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文檔簡介

合資開發(fā)房地產(chǎn)合同一、合同主體和目的本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在合資開發(fā)一幢位于xxx街道xxx號的住宅樓，并共同享有該項目的利潤。二、合同約定內(nèi)容1.合資投資比例甲方和乙方的合資投資比例為50:50。甲方應按照合同約定，在合同簽訂之日起兩個月內(nèi)向乙方支付其50%的出資份額。2.項目規(guī)劃甲方和乙方同意按照以下方案合作開發(fā)該房地產(chǎn)項目：1）項目地點：xxx街道xxx號2）項目規(guī)模：建設一幢住宅樓，總建筑面積xxx平方米，共設xx個單元。3）項目進度計劃：(1)建筑設計和規(guī)劃：完成時間為合同簽訂之后一個月內(nèi)

(2)建筑施工：預計時間為18個月

(3)待售房源的裝修和營銷：預計時間為6個月3.合作期限本合同自簽訂之日起生效，到建筑物竣工并上市銷售結束。4.投資額和投資方式甲方和乙方的總投資額為xxxx元人民幣。甲方需要在簽訂合同之日起兩個月內(nèi)向乙方支付其50%的出資份額。另外50%的出資份額由乙方向指定款項賬戶支付。5.利潤分配本項目的凈利潤將按照合資投資比例進行分配，即甲方和乙方各50%。雙方同意，在項目竣工并上市銷售后立即結算利潤并分配。6.項目管理及履約擔保1）項目管理：甲方和乙方同意成立項目管理委員會，由甲乙雙方各派代表組成，共同監(jiān)督并決定項目的投資、建設、管理等事宜。2）履約擔保：甲方和乙方同意在簽訂合同后10天內(nèi)向對方提供一份合適的履約擔保，以確保雙方的合同義務得到履行。7.合同解除除非非常時期（如自然災害，政治事件等）導致雙方無法完成該項目的開發(fā)和銷售，雙方同意不可單方面解除本合同。8.爭議解決本合同如有任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如協(xié)商無法解決，雙方同意按照中華人民共和國現(xiàn)行的有關法律予以解決。三、附則本合同為現(xiàn)行有效合同，并在簽訂時生效。本合同應以中文寫成，甲方和乙方各執(zhí)一份有相同效力的原件。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，有效期至雙方的合作項目正式結束。以上是本合同的詳細內(nèi)容，請甲乙雙方在簽訂之前仔細閱讀并確認

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