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文檔簡介

商品房預訂定金合同書前言商品房預訂定金合同是指開發商或代理機構與購房者在購房前，雙方就預訂房屋產生的定金、退定及爭議解決等事項達成的協議文書。本文將對商品房預訂定金合同的基本內容、注意事項以及爭議解決等進行詳細介紹。合同條款第一條合同當事人本合同當事人為（甲方）_________公司，另一方為（乙方）_________（購房者姓名）。第二條房屋情況開發商或代理機構按合同約定的時間、質量交付房屋，辦理產權登記手續后辦理房屋交付手續。本合同所述房屋為__________（房屋所在樓盤名稱、棟、單元、號、面積等詳細情況）。第三條規定定金乙方支付給甲方房屋總價款的_________%（_________萬元），作為預訂金（下稱“定金”）。若乙方需申請銀行貸款，若銀行因乙方個人原因導致貸款不成功，甲方無需退還定金。第四條定金處理本合同簽訂之日起5個工作日內，如有下列情形出現，甲方須無息退還乙方定金：開發商或代理機構未能按時符合交付、交房和取得適用的房屋銷售許可證。開發商或代理機構因違法違規等原因被政府有關部門責令暫停甚至撤銷房屋銷售許可證，致使房屋不能如期交付。除上述情形外，乙方要求解除本合同的，甲方可扣除部分定金后返還乙方，扣除部分定金的金額為：_________萬元。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應當友好協商解決。如果協商不成，雙方可以根據合同約定選擇以下方式解決爭議：提交_________仲裁委員會仲裁；提交_________人民法院訴訟。注意事項在簽署預訂定金合同前，購房者應仔細閱讀銷售合同、預售許可證等相關文件，查明房屋性質及交付時間等重要內容，避免后續產生不必要的糾紛。購房者支付定金時，應向開發商或代理機構索要收款人名稱、賬戶及開戶行等相關信息，并保持相關收據或證明。商品房合同中附帶的條款、細則等也應仔細閱讀，如有未對應說明的問題，可向銷售人員咨詢并明確確認，確保雙方意見一致。結語商品房預訂定金合同是購房者與開發商或代理機構在購房前的重要協議，關系到購房者權益保護和房屋交付等重要問題。購房者在簽訂前應認真閱讀合同內容，明

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