民房建筑施工合同范本民房建筑施工合同甲方：（委托方）地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：（承包方）地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：鑒于甲方擬在上述地址建造一座民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)民房的建筑施工，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條工程內(nèi)容1.建筑范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、外墻裝飾等。2.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到或超過合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條工期1.工期：自合同生效之日起，至民房竣工驗(yàn)收合格之日止。2.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條施工條件1.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和條件。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。第五條施工費(fèi)用及支付方式1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫）。2.付款方式：甲方將工程款項(xiàng)按照以下方式支付給乙方：2.1預(yù)付款：工程總造價(jià)的20%，自合同簽訂之日起，甲方支付給乙方。2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到一定階段時(shí)，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)給乙方。2.3竣工款：民房竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)給乙方。第六條變更和違約處理1.變更：雙方一致同意可以根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商和簽字確認(rèn)。2.違約處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第七條竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收：乙方完成施工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，確保民房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.竣工證書：甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的竣工證書。第八條保修責(zé)任1.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為一年。2.保修范圍：乙方承諾在保修期內(nèi)對施工質(zhì)量問題進(jìn)行保修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料等。第九條合同解除1.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商和簽字確認(rèn)。2.解除違約金：如因一方原因解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的解除違約金。第十條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：