轉讓店鋪租房合同轉讓店鋪租房合同甲方（出租人）：姓名/名稱：住所/地址：統一社會信用代碼/身份證號碼：電話：法定代表人/經營者：委托代理人（如有）：乙方（承租人）：姓名/名稱：住所/地址：統一社會信用代碼/身份證號碼：電話：法定代表人/經營者：委托代理人（如有）：鑒于甲方同意將店鋪租賃權利轉讓給乙方并承擔相應的義務；鑒于乙方同意接受店鋪租賃權利，并承擔相應的義務；根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方協商一致，達成如下協議：第一條合同的轉讓及受讓1.1甲方同意將位于（地址）的店鋪的租賃權利轉讓給乙方，乙方同意接受該店鋪的租賃權利。1.2本合同經乙方確認簽訂后，甲方即將該店鋪的租賃權轉讓予乙方，乙方則負責向甲方支付轉讓價款。1.3甲方轉讓店鋪租賃權利后，該店鋪租賃關系即由甲方變更為乙方。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供店鋪租賃權利轉讓所需的真實、準確的資料及證明文件。2.2甲方應確保轉讓的店鋪租賃關系合法、有效，并未侵犯他人的合法權益。2.3甲方應配合乙方完成店鋪租賃權利的轉讓，并按合同約定要求履行義務。2.4甲方應向乙方提供店鋪的租賃合同復印件、押金收據、租金收據等有關資料。2.5如果由于甲方原因導致乙方受到損失的，甲方應承擔賠償責任。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應遵守中國的相關法律法規，履行本協議。3.2乙方應配合甲方辦理店鋪租賃權利轉讓相關手續，并按合同約定要求支付店鋪租賃權利轉讓價款。3.3乙方應履行本合同約定有關租金、押金、水電費、物業費等費用的支付義務。3.4乙方應妥善保管店鋪內的設備、設施、器具及其他物品，防止損壞、丟失或遺忘危及他人安全的物品。3.5乙方應按期支付店鋪租金，并按期退還店鋪、設備等。發生違約情況，乙方應承擔相應的違約責任。3.6乙方承認，此合同自甲乙雙方簽訂并蓋章生效，并具有法律效力。第四條租賃期限和租金4.1店鋪租賃期限為（日期）至（日期），租賃期為（年/月/日/時）。4.2過期如乙方不退還店鋪及設備，甲方可以采取適當的法律手段進行強制清退。4.3本合同的租金總額為人民幣（大寫）（小寫），租金由乙方按（季/年/月/日）支付。如果未按期付清租金的，甲方有權解除合同。4.4店鋪租賃期滿，甲方同意把押金退還給乙方，押金總額為人民幣（大寫）（小寫），押金在乙方退還店鋪和設備時一并退還。第五條違約責任5.1如乙方未能履行本合同任何一項約定，甲方可以要求乙方加以改正或者采取必要的措施進行維護，并支付相應的賠償金。5.2如因甲方違反合同的任一條款致使乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同經甲、乙雙方協商一致，可以進行變更。變更時，須另行簽訂書面協議，并按合同規定的方式辦理變更手續。6.2本合同經經甲、乙雙方協商一致可以解除，但須提前（天/小時）通知對方，繳齊租金、水電費、物業費及其他欠款等費用后方可解除。如發生嚴重違約行為，甲方有權立即解除本合同。第七條法律的適用和爭議的解決7.1本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，適用中國的相關法律法規。7.2雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應協商解決。協商不成，可向本合同簽訂地有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。第八條合同的效力和執行8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.3本合同與法律規定相抵觸，以法律規定為準。甲方（出租人）：乙方（承租人）：委托代理人（如有）