新版物業(yè)服務(wù)合同1、引言本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)提供商和物業(yè)業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)，并約定居民應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則。本合同適用于所有物業(yè)服務(wù)提供商和業(yè)主簽署的物業(yè)服務(wù)合同。2、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定為業(yè)主提供以下服務(wù)：保潔和衛(wèi)生保安和巡邏綠化和景觀設(shè)備的維護(hù)和維修垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生其他相關(guān)服務(wù)所有服務(wù)應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并滿足業(yè)主的需求和要求。3、服務(wù)的費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)提供商不得要求超過(guò)合同約定的費(fèi)用。費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包含服務(wù)提供商提供的服務(wù)和消耗品的成本。4、服務(wù)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主的需求提供合適的服務(wù)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并始終保持服務(wù)的質(zhì)量。服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主的要求，并且保持良好的服務(wù)態(tài)度。5、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，并保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。定期與業(yè)主交流，了解業(yè)主的需求和意見(jiàn)。5.2業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定使用物業(yè)設(shè)施。遵守物業(yè)交通、環(huán)保等規(guī)定。維護(hù)物業(yè)的公共秩序，并保護(hù)物業(yè)設(shè)施的完好。6、保密條款物業(yè)服務(wù)提供商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后互相保守秘密，并對(duì)涉及業(yè)主和物業(yè)服務(wù)提供商的信息進(jìn)行保密。7、合同期限和變更本合同的期限為_(kāi)_年，到期后雙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)簽訂合同。合同的內(nèi)容可以根據(jù)需要進(jìn)行變更，但需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式取得雙方的簽字。8、合同解除合同可以在以下情況下解除：不可抗力因素居民停止使用物業(yè)設(shè)施物業(yè)服務(wù)提供商違反合同規(guī)定9、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋?zhuān)绨l(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟。10、其他本合同自簽訂之日起生效，并適用于合同期間內(nèi)所有參與物業(yè)服務(wù)的居民和物業(yè)服務(wù)提供商。本合同未盡事宜，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。11、簽訂經(jīng)雙方協(xié)商，本合同在__年__月__日簽署。物業(yè)服務(wù)提供商：______________________