房屋登記辦法中華人民共和國建設部而令第168號《房屋備案辦法》已于～年1月22日經建設部第147次常務會議深入探討通過，中航三鑫發布，自～年7月1日至施行。建設部部長汪光燾二○○八年二月十五日房屋備案辦法第一章總則第一條為了規范房屋備案犯罪行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。第二條本辦法所則表示房屋備案，就是指房屋備案機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的犯罪行為。第三條xx建設主管部門負責管理指導、監督全國的房屋備案工作。省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門負責管理指導、監督本行政區域內的房屋備案工作。第四條房屋備案，由房屋所在地的房屋備案機構辦理。本辦法所則表示房屋備案機構，就是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設置的負責管理房屋備案工作的機構。第五條房屋備案機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿就是房屋權利歸屬于和內容的根據，由房屋備案機構管理。第六條房屋備案人員應當具備與其崗位相適應的專業知識。專門從事房屋備案審查工作的人員，應當贏得xx建設主管部門頒贈的房屋備案上崗證書，上崗上崗。第二章通常規定第七條辦理房屋備案，通常依照以下程序進行：(一)提出申請；(二)立案；(三)審查；(四)記載于登記簿；(五)發證。房屋備案機構表示必要時，可以就備案事項進行公告。第八條辦理房屋備案，應當遵守房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第九條房屋備案機構應當依照法律、法規和本辦法規定，證實提出申請房屋備案仍須提交的材料，并將提出申請備案材料目錄申報。第十條房屋應當按照基本單元進行備案。房屋基本單元就是指有套管界限、可以單一制使用并且存明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。國有土地范圍內機械設備住房，以柯季基本單元進行備案；非機械設備住房，以房屋的幢、層、間等存套管界限的部分為基本單元進行備案。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上單一制建筑為基本單元進行備案；在總計宅基地上修筑的村民住房，以套、間等存套管界限的部分為基本單元進行備案。非住房以房屋的幢、層、套、間等存套管界限的部分為基本單元進行備案。第十一條提出申請房屋備案，申請人應當向房屋所在地的房屋備案機構提出申請，并提交提出申請備案材料。提出申請備案材料應當提供更多更多原件。無法提供更多更多原件的，應當提交經有關機關證實與原件一致的復印件。申請人應付提出申請備案材料的真實性、合法性、有效性負責管理，不得謊報真實情況或者提供更多更多失實材料提出申請房屋備案。第十二條提出申請房屋備案，應當由有關當事人雙方共同提出申請，但本辦法Seiches規定的除外。存以下情形之一，提出申請房屋備案的，可以由當事人單方提出申請：(一)因合法修筑房屋贏得房屋權利；(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書贏得房屋權利；(三)因承繼、受受贈贏得房屋權利；

(四)洛贊縣辦法所列于修改備案情形之一；(五)房屋損毀；(六)權利人選擇退出房屋權利；(七)法律、法規規定的其他情形。第十三條總計房屋，應當由共有人共同提出申請備案。總計房屋所有權修改備案，可以由有關的共有人提出申請，但因總計性質或者共有人份額修改提出申請房屋備案的，應當由共有人共同提出申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人全權提出申請備案。監護人全權提出申請未成年人房屋備案的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋提出申請備案的，還應當提供更多更多為未成年人利益的書面保證。第十五條提出申請房屋備案的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件就是外文的，應當提供更多更多中文譯本。委托代理人提出申請房屋備案的，代理人應當提交許可委托書和身份證明。境外申請人委托代理人提出申請房屋備案的，其許可委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者證書。第十六條提出申請房屋備案的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。