第1頁共1頁農村建房承包合同精選版發包方：_____(簡稱甲方)承包方：_____(簡稱乙方)甲方自建房屋一棟，發包給乙方，經甲乙雙方共同協商特訂以下條款：一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結構，二、三、四層為磚混結構;二、甲方將主體部分發包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;三、結算：主體工程完工后，以實際制作為準結算，挑出部分按實際面積計算。四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內一次付清。五、甲方要求，乙方按圖施工，質量按甲方要求制作。六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發生意外，甲方不負責任(重大問題除外)。七、本協議未盡事宜，甲乙雙方共同協商。八、本協議一式二份，甲乙雙方共同遵守。九、本協議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。甲方：_____乙方：_________年____月____日農村建房承包合同精選版（二）甲方：_____乙方：_____甲方擬建房屋一棟，位置在____村，由乙方負責承包建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本房屋建設承包合同。一、項目基本概況建筑一共兩層，地基長_____米，寬_____米。(具體尺寸形狀見圖紙)其中第一層高_____米(包括樓板)，第二層高_____米(包括樓板)，房檐向外伸出_____至_____cm;樓梯兩層，陽臺、廁所現澆，屋頂在預制板上做現澆天溝蓋石棉瓦，女兒墻_____米高。二、承包內容內容包括：基礎土方施工、墊層、地基施工、基礎土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結構柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺衛生間現澆混凝土、地面找平、門前臺階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現澆天溝;屋面上陽臺現澆蓋板;外墻三面水泥砂漿抹面，外墻正面(前面)貼瓷磚(_____厘米)，天花頂板、內墻用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外墻周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含：門窗、室內水電。三、承包方式及承包價格乙方為包工、包料、包質量、包工期、包安全及責任承建甲方房屋，按建筑面積每平米費用包干。工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，并接受合理化建議并采納。乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，腳手架等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。建筑面積計算方式及承包單價：經甲乙雙方協商，建筑面積按相關民俗方式計算，具體房屋面積按計算按：一層按建筑物外墻邊長_____寬計算;二層按建筑物外墻邊長_____寬計算;如一層外墻四周出散水，則按所出散水投影面積一半計算建筑面積。承包價格按：____元/____平方米(____元每平方米)包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費。四、付款方式合同生效后，甲方付定金____元整(大寫：____仟元整)給乙方，該費用在完工結算時從結算款中扣除;乙方大宗材料進場施工，甲方付工程款____元(大寫：____萬元整);二層樓面板施工完成，甲方付工程款____元(大寫：____萬元整);屋面板施工完成，甲方付工程款____元(大寫：____萬元整);剩余部分經甲方驗收合格，結算完成付清。五、雙方責任1、甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。2、乙方收到甲方定金如不按期開工，甲方可單方面解除承包合同，同時，乙方應雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關鍵部位時必須通知甲方現場驗收，并保證質量安全。4、乙方采購的材料如果沒按甲方要求，甲方有權要求乙方應無條件更換。5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。7、工程不得轉包。8、建筑材料進入施工現場后，由乙方保管。9、甲方應購買國家標準的預制構件，包括預制板、踏步、門窗過梁，安裝前應通知甲方現場查驗。六、質量要求1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。3、主要材料質量要求：(1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的_____兆帕國標水泥，梁、柱用合格的_____兆帕國標水泥);(2)、鋼筋用漣鋼、湘鋼產的;紅磚、混凝土空心磚、預應力空心板、樓梯板等必須用正規廠家生產的;(3)、所有使用的砂要求用河砂;(4)主體結構混凝土標號不低___________________________。4、不得出現：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋;屋面、外墻面漏水等等，如發現有以上現象，乙方必須進行免費維修并承擔賠償一切損失。5、衛生間現澆并保證不漏水。6、基礎下設墊層，磚采用_____粘土磚(基礎埋深：室外地面以下埋入不少_____mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為_____粘土磚水泥砂漿砌筑，墻厚_____;二層為_____混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚_____;圈梁布置要求每道墻上全部布置。7、門窗洞口按圖紙預留，內墻上的洞口粉好，外墻上的門窗甲方安裝時由乙方補縫。8、工程竣工后，由甲方進行檢查驗收。如出現嚴重建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。9、房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。