北京市房屋租賃合同官方版一、合同版本本合同為北京市官方版房屋租賃合同，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，旨在規范房屋租賃雙方的權利義務，保護當事人的合法權益。二、租賃標的甲方將出租其合法擁有、位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：房屋地址：_________________房屋類型：_________________房屋面積：_________________房屋用途：_________________其他附加設施：______________三、租賃期限本合同租賃期限為____年（月、日）至____年（月、日），共計____年（月、日）。四、租金及支付方式甲方同意出租其房屋予乙方，乙方每（月/季度/半年/年）支付房屋租金為人民幣____________元整，其中包括物業管理費、公共維修基金等費用。租金支付方式：乙方應在每（月/季度/半年/年）的（x）日前將租金存入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件）。五、押金甲方要求乙方繳納房屋租賃押金為（人民幣）__________元整。押金用途：保證乙方在租賃期內按照約定履行其義務。在租賃期屆滿或本合同提前解除時，經甲方確認乙方已完成房屋交接、清理、修繕及繳納相關費用后，甲方應在（x）日內將押金全額退還給乙方。六、房屋交付及交接房屋交付時間：本合同租賃期限開始前（x）日，甲方應將房屋交付給乙方。房屋交付標準：甲乙雙方應在簽訂本合同時共同核對房屋現狀。簽訂房屋交接單后，甲方應將房屋嚴格按照交接單交付給乙方，并就房屋現狀情況提供書面保證。房屋維修及維護：房屋內的管線、電器、設施設備等維修和維護費用由甲方承擔。但如因乙方原因而損壞的，乙方應負責維修或賠償。七、二次出租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋或部分房屋再次出租或轉租。八、房屋用途房屋使用權僅限于乙方本人或其家庭成員的住宅或辦公使用。乙方不得將房屋用于違法行為，不得存放危險物品，不得在房屋內進行違法違規活動。九、保險房屋保險：甲方應為房屋投保房屋保險，乙方應按時繳納相應費用。人身意外保險：乙方應自行購買人身意外險，如意外事件發生，甲方不承擔賠償責任。十、違約責任甲方違約責任：若房屋存在民用建筑、裝修、設施維修維護等問題，甲方應及時履行維修維護義務，如逾期未履行，乙方有權向甲方主張違約責任，并有權解除合同。乙方違約責任：如乙方逾期未支付房屋租金，乙方應在（x）日內補齊租金，否則甲方有權解除合同并扣留押金。十一、解除合同甲方有權在發生下列情況時解除合同：乙方未按時支付租金，且逾期時間達到（x）天以上；乙方違反本合同第七、第八條約定，影響甲方合法權益；乙方因房屋原因造成損失，經催告或通知逾期未予修復，或無法承擔賠償費用。乙方有權在發生下列情況時解除合同：甲方提供的房屋與合同約定的情形不符或存在質量問題；甲方未按時履行房屋維修和維護義務，且影響乙方居住和使用；法律、法規規定的其他情形。十二、爭議解決當甲乙雙方在合同履行中產生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，可向本市有關部門或仲裁機構申請解決。十三、其他事項本合同未盡事宜，參照有關法律法規的規定處理。本合同自雙方簽字