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文檔簡介

房屋購買協議本協議參照雙方借此協議書簽訂以下內容：第一條認購房屋的基本情況賣方為北京市某小區的房屋所有人，擁有該房屋的合法賣房權利。該房屋為商業住宅，坐落于北京市海淀區某街道某號。該房屋為陽臺房，分別為南北朝向，建筑面積為120平米，現名下無抵押，無任何糾紛。第二條買賣雙方的基本情況賣方姓名：王大寶身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx通訊地址：北京市海淀區某街道某號聯系電話：139xxxxxxxx買方姓名：張小光身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx通訊地址：北京市海淀區某街道某號聯系電話：136xxxxxxxx第三條房屋的買賣價格及支付方式該房屋交易價格為人民幣860萬。其中，首付款為人民幣350萬，在交付房屋前，其中150萬需做定金，賣方明確保證在簽訂協議后7個工作日內將已經支付的150萬退還買方，并提供相應證明。買方承諾在簽署本協議的時候，朱某已經繳納了首付款中的150萬定金。買方應當在交付房屋時，把該房屋交易價款的余款人民幣510萬支付給賣方。支付方式如下：A.買方應當在簽署本協議后15個工作日內付款人民幣350萬，此筆款項扣除已支付的150萬定金。B.余下的萬元款則應在雙方確定交付房屋的日期前3天支付清楚。無論發生什么情況，買賣雙方都不能隨意更改房屋的買賣價格。第四條鑰匙交接買賣雙方在交款的同時，賣方應當將該房屋的房產證、土地證、鑰匙等相關資料和物品，全部移交給買方，并保證這些資料是合法真實的。第五條房屋交付期限買賣雙方應當在簽署本協議后15個工作日內辦理過戶手續，如果由賣方代辦，則在交付房屋的同時把所有權證、房屋交付給買方。買方應當于本協議簽署后3個月內完成房屋交易。如果交易不能在規定時間內完成，則不影響買方首付款已繳納的權利和義務，但是賣方保留在繳納相應違約金的情況下，單方面宣布協議作廢的權利。第六條報稅責任本次買賣所產生的稅費和所有費用及其相關費用應由買方支付。第七條付款情況的協議記錄此份協議記錄應作為買賣雙方財務部門、會計部門及其它有關部門計算財產稅等稅費的憑據。第八條未提及事項本協議未提及的，按照相關法律法規辦理。第九條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自此日起雙方約定具有法律效力，在協議簽訂后，任何一方不能擅自更改，簽訂后雙方應認真執行并履行本合同的各項約定。第十條爭端解決如果在履行合同過程中發生爭議，雙方應當積極協商解決；如不能協商，由雙方約定有權前往有管轄

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