第十七條申請人提交的提出申請備案材料齊全且符合法定形式的，應當予以立案，并出具書面憑證。申請人提交的提出申請備案材料不齊全或者不符合法定形式的，應予以立案，并告知申請人仍須更正的內容。第十八條房屋備案機構應當核查提出申請備案材料，并根據相同備案提出申請就提出申請備案事項是否是申請人的真實意思則則表示、提出申請備案房屋是否為總計房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及提出申請備案材料中仍須進一步明確的其他有關事項盤問申請人。盤問結果應當經申請人蓋章證實，并檔案存留。房屋備案機構表示提出申請備案房屋的有關情況仍須進一步證明的，可以建議申請人補齊材料。第十九條辦理以下房屋備案，房屋備案機構應當實地查詢：(一)房屋所有權初始備案；(二)新建工程抵押權備案；(三)因房屋損毀導致的房屋所有權查封備案；(四)法律、法規規定的應實地查詢的其他房屋備案。房屋備案機構實地查詢時，申請人應當予以協同。第二十條備案提出申請符合以下條件的，房屋備案機構應當予以備案，將提出申請備案事項記載于房屋登記簿：(一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致；(二)提出申請初始備案的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，提出申請其他備案的房屋與房屋登記簿記載一致；(三)提出申請備案的內容與有關材料證明的事實一致；(四)提出申請備案的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；(五)不存本辦法規定的不予備案的情形。備案提出申請不符合前款所列于條件的，房屋備案機構應予以備案，并書面告知申請人不予備案的原因。第二十一條房屋備案機構將提出申請備案事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤走備案提出申請。第二十二條存以下情形之一的，房屋備案機構應予以備案：(一)未依法贏得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容修筑的建筑提出申請備案的；(二)申請人無法提供更多更多合法、有效率的權利來源證明文件或者提出申請備案的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；(三)提出申請備案事項與房屋登記簿記載沖突的；(四)提出申請備案房屋無法特定或者不具備單一制利用價值的；

(五)房屋已被依法征收、充公，原權利人提出申請備案的；(六)房屋被依法扣留期間，權利人提出申請備案的；(七)法律、法規和本辦法規定的其他不予備案的情形。因抵押當事人姓名或者名稱發生修改，或者抵押房屋聳立的街道、門牌號發生修改提出申請修改備案的，無須提交前款第(四)項材料。(五)其他必要材料。第二十九條縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門應當加強房屋備案信息系統建設，逐步同時同時實現全國房屋登記簿信息共享資源和異地查詢。(七)法人或者其他非政府協同、拆分，導致房屋所有權發生搬遷的；(四)證明發生修改事實的材料；第四十三條提出申請抵押權備案，應當提交以下文件：(二)選擇退出所有權的；第三十六條發生以下情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后提出申請房屋所有權修改備案：(二)申請人的身份證明；(二)以預售商品房預設抵押；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(一)國有土地范圍內房屋所有權備案，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權備案，60個工作日；第三十九條提出申請房屋所有權查封備案的，應當提交以下材料：(四)房屋抵押權發生搬遷的證明材料；(五)其他必要材料。第七十三條提出申請房屋抵押權劇場版備案的，應當提交以下材料：(五)建設用地使用權證書或者記載土地使用權狀況的房地產權證書；(五)一定期間內將要已已連續發生的債權的合約或者其他備案原因證明材料；(五)其他必要材料。第六十四條提出申請地役權設立登記，應當提交以下材料：(五)其他必要材料。第五十七條經依法備案的最高額抵押權借款的債權證實，提出申請最高額抵押權證實備案的，應當提交以下材料：(一)備案申請書；(三)備案證明；(五)房屋已竣工的證明；第六十三條在房屋上設立地役權的，當事人可以提出申請地役權設立登記。第五十八條對符合規定條件的最高額抵押權證實備案，備案機構應當將最高額抵押權借款的債權已經證實的事實記載于房屋登記簿。(一)備案申請書；(五)其他必要材料。(五)法律、法規規定的其他情形。(四)抵押人與抵押權人修改抵押權的書面協議；(五)其他必要材料。(一)已存債權的合約或者其他備案原因證明材料；(一)房屋損毀的；(一)備案申請書；(一)備案申請書；第六十條提出申請新建工程抵押權設立登記的，應當提交以下材料：第六十六條已經備案的地役權修改、轉讓或者擊潰的，當事人應當提交以下材料，提出申請修改備案、搬遷備案、查封備案：

