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文檔簡介

合同、協議書模板——可編輯、可修改第5頁，共5頁機電維修值班管理標準作業規程制度

機電維修值班管理標準作業規程

(五)

1.0目的規范值班管理,確保值班質量。

2. 0適用范圍適用于物業管理公司管理處機電維修值班工作。

3．0職責

3.1 機電維修部主管負責對值班工作的監控。

3.2 機電維修部班組長負責值班工作的具體安排和檢查。

3.3 機電維修部值班人員負責按此規程進行值班工作。

4. 0程序要點

4.1 交接班操作

4.1.1 交接班人員提前20分鐘做好交班準備:檢查設備并確保運行正常;搞好值班室和設備房衛生工作。

4.1.2 接班人員提前15分鐘到達值班崗位。

4.1.3 值班人員首先認真仔細地檢查各設備的運行情況:發現異常情況應立即采取有效措施,并通知交接班人處理,接班人協助;確認無異常情況在回到值班室進行交接班程序。

4.1.4 交班人員主動、簡要地向接班人介紹值班和設備運行情況,重點講明操作注意事項;接班人應認真聆聽,如有疑問可向交班人提問,直至雙方清楚。

4.1.5 接班人查看上班地《機電運行值班記錄》,檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。

4.1.6 交接雙方認為無誤后共同在《機電運行交接班記錄》上簽名確認。

4.1.7 交接完畢后所發生地問題由接班人負責。

4.1.8 有下列情況之一不能交接班:上一班運行情況未交代清楚,記錄不規范,配電室、值班室、操作室不清潔;接班人未到崗,交班人不準下班;接班人醉酒或其他情況而未找到接班人;在倒閘操作和事故處理過程中;若交接班過程中發生故障,應停止交接,由交班人負責處理事故,接班人協助。

4.2 值班操作要點

4.2.1 值班人應提前15分鐘到達值班崗位,按交接班程序進行交接班。

4.2.2 堅守崗位,不得串崗。

4.2.3 按有關運行管理標準作業規程對空調設備、電梯設備、供水、供電設備進行巡查、保養、維修。

4.2.4 如遇特殊事件,應按突發事件處理程序進行處理。

4.2.5 值班人員特殊情況需要調班時,必須事前填寫調班表,并經機電維修部主管同意并簽字方可調班。

4.3 停送電操作要領

4.3.1 正常情況下的倒閘操作:機電維修部主管提前兩天書面通知運行組停、送電范圍(包括變壓器報停、啟用);運行組接到通知后,一天內完成以下工作:--立即通知供配電專業人員即到現場,根據負荷分布情況實地考察其可行性;--若不可行應立即匯報情況,并說明原因;--若可行,則應明確停送、電時間、范圍,填好操作票后,由主管經理審批,同時將停、送電情況書面通知公共事務部。公共事務部接到通知后,提前一天貼處停電通知以告知住戶;倒閘操作前,運行人員要做好相應地準備工作,電梯降至首層,如有必要可將發電機操作開關置于停機位置;在確定時間,在監護人的監護下,操作人員按操作票進行倒閘操作:--停電:先停負荷

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