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文檔簡介

大廈物業管理服務合同1.合同目的本合同旨在明確大廈及其各單位委托物業公司所提供的物業管理服務范圍、服務標準及雙方權利義務，以確保大廈的日常管理運作和秩序得到有效的保障。2.雙方事宜2.1委托方委托方指大廈及其各單位。2.2受托方受托方指物業公司。2.3物業管理范圍受托方應為委托方提供以下物業管理服務：保安服務：包括門崗、巡邏等。環境衛生：包括環境清潔和垃圾處理。樓宇設備維修：包括消防設施、電梯、給排水、空調、電器等維修保養工作。公共區域維修：包括大廳、走廊、樓梯間、垃圾間等公共區域的日常維修、保養和更換。管理監督：包括對委托方各單位的日常管理工作進行監督和檢查。智能化系統管理：包括大廈的安防監控系統、出入管理系統、消防系統等的維護和管理等。2.4費用及支付方式委托方應按照本合同約定按月支付物業管理費用，費用包括物業公司的服務費及相關硬件、軟件、設備、工具等使用費用。物業公司應按照實際提供的服務計算服務費用，并向委托方開具發票。2.5工作時間受托方應為委托方提供全天候物業管理服務，確保服務正常運作。2.6相關制度受托方應遵守國家相關法律法規，制定健全的管理制度和工作規范。委托方應積極配合受托方開展各項管理服務工作，無任何干預或影響。2.7雙方權利和義務雙方應確保本合同的有效履行，維護好大廈的正常管理秩序。雙方遵守市場規律，公平合理對待對方，積極配合為實現本合同的目標而共同努力。雙方應采取措施確保大廈的安全和環境衛生。雙方應嚴格履行保密義務，保護對方的商業機密和檔案資料等信息。2.8違約責任若受托方未能按照約定的服務標準或履行義務，將承擔相應的違約責任并賠償因此給委托方造成的損失。若委托方未能按照約定支付服務費，將承擔相應的違約責任并支付相應的違約金。3.其他事宜3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期限屆滿之日為止。3.2合同變更和解除雙方在書面協商一致的情況下，可自行變更或解除本合同，但須提前30天以書面形式通知對方。3.3爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應協商解決。如無法解決，則提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.4合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應及時備案。4.簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：_______地址：____________法定代表人：_________聯系電話：_________簽字日期：_________受托方（蓋章）：_______地址：

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