第四十七條經依法備案的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓，提出申請抵押權搬遷備案的，主債權的受讓人和受讓人應當提交以下材料：(二)抵押人與抵押權人同意將該債權列為最高額抵押權借款范圍的書面材料。(三)房屋他項權證書；第五十五條提出申請最高額抵押權修改備案，應當提交以下材料：

最高額抵押權借款的債權證實前，債權人轉讓部分債權的，除當事人Seiches簽訂合同外，房屋備案機構不得辦理最高額抵押權搬遷備案。當事人簽訂合同最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而搬遷的，應當在辦理最高額抵押權證實備案之后，依據本辦法第四十七條的規定辦理抵押權搬遷備案。第四十六條提出申請抵押權修改備案，應當提交以下材料：第六十七條存以下情形之一的，當事人可以提出申請劇場版備案：(四)轉讓方的房屋所有權證書或者房地產權證書；(二)申請人的身份證明；(二)申請人身份證明；(一)備案申請書；(五)其他必要材料。(二)申請人的身份證明；(一)房屋所有權人的姓名或者名稱修改的；(三)房屋所有權轉讓合約；第四十五條本辦法第四十四條所列于事項發生變化或者發生法律、法規規定修改抵押權的其他情形的，當事人應當提出申請抵押權修改備案。(一)預售商品房；劇場版備案后，債權擊潰或者自能夠進行適度的房屋備案之日起三個月內，當事人提出申請房屋備案的，房屋備案機構應當按照劇場版備案事項辦理適度的備案。前款第(四)項材料，可以就是買賣合同、互換合約、贈與合約、受受贈證明、承繼證明、分割協議、拆分協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生搬遷的材料。(一)備案申請書；(四)承繼、受受贈；(二)房屋聳立的街道、門牌號或者房屋名稱修改的；(二)申請人的身份證明；提出申請查詢、轉化成房屋備案資料的，應當按照規定的權限和程序辦理。(三)房屋面積增加或者減少的；第二十三條自立案備案提出申請之日起，房屋備案機構應當于以下時限內，將提出申請備案事項記載于房屋登記簿或者作出不予備案的同意：第六十九條預售人和預售人簽訂商品房買賣合同后，預售人未按照簽訂合同與預售人提出申請劇場版備案，預售人可以單方提出申請劇場版備案。第七十條提出申請預售商品房劇場版備案，應當提交以下材料：(二)申請人的身份證明；(二)申請人身份證明；(三)法律、法規規定的其他情形。第五十二條當事人將最高額抵押權設立前已存債權轉回至最高額抵押借款的債權范圍，提出申請備案的，應當提交以下材料：第三十八條經依法備案的房屋發生以下情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后提出申請房屋所有權查封備案：(六)當事人關于劇場版備案的簽訂合同；第四十一條經備案的房屋所有權擊潰后，原權利人未提出申請查封備案的，房屋備案機構可以依據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收同意辦理查封備案，將查封事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權證交還或者公告退還。

(七)其他必要材料。(三)抵押合約；(四)法律、法規規定抵押權擊潰的其他情形。(四)證明房屋所有權擊潰的材料；因最高債權額、債權證實的期間發生修改而提出申請修改備案的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。(二)申請人的身份證明；(一)備案申請書；(一)備案申請書；第六十八條劇場版備案后，未經劇場版備案的權利人書面同意，處分該房屋提出申請備案的，房屋備案機構應予以辦理。第二節抵押權備案(四)證明房屋抵押權擊潰的材料；(六)其他必要材料。(四)房屋所有權證書或者房地產權證書；第五十九條以新建工程預設抵押的，當事人應當提出申請新建工程抵押權設立登記。(三)地役權合約；(三)房屋他項權證書；第四十四條對符合規定條件的抵押權設立登記，房屋備案機構應當將以下事項記載于房屋登記簿：(三)房屋所有權轉讓、抵押；因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書贏得房屋所有權，人民法院協助執行通知書建議房屋備案機構予以備案的，房屋備案機構應當予以辦理。