第25頁(yè)共25頁(yè)農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合?同電子版合同?雙方當(dāng)事人：?出賣(mài)人：法定?代表人：買(mǎi)受?人：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?買(mǎi)受人和出賣(mài)人?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上就購(gòu)房合同書(shū)?樣本達(dá)成如下協(xié)?議：第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)出?賣(mài)人以____?方式取得位于_?____、編號(hào)?為_(kāi)___的地?塊的土地使用權(quán)?。【土地使用權(quán)?出讓合同號(hào)】【?土地使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)】【?劃撥土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)?】為_(kāi)____?。該地塊土地?面積為_(kāi)___?_，規(guī)劃用途為?_____，土?地使用年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定名】?【暫定名】__?___。建設(shè)工?程規(guī)劃許可證號(hào)?為_(kāi)____，?施工許可證號(hào)為?_____。?第二條商品房銷(xiāo)?售依據(jù)買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品房為?【現(xiàn)房】【預(yù)售?商品房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)____，?商品房預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)___?_。第三條買(mǎi)?受人所購(gòu)商品房?的基本情況買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的商品?房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商品房，其房屋?平面圖見(jiàn)本合同?附件一，房號(hào)以?附件一上表示為?準(zhǔn)）為本合同第?一條規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第__?___【幢】【?座】_____?【單元】【層】?____號(hào)房。?該商品房的用途?為_(kāi)____，?屬_____結(jié)?構(gòu)，層高為_(kāi)_?___，建筑層?數(shù)地上____?_層，地下__?___層。該?商品房陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】【非封?閉式】。該商?品房【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登記】?建筑面積共__?__平方米，其?中，套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米（有關(guān)公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件?二）。第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?出賣(mài)人與買(mǎi)受?人約定按下述第?_____種方?式計(jì)算該商品房?價(jià)款：1、按?建筑面積計(jì)算，?該商品房單價(jià)為?（____幣）?每平方米___?_元，總金額（?____幣）_?___千___?_百____拾?____萬(wàn)__?__千____?百____拾_?___元整。?2、按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，該商?品房單價(jià)為（_?___幣）每平?方米____元?，總金額（__?__幣）___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整。3、?按套（單元）計(jì)?算，該商品房總?價(jià)款為（___?_幣）____?千____百_?___拾___?_萬(wàn)____千?____百__?__拾____?元整。第五條?面積確認(rèn)及面積?差異處理根據(jù)?當(dāng)事人選擇的計(jì)?價(jià)方式，本條規(guī)?定以【建筑面積?】【套內(nèi)建筑面?積】（本條款中?均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為?依據(jù)進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差異處?理。當(dāng)事人選?擇按套計(jì)價(jià)的，?不適用本條約定?。合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面積為?準(zhǔn)。商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同約定?面積發(fā)生差異，?雙方同意按第_?____種方式?進(jìn)行處理：1?、雙方自行約定?：2、雙方同?意按以下原則處?理：（1）面?積誤差比絕對(duì)值?在3%以?xún)?nèi)（含?3%）的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)款;?（2）面積誤差?比絕對(duì)值超出3?%時(shí)，買(mǎi)受人有?權(quán)退房。買(mǎi)受?人退房的，出賣(mài)?人在買(mǎi)受人提出?退房之日起30?天內(nèi)將買(mǎi)受人已?付款退還給買(mǎi)受?人，并按___?__利率付給利?息。買(mǎi)受人不?退房的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于合同?約定面積時(shí)，面?積誤差比在3%?以?xún)?nèi)（含3%）?部分的房?jī)r(jià)款由?買(mǎi)受人補(bǔ)足;超?出3%部分的房?價(jià)款由出賣(mài)人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受?人。產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同約定?面積時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值在3?%以?xún)?nèi)（含3%?）部分的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人返還買(mǎi)?