第頁共頁精選商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書四篇精選商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書四篇商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇1出租方(以下稱甲方)：________________________承租方(以下稱乙方)：________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚海ㄖ娣e________平方米。租賃用處乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.乙方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金本合同租賃期內(nèi)不變。租賃期滿后假設(shè)乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。2.乙方應(yīng)于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租。第四條保證金和保證金1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)__________元。〔大寫：〕2租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。第五條租賃期間房屋修繕1.甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市后，乙方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。2.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要構(gòu)造。4.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否那么，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng)維修責(zé)任，否那么甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補(bǔ)。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納，直至合同期滿。2.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3.使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第七條甲方與乙方的變更：1.假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第八條違約金和違約責(zé)任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。〔大寫：〕2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。〔大寫：〕3.乙方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金元。〔大寫：〕如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_________________________法定代表人〔簽字〕：____________法定代表人〔簽字〕：_____________________聯(lián)絡(luò)：___________________聯(lián)絡(luò)：____________________________：___________________：____________________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：_______________________________________年____________月____________日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇2商鋪?zhàn)赓U合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、商鋪根本情況地址：面積：范圍：可用車位信息：可用展示位、廣告牌位信息：房產(chǎn)證號(hào)：其它信息：(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")除非有特殊說明，本合同約定的租金對(duì)應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。甲方保證上述商鋪根本情況的真實(shí)性。二、商鋪用處1.該商鋪用處為：補(bǔ)充說明：作為乙方(乙方獨(dú)資或與別人合資)新注冊(cè)的公司(公司名稱：;以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營地。2.工商登記：按如下第種方式處理：(1)該商鋪不可用于工商登記;(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊(cè)的公司的工商登記地址。3.如乙方將該商鋪用于工商登記，那么在租賃解除或終止時(shí)，那么乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊(cè)地址進(jìn)展變更移出;如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.交房日期為：年月日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。四、租金與押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：￥元/月/季/半年/年。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：(1)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。(2)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。(3)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。2.押金標(biāo)準(zhǔn)：￥元。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。3.支付時(shí)間：年月日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣元，對(duì)應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;年月日前支付第二期租金共計(jì)人民幣元，對(duì)應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;以后依此類推(租金如有調(diào)整，那么按調(diào)整后的金額支付)。4.租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)甲方指定收款帳號(hào)：開戶行：戶名：5.發(fā)票：采取以下第種方式：(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承當(dāng);(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，那么甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開具發(fā)票之前。五、其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開場交房時(shí)的數(shù)值與租賃完畢交房時(shí)的數(shù)值之差，根據(jù)租賃完畢交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。2.租賃期內(nèi)，甲方承當(dāng)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。3.租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，本協(xié)議另有約定除外。六、商鋪的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。如商鋪不影響根本使用，那么甲方不應(yīng)回絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。七、商鋪改善與裝修1.甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承當(dāng)：2.雙方同意，裝修按如下第種方式處理：(1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)展裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體構(gòu)造;(2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)展裝修，但不得改變商鋪主體構(gòu)造。3.租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第種方式：(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)撤除;未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)撤除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失;(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，那么乙方負(fù)責(zé)作一般性撤除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)撤除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4.對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理：(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪局部或全部轉(zhuǎn)租給別人(無論是否收取租金);承受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承當(dāng)?shù)闹Ц蹲饨鸬人辛x務(wù)。(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的局部品種經(jīng)營工程交由其它人承包經(jīng)營。(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：十、優(yōu)先購置權(quán)雙方同意，優(yōu)先購置權(quán)的處理按以下第種方式：(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購置權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約;(2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購置，或者表示回絕購置的，視為乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。十一、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：(1)該商鋪因城市建立需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：(1)未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)日的;(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;(3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的;(4)交付的商鋪危及乙方平安或者安康的。(5)其他：4.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;(2)擅自改變?cè)撋啼佊锰幍?(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體構(gòu)造的;(4)利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。(5)其他：5.因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第種方式處理：(1)甲方如需要提早解除租賃，應(yīng)至少提早日通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于的違約金。除此之外，不承當(dāng)其它違約責(zé)任。(2)甲方不得無故提早解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模曳接袡?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù);裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為人民幣(大寫)(￥元);無需再提供票據(jù)。6.因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第種方式處理：(1)乙方如需要提早解除租賃，應(yīng)至少提早3個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承當(dāng)其它違約責(zé)任;(2)乙方不得無故提早解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模追接袡?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方撤除原裝修，如乙方回絕，那么甲方有權(quán)自行撤除原裝修，并由乙方承當(dāng)費(fèi)用。