房屋備案機構予以備案的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以備案的事實。(二)申請人的身份證明；第二十五條房屋備案機構應當根據房屋登記簿的記載，抄寫并向權利人發放房屋權屬證書。(二)申請人的身份證明；房屋登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。采用電子介質的，應當存唯一、證實的紙介質轉型形式，并應當定期異地備份。第三節地役權備案第五十六條最高額抵押權借款的債權證實前，最高額抵押權發生搬遷，提出申請最高額抵押權搬遷備案的，受讓人和受讓人應當提交以下材料：(五)其他必要材料。(一)主債權擊潰；(四)法律、法規規定的其他情形。(三)已登記備案的商品房預售合約；(三)抵押合約；(一)備案申請書；(四)最高額抵押權借款的債權尚未證實的證明材料；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(六)以房屋出資入股；第二十六條房屋權屬證書、備案證明與房屋登記簿記載不一致的，除存證據證明房屋登記簿并無錯誤外，以房屋登記簿為依據。(八)法律、法規規定的其他情形。(四)證明地役權發生修改、搬遷或者擊潰的材料；(五)其他必要材料。(六)其他必要材料。第二十七條房屋權屬證書、備案證明損毀的，權利人可以向房屋備案機構提出申請換發。房屋備案機構換發前，應當交還原房屋權屬證書、備案證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。(五)當事人關于劇場版備案的簽訂合同；(六)其他必要材料。(一)備案申請書；(一)備案申請書；(六)房屋測繪報告；第四十九條提出申請抵押權查封備案的，應當提交以下材料：第五十三條對符合規定條件的最高額抵押權設立登記，除本辦法第四十四條所列于事項外，備案機構還應當將最高債權額、債權證實的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權。(一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；(四)主債權合約；(四)建設工程符合規劃的證明；(一)備案申請書；(一)備案申請書；第四十八條經依法備案的房屋抵押權發生以下情形之一的，權利人應當提出申請抵押權查封備案：公告時間不計入前款規定時限。因特定原因仍須延長備案時限的，經房屋備案機構負責人核準可以延長，但最長不得多于原時限的一倍。(四)主債權合約；(六)其他必要材料。(二)申請人的身份證明；第五十四條修改最高額抵押權備案事項或者發生法律、法規規定修改最高額抵押權的其他情形，當事人應當提出申請最高額抵押權修改備案。(四)異議備案，1個工作日。(三)贈與；(三)房屋他項權證書；因被借款債權的數額發生修改提出申請抵押權修改備案的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。(二)申請人的身份證明；(七)其他必要材料。(四)主債權合約；(二)申請人的身份證明；第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法修筑房屋、承繼或者受受贈贏得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋預設抵押權時，應當將房屋備案至權利人名下后，再辦理房屋所有權搬遷備案或者房屋抵押權設立登記。第六十五條對符合規定條件的地役權設立登記，房屋備案機構應當將有關事項記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可以將地役權合約歸入供役地和需役地房屋登記簿。(三)房屋他項權證書；(三)房屋他項權證書；在歸還集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、備案證明前，房屋備案機構應當就歸還事項在房屋所在地農村集體經濟非政府內公告。第三十二條發生以下情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后提出申請房屋所有權搬遷備案：第七十二條提出申請房屋所有權搬遷劇場版備案，應當提交以下材料：劇場版備案、新建工程抵押權備案以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋備案機構發放備案證明。(二)被借款債權的數額；第一節所有權備案(四)最高額抵押權借款的債權已確定的證明材料；(一)交易；(五)主債權合約；(二)申請人身份證明；(五)最高額抵押權發生搬遷的證明材料；法律、法規對備案時限Seiches規定的，從其規定。(一)備案申請書；(五)房屋所有權證書或房地產權證書，或者房屋所有權搬遷備案的劇場版證明；(四)證明房屋所有權發生搬遷的材料；(二)申請人身份證明；(二)申請人的身份證明；(五)其他必要材料。