受人;絕對(duì)值超?出3%部分的房?價(jià)款由出賣(mài)人雙?倍返還買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登記面積?_合同約定面積?面積誤差比=?100%合同?約定面積因設(shè)?計(jì)變更造成面積?差異，雙方不解?除合同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)議。?第六條付款方?式及期限買(mǎi)受?人按下列第__?___種方式按?期付款：1、?一次性付款__?_______?_______?_______?_______?_______?_。2、分期?付款_____?_______?_______?_______?_______?_______?。3、其他方?式______?_______?_______?_______?_______?______。?第七條買(mǎi)受人?逾期付款的違約?責(zé)任。買(mǎi)受人?如未按本合同規(guī)?定的時(shí)間付款，?按下列第___?__種方式處理?：1.按逾期?時(shí)間，分別處理?（不作累加）?（1）逾期在_?___日之內(nèi)，?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限之第?二天起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付款萬(wàn)分?之____的違?約金，合同繼續(xù)?履行;（2）?逾期超過(guò)___?_日后，出賣(mài)人?有權(quán)解除合同。?出賣(mài)人解除合同?的，買(mǎi)受人按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向出賣(mài)人?支付違約金。買(mǎi)?受人愿意繼續(xù)履?行合同的，經(jīng)出?賣(mài)人同意，合同?繼續(xù)履行，自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第二天?起至實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之日止?，買(mǎi)受人按日向?出賣(mài)人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分之_?____（該比?率應(yīng)不小于第（?1）項(xiàng)中的'比?率）的違約金。?本條中的逾期?應(yīng)付款指依照本?合同第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付款與?該期實(shí)際已付款?的差額;采取分?期付款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)際已?付款的差額確定?。第八條交付?期限出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在____年?____月__?__日前，依照?國(guó)家和地方人民?政府的有關(guān)規(guī)定?，將具備下列第?_____種條?件，并符合本合?同約定的商品房?交付買(mǎi)受人使用?：1.該商品?房經(jīng)驗(yàn)收合格。?2.該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)收合格?。3.該商品?房經(jīng)分期綜合驗(yàn)?收合格。4.?該商品房取得商?品住宅交付使用?批準(zhǔn)文件。但?如遇下列特殊原?因，除雙方協(xié)商?同意解除合同或?變更合同外，出?賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以?延期：1、遭?遇不可抗力，且?出賣(mài)人在發(fā)生之?日起____日?內(nèi)告知買(mǎi)受人的?;第九條出賣(mài)?人逾期交房的違?約責(zé)任除本合?同第八條規(guī)定的?特殊情況外，出?賣(mài)人如未按本合?同規(guī)定的期限將?該商品房交付買(mǎi)?受人使用，按下?列第_____?種方式處理：?1、按逾期時(shí)間?，分別處理（不?作累加）（1?）逾期不超過(guò)_?___日，自本?合同第八條規(guī)定?的最后交付期限?的第二天起至實(shí)?際交付之日止，?出賣(mài)人按日向買(mǎi)?受人支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_?___的違約金?，合同繼續(xù)履行?;（2）逾期?超過(guò)____日?后，買(mǎi)受人有權(quán)?解除合同。買(mǎi)受?人解除合同的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)?受人解除合同通?知到達(dá)之日起_?___天內(nèi)退還?全部已付款，并?按買(mǎi)受人累計(jì)已?付款的____?%向買(mǎi)受人支付?違約金。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)履行合?同的，合同繼續(xù)?履行，自本合同?第八條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)受人?支付已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之___?__（該比率應(yīng)?不小于第（1）?項(xiàng)中的比率）的?違約金。第十?條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變?更的約定經(jīng)規(guī)?劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列影響?到買(mǎi)受人所購(gòu)商?品房質(zhì)量或使用?功能的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)同意之日起?____日內(nèi)，?書(shū)面通知買(mǎi)受人?：（1）該商?品房結(jié)構(gòu)形式、?戶(hù)型、空間尺寸?、朝向;買(mǎi)受?人有權(quán)在通知到?達(dá)之日起___?_日內(nèi)做出是否?退房的書(shū)面答復(fù)?。買(mǎi)受人在通知?到達(dá)之日起__?__日內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的，視同?接受變更。出賣(mài)?人未在規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買(mǎi)受人的?，買(mǎi)受人有權(quán)退?房。買(mǎi)受人退?房的，出賣(mài)人須?在買(mǎi)受人提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買(mǎi)?受人已付款退還?給買(mǎi)受人，并按?_____利率?付給利息。買(mǎi)受?