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文檔簡介

土地使用權出讓地塊房屋交易契約一、合同雙方甲方：（出讓方）______________乙方：（受讓方）______________二、項目概況根據國家有關法律和規定，甲方擁有土地使用權證書，現愿意將該土地使用權出讓給乙方。甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商并依據有關法律法規，達成如下協議：地塊規劃位置：______________土地證號：______________地塊面積：______________土地性質：______________三、房屋現狀房屋總面積：______________房屋坐落：______________房屋結構：______________房屋用途：______________房屋權屬證明情況：______________四、房屋交易價格及付款方式房屋總價為______________元，其中土地部分價值______________元，房屋部分價值______________元。付款方式：乙方一次性支付______________元。五、權利和義務1.甲方權利甲方有權就土地使用權依法申請領取土地使用證和其他應領證書，乙方應積極配合甲方辦理有關手續。甲方對土地的征收、拆遷和糾紛解決等問題應依法解決。在乙方將房屋建成后，乙方應積極配合甲方進行簽約、交接等事項。2.乙方權利乙方有權在土地上建設房屋，并依法辦理相關手續。乙方在經過有關部門批準后，可在土地上設立規范合法的經營機構并進行合法經營。乙方有權自主決定房屋用途。如變更用途應先行征得甲方同意。3.甲方義務甲方保證所出讓的土地使用權是合法有效，不存在不可抗力以及影響土地使用權正常行使等問題。甲方應移交土地證、過戶手續等相關手續，并承擔相關費用。甲方保證不將本土地出讓給其他單位或個人使用，或將本合同載明的受讓權批準轉移給任何人。4.乙方義務乙方應遵守國家和地方各項有關土地使用的法律、法規、規章和政策。乙方應通過全面科學規劃和管理，以實現對土地的最優化利用與整合。乙方應當協助甲方解決土地有關爭議和糾紛，保障土地權益。5.雙方共同責任雙方應依據有關法律、法規和合同的要求，嚴格執行本合同。雙方應建立雙方工作站，并在不斷總結經驗的基礎上，不斷加強協作，努力協商解決問題。六、合同解除發生以下情況之一的，本合同應解除：（1）甲方出賣土地使用權不經過乙方同意，給他人使用；（2）土地權屬發生爭議，影響到土地使用權效力的；（3）出現不可抗力的情況，導致土地權益無法順利實現的。合同解除后，雙方應及時辦理注銷手續，恢復原狀。七、附則本合同一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。在本合同有效期內，任何一方應遵守合同規定，若違反規定造成損失的，須承擔相應的法律責任。以上協議經雙方友好協商一致后，于______________年______________月______________日簽署生效。甲方：（出讓方）簽字：______________法定代表人（負責人）：

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