?1、本合同簽定?后，乙方中途悔?約的，應及時通?知甲、丙兩方，?購房定金歸甲方?所有;甲方中途?悔約的，應及時?通知乙、丙兩方?，并應在悔約之?日起____日?內雙倍返還購房?定金給乙方。?本合同簽訂后，?甲、乙兩方中一?方悔約的，違約?方應承擔雙方的?中介服務費，丙?方有權在定金中?優先收取。2?、甲方未履行房?屋權屬狀況的告?知義務而導致乙?方發生重大誤解?并造成損失的，?由甲方承擔相應?的法律責任，丙?方如未將其所知?道的房屋權屬狀?況向乙方作充分?說明的，承擔連?帶責任。3、?乙方未按期向甲?方付清購房款或?甲方未按期向乙?方交付房屋的，?每逾期一日，由?違約方給付對方?該房屋總房款萬?分之____的?違約金。逾期_?___日未付清?房款或未交付房?屋的，對方有權?解除本合同，違?約方應承擔違約?責任并對由此造?成的損失承擔賠?償責任。十、?本合同在履行過?程中發生爭議，?由合同當事人協?商解決;協商不?成的，可以向鎮?江仲裁委員會申?請仲裁，也可以?直接向人民法院?起訴。十一、?本合同內空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力，如手寫?項填寫內容與印?刷文字內容不一?致，以手寫項為?優先。十二、?丙方應保證甲、?乙兩方及上述房?屋的其它權利人?簽名屬實，如因?簽名不實引起糾?紛的，由過錯方?與丙方共同承擔?由此而引起的民?事責任。十三?、本合同一式四?份，甲、乙、丙?方各執一份，一?份送交市房地產?交易所。十四?、本中介房屋買?賣合同自三方簽?字訂之日起生效?。十五、當事?人自行約定的其?它事項：甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?身份證件號碼?：_____?????身份?證件號碼：__?___甲方配?偶（簽章）：_?____??委托代?理人（簽章）：?_____身?份證件號碼：_?____?????身份證件?號碼：____?_委托代理人?（簽章）：__?___身份證?件號碼：___?__丙方（簽?章）：____?_法定代表人?：_____?經辦人：___?__身份證件?號碼：____?_鑒證機關（?蓋章）：___?______?年____月_?___日二手?房屋買賣合同格?式版（五）甲?方（以下簡稱甲?方）：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____第一?條房屋的基本情?況：甲方房屋坐?落于_____?;位于第___?__層v戶，房?屋結構為___?__，房產證登?記面積____?平方米，地下室?一間，面積__?__平方米，房?屋權屬證書號為?_____。?第二條價格：_?____以房產?證登記面積為依?據，每平米__?__元，該房屋?售價總金額為_?___萬元整，?大寫：____?_。第三條付?款方式：乙方于?本合同簽訂之日?向甲方支付定金?____元整，?大寫：____?_，____日?內交付萬元（大?寫），余款__?__元（大寫）?在房屋過戶手續?辦理完畢之日支?付。第四條房?屋交付期限：甲?方應于本合同簽?訂之日起___?_日內，將該房?屋交付乙方。?第五條乙方逾期?付款的違約責任?：乙方如未按本?合同第三條規定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應付款有權追究?違約責任。自本?合同規定的應付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，每逾期一?天，