人不退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣(mài)人另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十一條交接?商品房達(dá)到交?付使用條件后，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知買(mǎi)受人辦理?交付手續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第八條?規(guī)定的證明文件?，并簽署房屋交?接單。所購(gòu)商品?房為住宅的，出?賣(mài)人還需提供《?住宅質(zhì)量保證書(shū)?》和《住宅使用?說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)?人不出示證明文?件或出示證明文?件不齊全，買(mǎi)受?人有權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)。由?于買(mǎi)受人原因，?未能按期交付的?，雙方同意按以?下方式處理：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十二條出?賣(mài)人保證銷(xiāo)售的?商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出賣(mài)人?原因，造成該商?品房不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?由出賣(mài)人承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?三條出賣(mài)人關(guān)?于裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違約責(zé)?任。出賣(mài)人交?付使用的商品房?的裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約?定（附件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受?人有權(quán)要求出賣(mài)?人按照下述第_?____種方式?處理：1.出?賣(mài)人賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備差價(jià)?。2.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?四條出賣(mài)人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑正常?運(yùn)行的承諾。?出賣(mài)人承諾與該?商品房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑按以下?日期達(dá)到使用條?件：1.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;2._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;如果?在規(guī)定日期內(nèi)未?達(dá)到使用條件，?雙方同意按以下?方式處理：1?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?2._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十五條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?商品房交付使用?后____日內(nèi)?，將辦理權(quán)屬登?記需由出賣(mài)人提?供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備案。?如因出賣(mài)人的責(zé)?任，買(mǎi)受人不能?在規(guī)定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，雙方同意?按下列第___?__項(xiàng)處理：?1.買(mǎi)受人退房?，出賣(mài)人在買(mǎi)受?人提出退房要求?之日起____?日內(nèi)將買(mǎi)受人已?付房?jī)r(jià)款退還給?買(mǎi)受人，并按已?付房?jī)r(jià)款的__?__%賠償買(mǎi)受?人損失。2.?買(mǎi)受人不退房，?出賣(mài)人按已付房?價(jià)款的____?%向買(mǎi)受人支付?違約金。第十?六條保修責(zé)任?。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房為商品?住宅的，《住宅?質(zhì)量保證書(shū)》作?為本合同的附件?。出賣(mài)人自商品?住宅交付使用之?日起，按照《住?宅質(zhì)量保證書(shū)》?承諾的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修責(zé)任?。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為非商品?住宅的，雙方應(yīng)?當(dāng)以合同附件的?形式詳細(xì)約定保?修范圍、保修期?限和保修責(zé)任等?內(nèi)容。在商品?房保修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)履行保修義?務(wù)。因不可抗力?或者非出賣(mài)人原?因造成的損壞，?出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)助維?修，維修費(fèi)用由?購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。?第十七條雙方?可以就下列事項(xiàng)?約定：1、該?商品房所在樓宇?的屋面使用權(quán)_?_______?_______?_______?__;2、該?商品房所在樓宇?的外墻面使用權(quán)?_______?_______?_______?_;3、該商?品房所在樓宇的?命名權(quán)____?_______?_______?_______?___;4、?該商品房所在小?區(qū)的命名權(quán)__?_______?_______?_______?_____;?第十八條買(mǎi)受?人的房屋僅作_?____使用，?買(mǎi)受人使用期間?不得擅自改變?cè)?商品房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。除本?合同及其附件另?有規(guī)定者外，買(mǎi)?受人在使用期間?有權(quán)與其他權(quán)利?人共同享用與該?商品房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和設(shè)施?，并按占地和公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)?