七、安全要求及責任1、乙方進場施工，甲方付給乙方____元(____元)用乙方購買本房屋建設期間的保險(該費根據乙方要求支付，不足部分由乙方承擔)，乙方必須為施工人員購買人身傷亡和財產安全險以及第三責任險。2、乙方必須按照安全規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，或乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的，由乙方負全部責任，甲方不負擔任何責任和費用。八、工期要求工程工期為____天，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方的原因造成工期延期超過____天時，甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。甲方簽字(章)：_____乙方簽字(章)：_____日期：____年____月____日農村建房承包合同精選版（三）建房承包合同甲方：_____乙方：_____甲方擬在村組建自住房屋一棟，建筑層數兩層，建筑結構為磚砌，由乙方承包施工。經雙方協商同意簽訂本合同，以便共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用紅磚、水泥磚、砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、施工所需的木料，板材及生產、生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照甲方提出的要求承建。乙方協助甲方完成房屋設計。1、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前場地水泥清光。裝飾室內內墻水泥砂漿清光，刮磁粉、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻及左右側面粉水泥砂漿，搓沙。衛生間、廚房地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；一二層地面及頂層層面加漿磨光，每棟房子均要求樓梯到達三樓頂，并建設炮樓，頂層及炮樓修建圍水圈并做好防滲漏處理。室內水電安裝。第一層樓層高3.5米，第二樓層3.3米。炮樓層高3.3米。2、乙方負責所有建筑材料到施工現場的轉運。三、承包價格主房第一層每平方米人民幣大寫：元，第二層每平方米人民幣大寫元。第三層每平方米人民幣大寫：元，按每層樓實際建筑面積計算。樓梯每平方按兩個平方計算，炮樓每平方按三個平方計算。配房每間人民幣大寫：元，甲方另一次性補貼乙方餐，不再負責乙方所有人員的就餐。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付元，主房第一層完成磚砌并澆筑好樓面付人民幣____元整（￥元），完成第二層以及屋頂澆筑再付人民幣____元整（（￥元），工程全部完工，交驗完畢無質量問題，付清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時到達指定場地。保證施工建材的及時供給。乙方必須保證工程質量和進度，按甲方要求施工，節約材料。乙方不得延誤工期，乙方保證在30天內完成兩棟房屋主體工程及外墻粉飾貼磚。余下工程在60天內完成。六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費及材料由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、安全責任乙方必須做好勞保措施，施工現場防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。八、工期要求主體工程工期為30天，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年____月____日前完成主體工程及外墻粉飾貼磚，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。十、其它其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方付給乙方定金人民幣壹千元整，工程完工后，抵付工程款。甲方簽字（手印）：_____乙方簽字（手印）：_________年____月____日____年____月____日農村建房承包合同精選版（四）甲方：_____身份證號：_____(以下簡稱甲方)乙方：_____身份證號：_____(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商同意，行簽訂如下合同。甲方在____區____鎮____村_____組新建住房一棟，建筑面積約____平方米，由乙方主承包施工。建筑面積以最后完工實際測量為準。一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河沙、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電。乙方提供勞務、建筑技術、腳手架用材、機械、碼釘、模板、撐樹、鐵釘、扎絲及生產生活用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建(注：一樓層高3.5米，二樓層高_____米)。甲方房屋主體工程的建筑，包括：地基建設、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、抬裝預制板、現澆混凝土、一層地面混凝土及地面、外墻四周散水、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外墻四面貼瓷磚、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設完工等房屋建筑工程的所有施工工序。三、承包價格按建筑面積每平方米____元(大寫____元)，建筑面積以國家現行法律法規所規定的計算規則為依據，按實際完成的建筑面積計算。四、付款方式主體工程每層抬板完工付總工程費的70%，室內粉刷按進度付款，外墻瓷磚等其它項目按承建要求全部完工，并經甲方驗收合格再付總工程費的20%，剩余總工程費用的10%作為質量檢驗保證金(應對自然天氣等)，自甲方驗收合格之日起經歷大雨兩次，房屋無漏水等質量問題后，一次付清總工程費用的10%，基礎完工預付肆仟圓整。五、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的費用全部由乙方負責。七、注意安全安全文明施工，如果乙方施工人員出現工傷等意外事故，一切后果由乙方負責，甲方不負