第五十一條提出申請最高額抵押權設立登記，應當提交以下材料：當事人協議證實或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書證實了債權數額的，房屋備案機構可以依照當事人一方的提出申請將債權數額證實的事實記載于房屋登記簿。(一)備案申請書；預售人單方提出申請預售商品房劇場版備案，預售人與預售人在商品房預售合約中對劇場版備案附有條件和期限的，預售人應當提交適度的證明材料。第五十條以房屋預設最高額抵押的，當事人應當提出申請最高額抵押權設立登記。(三)抵押合約；第六十一條已經備案新建工程抵押權修改、轉讓或者擊潰的，當事人應當提交以下材料，提出申請修改備案、搬遷備案、查封備案：房屋權屬證書就是權利人具有房屋權利的證明，涵蓋《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。提出申請備案房屋為總計房屋的，房屋備案機構應當在房屋所有權證上標明“總計”字樣。(二)抵押權已經同時同時實現；(七)其他必要材料。(二)申請人的身份證明；第二十四條房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當備案的事項。房屋權屬證書、備案證明遺失、損毀的，權利人在當地發行股票的報刊上刊登遺失聲明后，可以提出申請歸還。房屋備案機構予以歸還的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。歸還的房屋權屬證書、備案證明上要標明“歸還”字樣。第三章國有土地范圍內房屋備案(三)劇場版備案、更正備案，10個工作日；(五)最高額抵押權發生修改的證明材料；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證明新建工程抵押權發生修改、搬遷或者擊潰的材料；(四)同一所有權人分割、拆分房屋的；第六十二條新建工程竣工并經房屋所有權初始備案后，當事人應當提出申請將新建工程抵押權備案變成房屋抵押權備案。(二)互換；(三)建設用地使用權證明；(一)備案申請書；第二十八條房屋備案機構應當將房屋備案資料及時檔案并得宜管理。(四)最高額抵押合約；第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，提出申請房屋所有權搬遷備案的，除提供更多更數本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。(五)房屋分割、拆分，導致所有權發生搬遷的；第三十三條提出申請房屋所有權搬遷備案，應當提交以下材料：(三)備案證明；(五)其他必要材料。第四十條經依法備案的房屋上存他項權利時，所有權人選擇退出房屋所有權提出申請查封備案的，應當提供更多更多他項權利人的書面同意文件。第四節劇場版備案(四)抵押合約；(六)建設工程規劃許可證；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(三)備案時間。第三十條因合法修筑房屋提出申請房屋所有權初始備案的，應當提交以下材料：(三)房屋他項權證書；(四)最高額抵押權借款的債權尚未證實的證明材料；(二)申請人的身份證明；(二)申請人的身份證明；(一)備案申請書；第三十一條房地產開發企業提出申請房屋所有權初始備案時，應付建筑區劃內依法屬于全體業主總計的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并提出申請備案，由房屋備案機構在房屋登記簿上予以記載，不頒贈房屋權屬證書。

(一)備案申請書；第四十二條以房屋預設抵押的，當事人應當提出申請抵押權備案。第三十七條提出申請房屋所有權修改備案，應當提交以下材料：(二)抵押權、地役權備案，10個工作日；(四)當事人關于劇場版備案的簽訂合同；(一)備案申請書；(六)其他必要材料。(三)抵押權人選擇退出抵押權；(五)預售商品房劇場版備案證明；第七十一條提出申請預售商品房抵押權劇場版備案，應當提交以下材料：(三)房屋所有權證書或房地產權證書；(一)備案申請書；(六)當事人關于劇場版備案的簽訂合同；(七)其他必要材料。第五節其他備案第七十四條權利人、利害關系人表示房屋登記簿記載的事項存錯誤的，可以提交以下材料，提出申請更正備案：(一)備案申請書；(二)申請人的身份證明；(三)證明房屋登記簿記載錯誤的材料。利害關系人提出申請更正備案的，還應當提供更多更多權利人同意更正的證明材料。房屋登記簿記載并無錯誤的，應當予以更正；仍須更正房屋權屬證書內容的，應當書面通知權利人換領房屋權屬證書；房屋登記簿記載有誤的，應予以更正，并書面通知申請人。