義務(wù)。出賣(mài)人不?得擅自改變與該?商品房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)。?第十九條本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，按下述第_?____種方式?解決：1.提?交_____仲?裁委員會(huì)仲裁。?2.依法向人?民法院起訴。?第二十條本合?同未盡事項(xiàng)，可?由雙方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議（附?件四）。第二?十一條合同附?件與本合同具有?同等法律效力。?本合同及其附件?內(nèi)，空格部分填?寫(xiě)的文字與印刷?文字具有同等效?力。第二十二?條本合同連同?附件共____?頁(yè)，一式___?_份，具有同等?法律效力，合同?持有情況如下：?出賣(mài)人___?_份，買(mǎi)受人_?___份，__?__份，___?_份。第二十?三條本合同自?雙方簽訂之日起?生效。第二十?四條商品房預(yù)?售的，自本合同?生效之日起30?天內(nèi)，由出賣(mài)人?向_____申?請(qǐng)登記備案。?出賣(mài)人（簽章）?：【法定代表?人】：___?_年____月?____日買(mǎi)?受人（簽章）：?____年_?___月___?_日農(nóng)村個(gè)人?購(gòu)房合同電子版?（二）甲方：?_____乙?方：_____?經(jīng)甲乙雙方共?同協(xié)商，甲方自?愿將所屬自已的?一幢房屋出售給?乙方，現(xiàn)就相關(guān)?事宜說(shuō)明如下：?一、房屋坐落?情況及邊界1?、本協(xié)議所指的?房屋為_(kāi)___?市____區(qū)_?___鎮(zhèn)___?_村_____?組小地名___?__所擁有的住?房（_____?結(jié)構(gòu)、____?_列_____?間）。2、房?屋邊界：東至_?____;南至?_____;西?至_____;?北至_____?.二、房屋價(jià)?格及付款方式?1、房屋出售價(jià)?格為人民幣_(tái)_?__元整（$_?___元）2?、乙方在簽訂協(xié)?議時(shí)一次性向甲?方付清款項(xiàng)。?三、雙方的權(quán)利?及義務(wù)1、從?本合同生效之日?起，乙方即擁有?該房屋及地基的?所有權(quán)，此后與?該房屋有關(guān)的事?宜皆與甲方無(wú)關(guān)?。2、房屋出?售后，甲方應(yīng)盡?的義務(wù)及應(yīng)享有?的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，因房屋?拆遷及其它原因?產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利?益概由乙方負(fù)責(zé)?或享有。四、?其他事宜此協(xié)?議一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，從甲乙雙方簽?字之日起生效。?甲方（簽字）?：_____?乙方（簽字）：?______?___年___?_月____日?農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房?合同電子版（三?）甲方：乙?方：甲乙雙方?就位于的一處農(nóng)?村房屋的買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)民?法典、土地管理?法等相關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充分、平?等協(xié)商，自愿達(dá)?成如下一致協(xié)議?;一、本合同?雙方當(dāng)事人均為?____市__?__街道___?_村_____?組集體成員。?二、房屋情況：?本合同項(xiàng)下的房?屋位于____?市____街道?，相鄰為，建筑?面積，北屋，東?屋，西屋，南屋?，院落面積為，?房屋登記在名下?或宅地基使用權(quán)?證登記在名下。?三、該交易房?屋由甲方全額出?資建造，使用的?土地為_(kāi)___?村_____組?集體土地，并征?得其他村民和村?集體同意，可以?長(zhǎng)期占有、使用?。四、在房屋?交付給乙方前，?甲方保證：1?、本合同項(xiàng)下的?房屋甲方享有完?整的處分權(quán)利，?或已征得其他權(quán)?利享有人的同意?，擁有處分該房?屋的權(quán)利;2?、本合同項(xiàng)下的?房屋除乙方外未?與任何第三方簽?訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未?因甲方個(gè)人或家?庭債務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)議、?抵押協(xié)議等或未?因法院判決使第?三人對(duì)該房屋享?有權(quán)利;3、?如甲方違反本保?證，須向乙方支?付本合同全部購(gòu)?房?jī)r(jià)款30%的?違約金。五、?本合同項(xiàng)下的房?屋交易價(jià)格為人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元，該價(jià)格包括?該房屋使用所占?土地的費(fèi)用、房?屋建造的費(fèi)用、?附屬設(shè)施的價(jià)值?、合理的增值價(jià)?值以及應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅費(fèi)。?六、房款支付：?自該合同雙方簽?字之日起日，乙?方一次性付清全?部款項(xiàng)，并將該?款項(xiàng)匯入甲方賬?號(hào)為的賬戶(hù);如?未按期交付房款?，乙方需每天額?外向甲方支付房?款總額的違約金?，如乙方在合同?簽訂之日起天仍?未付清房款，甲?方不經(jīng)乙方同意?，可以解除本合?同并享有追究乙?方違約責(zé)任的權(quán)?利。七、房屋?交付：乙方根據(jù)?第六條將全部房?款匯入甲方提供?的賬號(hào)之日起日?內(nèi)，甲方須將本?合同項(xiàng)下的房屋?以及包括但不限?于房屋宅基地使?用權(quán)證、房產(chǎn)證?等全部相關(guān)資料?原件交付給乙方?并負(fù)責(zé)騰空房屋?;如甲方未按期?交付材料和房屋?，須向乙方每天?支付元的違約金?，直至甲方交付?全部材料和房屋?為止;如甲方在?合同簽訂后一個(gè)?月內(nèi)，仍未交付?房屋，乙方不經(jīng)?甲方同意，可以?解除本合同并追?究甲方的違約責(zé)?任，因乙方未付?清房款的原因除?外。八、在接?到乙方辦理房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知?后日，甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)乙方的需要?，積極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)的相關(guān)手續(xù);?