標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房產(chǎn)合同書引言房產(chǎn)合同書是指在買賣房產(chǎn)時(shí)，雙方簽署的一種法律文書。房產(chǎn)買賣合同書是買賣雙方在遵守我國有關(guān)法律、法規(guī)和政策的基礎(chǔ)上，依據(jù)自愿協(xié)商、平等自愿的原則，約定買賣房屋的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)利和義務(wù)的文書。合同書要素雙方當(dāng)事人基本信息房產(chǎn)買賣合同書的第一要素是雙方當(dāng)事人的基本信息。其中包括：賣方的姓名（或公司名稱）、住所地、身份證或公司營業(yè)執(zhí)照號碼等；以及買方的姓名（或公司名稱）、住所地、身份證或公司營業(yè)執(zhí)照號碼等。房屋基本信息房屋基本信息是房產(chǎn)買賣合同書的第二要素。其中包括：房屋所有權(quán)歸屬、面積、使用性質(zhì)、坐落位置等。價(jià)格及支付方式房屋價(jià)格及支付方式是房產(chǎn)買賣合同書的第三要素。其中包括：房屋價(jià)款、首付款、貸款及其還款方式、尾款及其支付方式等。過戶及稅費(fèi)房屋過戶及稅費(fèi)是房產(chǎn)買賣合同書的第四要素。其中包括：房屋過戶手續(xù)、稅費(fèi)及其支付方式等。違約責(zé)任違約責(zé)任是房產(chǎn)買賣合同書的第五要素。其中包括：賣方違約責(zé)任、買方違約責(zé)任、違約補(bǔ)償方式、違約金等。其他條款其他條款是房產(chǎn)買賣合同書的第六要素。根據(jù)實(shí)際情況，可在房產(chǎn)買賣合同書中增加其他條款，例如：房屋竣工時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、送裝修、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。合同書注意事項(xiàng)簽約雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)及政策合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守我國有關(guān)法律、法規(guī)及政策。如中華人民共和國民法通則、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等。簽訂前要詳細(xì)核查約定內(nèi)容合同簽訂是雙方自愿行為，應(yīng)當(dāng)在簽訂前認(rèn)真核查合同中的約定內(nèi)容。尤其是價(jià)款及支付方式、房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)情況、房屋在建情況及竣工時(shí)間、裝修質(zhì)量及材料、財(cái)務(wù)狀況等。注意合同簽訂文書的法律效力合同書文書的法律效力是重要的法律問題。因此，應(yīng)當(dāng)注意合同書文書的形式、內(nèi)容、過程，確保合同書能夠經(jīng)法律規(guī)定的程序形成，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意圖正確地表達(dá)在合同書文本上。結(jié)論房產(chǎn)買賣合同書是房產(chǎn)交易最基礎(chǔ)的法律文書之一。簽約雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同書具體條款，注意條款的合理性和約束力，遵循自愿、