第七十五條房屋備案機構推斷出房屋登記簿的記載錯誤，不牽涉到房屋權利歸屬于和內容的，應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正備案；當事人并并無正當理由逾期不辦理更正備案的，房屋備案機構可以依據提出申請備案材料或者有效率的法律文件對房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當事人。對于牽涉到房屋權利歸屬于和內容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋備案機構應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正備案；辦理更正備案期間，權利人因處分其房屋權利提出申請備案的，房屋備案機構應當暫緩辦理。

第七十六條利害關系人表示房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持備案申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料提出申請異議備案。第七十七條房屋備案機構立案異議備案的，應當將異議事項記載于房屋登記簿。第七十八條異議備案期間，房屋登記簿記載的權利人處分房屋提出申請備案的，房屋備案機構應當暫緩辦理。權利人處分房屋提出申請備案，房屋備案機構立案備案提出申請但尚未將提出申請備案事項記載于房屋登記簿之前，第三人提出申請異議備案的，房屋備案機構應當中止辦理原備案提出申請，并書面通知申請人。第七十九條異議備案期間，異議備案申請人起訴，人民法院不予立案或者駁回其訴訟請求的，異議備案申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持備案申請書、申請人的身份證明、適度的證明文件等材料提出申請查封異議備案。第八十條人民法院、仲裁委員會的生效法律文書證實的房屋權利歸屬于或者權利內容與房屋登記簿記載的權利狀況不一致的，房屋備案機構應當按照當事人的提出申請或者有關法律文書，辦理適度的備案。第八十一條司法機關、行政機關、仲裁委員會發生法律效力的文件證明當事人以謊報真實情況、提交不實材料等非法手段以以獲取房屋備案的，房屋備案機構可以撤銷原房屋備案，交還房屋權屬證書、備案證明或者公告退還，但房屋權利為他人包容贏得的除外。第四章集體土地范圍內房屋備案第八十二條依法利用宅基地修筑的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地修筑的房屋，可以依照本辦法的規定提出申請房屋備案。法律、法規對集體土地范圍內房屋備案Seiches規定的，從其規定。第八十三條因合法修筑房屋提出申請房屋所有權初始備案的，應當提交以下材料：(一)備案申請書；(二)申請人的身份證明；(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(四)提出申請備案房屋符合城鄉規劃的證明；(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(六)其他必要材料。提出申請村民住房所有權初始備案的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟非政府成員的證明。農村集體經濟非政府提出申請房屋所有權初始備案的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議許可經村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權初始備案、農村集體經濟非政府所有房屋所有權初始備案，房屋備案機構立案備案提出申請后，應當將提出申請備案事項在房屋所在地農村集體經濟非政府內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以備案。第八十五條發生以下情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后提出申請房屋所有權修改備案：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱修改的；(二)房屋聳立修改的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權人分割、拆分房屋的；(五)法律、法規規定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發生搬遷，提出申請房屋所有權搬遷備案的，應當提交以下材料：(一)備案申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

(五)證明房屋所有權發生搬遷的材料；(六)其他必要材料。提出申請村民住房所有權