如甲方拒絕或無(wú)?故拖延，不予以?配合，甲方須向?乙方每日支付元?違約金，直至協(xié)?助乙方辦理完房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因?不可抗力、政策?性或乙方自身等?其他與甲方無(wú)關(guān)?的原因造成無(wú)法?辦理過(guò)戶(hù)的，與?甲方無(wú)關(guān)。九?、該房屋交付給?乙方后，該房屋?（包括土地、房?屋及附屬設(shè)施）?的所有權(quán)益歸乙?方所有，包括但?不僅限于征地補(bǔ)?償、拆遷補(bǔ)償?shù)?;如甲方得到該?上述補(bǔ)償款后應(yīng)?當(dāng)將該款項(xiàng)全部?給付乙方，如甲?方無(wú)故拖延或拒?絕給付乙方，除?全部給付補(bǔ)償款?外，須向乙方支?付元的違約金。?十、在交付房?屋之日起，房屋?的一切事宜與甲?方無(wú)關(guān)，甲方不?得以任何理由妨?礙或侵犯乙方基?于本合同約定而?享有的占有、使?用和處分房屋的?權(quán)利;甲方因包?括但不限于房屋?買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)?等個(gè)人原因侵犯?乙方的權(quán)利，造?成乙方無(wú)法繼續(xù)?占有、使用或處?分房屋的，甲方?除返還本合同全?部購(gòu)房款外，須?按照發(fā)生妨礙乙?方占有、使用或?侵犯乙方處分房?屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格補(bǔ)償乙方。?十一、在本合?同簽訂之日起，?甲方未經(jīng)乙方同?意，不得將該房?屋出賣(mài)給任何第?三方：如甲方違?反本約定，擅自?處分房屋，甲方?須返還全部購(gòu)房?款并支付全部購(gòu)?房款100%的?違約金。十二?、其他事項(xiàng)：?1、如果雙方就?本合同事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方無(wú)法?協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)?首先請(qǐng)求本村村?委會(huì)、所在街道?辦事處協(xié)調(diào)解決?。2、雙方應(yīng)?當(dāng)請(qǐng)至少兩名本?村集體成員作為?本次交易的見(jiàn)證?人，并在本合同?上簽字摁手印。?3、本合同正?本一式六份，雙?方各持三份;自?雙方簽字摁手印?之日起生效，并?持續(xù)有效。甲?方（簽字捺印）?：_____?????身份?證號(hào)：____?_乙方（簽字?捺印）：___?__?????身份證號(hào)：_?____見(jiàn)證?人（簽字捺印）?：_____?????身份證號(hào)：_?____見(jiàn)證?人（簽字捺印）?：_____?????身份證號(hào)：_?____簽訂?時(shí)間：____?_???????簽訂地點(diǎn)：?_____個(gè)?人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范?文賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（?本人）（法定代?表人）姓名：?國(guó)籍：（身份?證）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?地址：郵政?編碼：聯(lián)系電?話：委托代理?人：國(guó)籍：?電話：地址：?郵政編碼：?買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）（本人?）（法定代表人?）姓名：國(guó)籍?：（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）地?址：郵政編碼?：聯(lián)系電話：?委托代理人：?國(guó)籍：電話?：地址：郵?政編碼：第一?條房屋的基本情?況。甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共_____（?套）（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑面積?____平方米?（其中實(shí)際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為_(kāi)__?__;該房屋平?面圖見(jiàn)本合同附?件一，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施見(jiàn)附?件二;（房屋所?有權(quán)證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)____.?第二條房屋面?積的特殊約定。?本合同第一條?所約定的面積為?（甲方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。如暫?測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)?面積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面積有?差異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積與暫?測(cè)面積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面積的?±____%（?不包括±___?_%）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與暫測(cè)?面積差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±__?__%（包括±?____%）時(shí)?，甲乙雙方同意?按下述第___?__種方式處理?：1.乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按_?____利率付?給利息。2.?每平方米價(jià)格保?持不變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)際面?積調(diào)整。3.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)。該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_(kāi)?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____;該?房屋買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格。?按（總建筑面?積）（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式。乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金（幣）__?