十二、違約責(zé)任1.付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。2.根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方回絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承當(dāng)房租。3.租賃合同有效解除或終止，乙方仍回絕交還商鋪的，乙方應(yīng)承當(dāng)商鋪占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的%，按日支付。4.如有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的，應(yīng)同時(shí)全額賠償：(1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的;(2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;(3)該商鋪在事實(shí)上無法出租給乙方使用的;(4)簽約之時(shí)，該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用處使用的。十三、聯(lián)絡(luò)方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)絡(luò)方式：(1)甲方聯(lián)絡(luò)方式郵寄地址：聯(lián)絡(luò)人：：電子郵箱：(2)乙方聯(lián)絡(luò)方式郵寄地址：聯(lián)絡(luò)人：：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)絡(luò)方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方，無論對(duì)方是否實(shí)際查閱。十四、其它1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向商鋪所在地人民法院起訴。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.補(bǔ)充約定事項(xiàng)：簽署時(shí)間：年月日甲方(蓋章)：法定代表人或受權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人或受權(quán)代表(簽字)：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇3出租方：(以下簡稱甲方)地址：承租方：(以下簡稱乙方)地址：第一條出租物坐落甲方將位于市區(qū)路號(hào)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方，總建筑面積為㎡。租賃物詳細(xì)移交狀況見本合同第五條約定。第二條租賃期限本合自年月日起至年月日止，共年。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前2個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1、甲、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個(gè)工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于每年月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失。2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨(dú)支付，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個(gè)工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方。第四條租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。乙方須對(duì)自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用包括如下工程：1、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國家統(tǒng)一收費(fèi)。2、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米。月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元，年物業(yè)費(fèi)為______元(大寫：_____________整)。3、垃圾漕運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____元/年/平方米，一年垃圾漕運(yùn)費(fèi)為_____元。4、供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣_(tái)_____元，即大寫：_______________整。5、保證金：____________元，大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后，假設(shè)乙方無拖欠房租并付清應(yīng)付費(fèi)用，對(duì)房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面、地面、墻體等固定設(shè)施無損壞(除了正常經(jīng)營導(dǎo)致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計(jì)息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價(jià)款項(xiàng)后退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額拘留，但因甲方違約導(dǎo)致乙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方需全額退還保證金。6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。7、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動(dòng)所生成的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。8、其他費(fèi)用：_____________9、上述費(fèi)用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承當(dāng)相應(yīng)稅金。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿或合同提早終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、喪失等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進(jìn)展賠償。正常經(jīng)營導(dǎo)致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi)。第六條租賃用處乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方施行。2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并及時(shí)提出意見，協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)展監(jiān)視、教育。3、甲方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的平安、衛(wèi)生等工作進(jìn)展檢查和抽查。4、在本合同有限期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)未書面表示購置的，視為放棄優(yōu)先購置權(quán)，同時(shí)本合同繼續(xù)履行。5、主體構(gòu)造出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，且能辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣_(tái)___萬元，本合同自動(dòng)解除。于租賃合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)，因甲方原因使乙方或乙方指定相關(guān)人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方負(fù)責(zé)加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費(fèi)用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)其經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的.要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、乙方必須合理使用并保護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方同意，如裝修方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)展修改或采取補(bǔ)救措施或者回絕乙方進(jìn)展裝修，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用處。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租別人。第九條違約責(zé)任1、甲方違背本合同的約定，沒有按時(shí)向乙方交付租賃房屋，逾期一日應(yīng)按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，假設(shè)逾期一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等。2、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間支付租金費(fèi)用，每逾期一日，承當(dāng)應(yīng)付當(dāng)期租金千分之五的違約金，逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還。3、除本合同約定雙方有權(quán)單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否那么需賠償由此給另一方造成的損失。第十條合同的解除1、假設(shè)因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止且互不承當(dāng)責(zé)任。2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進(jìn)展非法活動(dòng)，或乙不承當(dāng)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。3、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條合同爭議的解決方式本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。第十二條生效簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇4出租方〔以下簡稱甲方〕_____________________________承租方〔以下簡稱乙方〕_____________________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描繪1、甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)〔縣〕___________________________________，該門面建筑面積共_______平方米。2、門面房內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期為________年。四、租金及支付方式第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元〔大寫__________________〕，租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施_______________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修，甲方不得干預(yù)。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)；2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)；3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)；4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：①未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；②在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；③在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；④從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；②乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；③甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；④租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：①甲、乙雙方