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文檔簡介

三方合資購房合同合同背景雙方（購房人和開發商）簽訂了房屋買賣合同，規定購房人先支付部分房款，而開發商在交房后，購房人再支付剩余的房款。然而，在某些情況下，僅靠購房人和開發商的合同，可能無法解決一些特殊的問題，例如：購房人在交剩余的房款前突然意外，怎么處理？購房人為了避免資金風險而放棄了該房產的購買和付款，而開發商則出現了不足以支撐未來半年甚至一年開發的資金缺口怎么辦？這種情況下如果有第三方介入，并建立合作伙伴關系，將可以推動雙方財務有序地流轉。合同內容本合同是由購房人、開發商和基金公司三方共同簽訂的房屋買賣合同，包括以下內容：購房人的權益和義務購房人需要按照合同規定支付首期房款，并遵守相關支付期限。購房人需按照約定的時間支付剩余房款，并遵守合同約定的其他義務。購房人肯定自己對該房產的知情情況、物業狀況等，并保證其對房產屬實。開發商的權益和義務開發商需要按照合同規定于規定時間交房，并遵守相關交付期限。開發商需保證房屋的質量符合相關法規。開發商需按照約定的時間收取購房人支付的房款，并遵守合同約定的其他義務。基金公司的權益和義務基金公司需要在合同范圍內出資進入開發商的股東會，成為開發商的合作伙伴，建立三方合資公司。基金公司需在簽訂本合同后的一年內出資，在三方合資公司中占有一定的股權并承擔相應的風險。基金公司協助購房人和開發商建立該房屋的債項融資計劃，保證房款到賬的安全以及資金的流轉。合同的終止條件合同繼續有效并存續，直至合同約定的全部事項實現。合同無法繼續執行或必須終止的情況下，雙方應妥善處理未決問題，并在15個工作日內實現退出或清算。合同效力本合同為三方協議，雙方所述內容同等效力。法律適用和爭議解決本合同的解釋、執行和爭議解決適用中國法律，并支付合同中約定的管轄法院的管轄。簽署本合同經三方簽署生效，簽署日期：XXXX年XX月XX日。購房人簽字：_____

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