商品房質量合同_第1頁
商品房質量合同_第2頁
商品房質量合同_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

商品房質量合同一、合同的意義和目的合同的意義商品房質量合同是購房者與房地產開發商之間訂立的一份重要協議書，是保護購房者權益的法定文書。合同的簽訂能夠規范雙方的權益關系，保障購房者的合法權益，防范不良開發商的不法行為。合同的目的商品房質量合同的目的主要是約定和明確購房者的權利和義務，以及房地產開發商的責任和義務，保障雙方的權益，促進公正合理的交易。同時，也要求雙方對商品房的基本情況、價格、質量、交付、保修等事項進行詳細說明和約定，確保交易過程的合規合法。二、合同的內容要點房屋買賣基本情況購買房屋的地址、樓棟、單元、門牌號等基本信息房屋使用權歸屬情況（產權證、土地使用證等證件）購買房屋的用途（居住、商鋪、辦公等）房屋交付標準計劃竣工時間房屋交付標準，確保房屋的物理結構、電力、采暖、水電、網絡等等設施設備的正常運作小區周邊的環境、交通、配套設施等情況詳細闡述開發商對房屋交付標準的承諾和保證，如交付標準不符合約定的如何處理等房屋價格購房方式和支付方式房屋價格構成及價格變動情況付款期限、方式和分段付款的條件及約定商品房質量保證商品房的質量保證期限房屋竣工驗收的標準及方法，驗收標準應符合國家規定房屋裝修、建筑材料等的質量標準合同的約定如何讓購房者享受商品房的質量保證等等。房屋交付及驗收房屋竣工后的交付標準及時限房屋竣工后驗收的標準及驗收標準符合國家規定如何處理交房后房屋質量問題等等。合同的變更和解除雙方一致同意變更合同的事項及其程序一方要求解除合同的原因和程序合同解除后的賠償及其他承擔義務等。三、合同的注意事項查閱合同細節購房者在簽訂合同時，要認真查閱合同細節，了解房屋的基本情況、價格、質量、交付、保修等事項，并與開發商共同追究交房質量保證的責任。同時，購房者在簽訂合同時要確認雙方的權益，尤其是在交易價格、質量及維修等方面，必須確定明細。確定開發商的信譽在選購商品房時，購房者應該慎重選擇有信譽的開發商，不要貪圖可觀的優惠價格而選擇不良開發商，以免后悔無及。購房者可以通過查詢樓盤前期的資料、對建筑公司的信譽度、對建筑質量的背景了解等，來確定好的開發商。注意合同宣傳語的限制開發商在活動期間不得使用虛假、夸大宣傳來招徠購房者。購房者在簽訂協議之前，要仔細了解并核實房地產公司所宣傳的房屋信息通過實地走訪、查詢相關材料等。只有相關信息都在合同中注明，才能更有效的保障購房者的利益。四、總結商品房質量合同對保障購房者權益方面具有重要的

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論