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PAGEPAGE5融資租賃業務會計處理規定融資租賃中承租人的會計處理《企業會計準則第21號—租賃》第三章融資租賃中承租人的會計處理第十一條在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的開始日。第十二條承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當采用租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。第十三條租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。第十四條擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產余值。資產余值，是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。未擔保余值，是指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產余值。第十五條未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。第十六條承租人應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。第十七條或有租金應當在實際發生時計入當期損益。相應的會計處理（以設備直租為例）為：（一）取得融資租入固定資產借：固定資產—融資租入固定資產（租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者）應交稅費—應交增值稅（進項稅額）（專票金額為準）長期應收款—融資租賃進項稅額未確定融資費用（借貸方差額）貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）銀行存款（支付的租賃手續費）（二）支付保證金借：長期應收款-保證金貸：銀行存款（三）支付每期租金時1.

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