__億____?千____百_?___拾___?_萬(wàn)____千?____百__?__拾____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?。甲方應(yīng)于本?合同生效之日起?三十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任。乙方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。逾期超過(guò)?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究乙?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。2.?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.第八條?甲方逾期交付房?屋的違約責(zé)任。?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，月利息在_?___個(gè)月內(nèi)按?_____利率?計(jì)算;自第__?__個(gè)月起，月?利息則按___?__利率計(jì)算。?逾期超過(guò)___?_個(gè)月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，甲方按乙方?累計(jì)已付款的_?___%向乙方?支付違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?。在乙方實(shí)際?接收該房屋之日?起，甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因甲方的過(guò)?失造成乙方不能?在雙方實(shí)際交接?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退房，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的___?_%賠償乙方損?失。第十條甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十一?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由甲?方向國(guó)家交納，?契稅由乙方向國(guó)?家交納;其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?三條本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫(xiě)的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同?及其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十四條甲、乙一?方或雙方為境外?組織或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公證機(jī)?關(guān)公證。第十?五條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由___?__仲裁委員會(huì)?仲裁。（甲、乙?雙方不在本合同?中約定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒(méi)有達(dá)?成書(shū)面仲裁協(xié)議?的，可向人民法?院起訴。）第?十六條本合同（?經(jīng)甲、乙雙方簽?字）（經(jīng)___?__公證（指涉?外房屋買(mǎi)賣(mài)）之?日起生效。第?十七條本合同連?同附表共___?_頁(yè)，一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?_____各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方?：_____（?簽章）?????乙方：__?___（簽章）?甲方代理人：?_____（簽?章）?乙方?代理人：___?__（簽章）?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽于?：_____??????????簽于：__?___農(nóng)村個(gè)?人購(gòu)房合同電子?版（四）賣(mài)方?買(mǎi)方關(guān)于乙?方向甲方購(gòu)房事?宜，雙方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議如下?：一甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的?位于某市區(qū)——?的房屋（房屋所?有權(quán)證編號(hào)，建?筑面積平方米）?以人民幣_(tái)__?_元整（￥__?___）出售給?乙方。乙方愿意?以上述價(jià)格向甲?方認(rèn)購(gòu)該房。?二,甲方承諾：?1向乙方提供?符合要求的房屋?資料以備查核。?2保證對(duì)出售?的房屋擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)。3保證?該出售房屋未予?出租。4自簽?訂本協(xié)議起，保?證將該房屋按約?定價(jià)格售給乙方?，期間不得反悔?或?qū)⒎课莩鍪劢o?第三人。5按?照前述業(yè)務(wù)的需?要,及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件和辦?理各種手續(xù)。?6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。三?,乙方承諾：?1保證按要求付?清房費(fèi)，予以貸?款清還等。2?按國(guó)家要求不改?變房屋的結(jié)構(gòu)。?3按照前述業(yè)?務(wù)需要,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同文件?和辦理各種手續(xù)?,并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。4在辦理?房屋過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)?依要求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付貸款?銀行或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。四?違約責(zé)任甲方違?約1拒絕將房?屋出售給乙方，?應(yīng)向乙方賠償因?此受到的損失。?2乙方違約，?沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)?房屋，應(yīng)向甲方?賠償因此受到的?損失。五協(xié)議?的定立、履行、?接觸、變更和爭(zhēng)?議的解決適用中?華人