分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶競(jìng)盟建筑工程(集團(tuán))有限公司 施工單位：重慶競(jìng)盟建筑工程(集團(tuán))有限公司發(fā)有限公司 序號(hào)123456891011121314151617項(xiàng)目層數(shù)8#樓年月日年月日序機(jī)構(gòu)名稱人員名單職責(zé)號(hào)12345本工程(施工)驗(yàn)收(總監(jiān))(建設(shè))量量量量組員：何佳明(施工)序序號(hào)全面領(lǐng)導(dǎo)本工程逐套驗(yàn)收工作，制定驗(yàn)收計(jì)劃及相關(guān)管理辦法，建檢查、監(jiān)督驗(yàn)收各方的驗(yàn)收質(zhì)量。指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本工程逐套驗(yàn)收工監(jiān)理單位：廣西壯族監(jiān)理單位：廣西壯族2總2平領(lǐng)導(dǎo)組織工程技術(shù)專業(yè)人員進(jìn)施工單位：廣西建工一建筑工程有限責(zé)施工單位：廣西建工一建筑工程有限責(zé)組師檢查驗(yàn)收進(jìn)度及驗(yàn)收質(zhì)量，確保驗(yàn)江對(duì)逐套驗(yàn)收工作進(jìn)行技術(shù)指施工單位：廣西建工組導(dǎo)、組織人員編制驗(yàn)收方案并審批，監(jiān)督、檢查并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。(1)對(duì)本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(2)負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開(kāi)會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全(3)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)、不定時(shí)的方式，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對(duì)照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無(wú)效，重新?lián)Q人進(jìn)(4)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套(5)開(kāi)工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案的編寫專題會(huì)議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案，負(fù)責(zé)本工程逐套驗(yàn)收的檢驗(yàn)批項(xiàng)目是哪些，每檢查驗(yàn)批項(xiàng)目檢查內(nèi)容是什么，實(shí)測(cè)項(xiàng)目是什么，(7)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的獎(jiǎng)懲工作。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表?yè)P(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)的弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過(guò)場(chǎng)，達(dá)到減少住戶投訴涉及的逐套驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(2)建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對(duì)施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)(3)按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。(4)負(fù)責(zé)逐套收驗(yàn)收工具的保管、使用和維護(hù)工作。(5)遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確保逐套質(zhì)量驗(yàn)(8)建設(shè)方的驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保(9)施工方的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其 客客居居居衛(wèi)衛(wèi)廚12序設(shè)計(jì)廳室1室2室312房號(hào)號(hào)號(hào)做法156342陽(yáng)陽(yáng)/號(hào)房間號(hào)房間號(hào)房間號(hào)房間號(hào)房間號(hào)房間臺(tái)臺(tái)///2厚3000000//0下沉0000//內(nèi)/±高18989門藝藝水√////////2箱 序號(hào)1234厚開(kāi)厚客廳100內(nèi)居1200內(nèi)居2500內(nèi)居600內(nèi)衛(wèi)1300內(nèi)衛(wèi)2400內(nèi)廚房700內(nèi)1號(hào)號(hào)陽(yáng)陽(yáng)////2//////--02020高1//鐵鐵藝藝√√水開(kāi)√√//箱箱2客222256562342//200內(nèi)樓////找2020199門/欄藝藝欄0排水開(kāi)11√ 序號(hào)123456厚厚客廳100內(nèi)/居1200內(nèi)/居2300內(nèi)/居500內(nèi)//衛(wèi)140下沉0內(nèi)衛(wèi)260內(nèi)廚房700內(nèi)/1號(hào)陽(yáng)臺(tái)//////號(hào)陽(yáng)臺(tái)藝藝藝-2--7層相對(duì)標(biāo)02020高1//鐵鐵9護(hù)欄1給排√√√√√√1配電///序序設(shè)計(jì)客居居居衛(wèi)衛(wèi)廚34號(hào)做法廳室1室2室312房號(hào)號(hào)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)11層高356247/2厚0000//0開(kāi)34厚56高8門洞內(nèi)/±01內(nèi)/±0內(nèi)/±0內(nèi)/±0內(nèi)內(nèi)內(nèi)//////鐵鐵藝藝√√水開(kāi)1√√√11配電//2箱2廳114267房21325號(hào)1號(hào)陽(yáng)臺(tái)2厚34厚56高800內(nèi)/±01門00內(nèi)/±000內(nèi)/±000內(nèi)//0內(nèi)00內(nèi)0200內(nèi)/±009/////±/√√ 序序設(shè)號(hào)計(jì)做法1高樓21426房70120廳1023050號(hào)陽(yáng)臺(tái)開(kāi)深墻4墻5樓找門89護(hù)0內(nèi)/±01門/0內(nèi)/±09/0內(nèi)/±0/0內(nèi)///0內(nèi)0/0內(nèi)0/0內(nèi)/±00/////±/鐵欄欄1給/開(kāi)明1配藝///////2 序序設(shè)1高樓21426房70廳10120230502號(hào)陽(yáng)臺(tái)3號(hào)陽(yáng)臺(tái)/內(nèi)/墻樓/30///30///找20201//鐵鐵/欄藝藝欄1給√0排水開(kāi)111配√2電箱6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計(jì)做法表序序設(shè)1高樓23開(kāi)房20廳10140260701325號(hào)陽(yáng)臺(tái)墻4墻5樓找門8護(hù)9欄給內(nèi)/±01門//內(nèi)/±00//內(nèi)/±0//內(nèi)/±0//內(nèi)0/√內(nèi)0//內(nèi)/±090/√///0/藝00排水開(kāi)111配2電箱6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計(jì)做法表序序設(shè)號(hào)計(jì)做法1高樓2深房700廳10012002300500260140號(hào)陽(yáng)臺(tái)墻4墻5樓找門8護(hù)9欄1給0排水內(nèi)/±01門//內(nèi)/±09//內(nèi)/±0//內(nèi)/±0//內(nèi)0/√內(nèi)0//內(nèi)/±0/√///0/藝開(kāi)開(kāi)明1配/////2 6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計(jì)做法表 序序設(shè)號(hào)計(jì)做法1高樓23開(kāi)房70廳101202305/026142號(hào)陽(yáng)臺(tái)4號(hào)陽(yáng)臺(tái)深內(nèi)//墻樓/30///30///找±±001//鐵鐵/欄藝藝欄1給√開(kāi)√明1配√226#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計(jì)做法表廚廚房7//0//序設(shè)層1高樓2開(kāi)3居250客廳10居130居60衛(wèi)12衛(wèi)24內(nèi)//墻樓////////30找±±001//鐵鐵/欄藝藝欄1給√√√0排水開(kāi)111配√2電箱序序號(hào)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄2表室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈高尺寸逐驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量3逐套驗(yàn)收記錄表地面找平層(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)4一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖地面找平層(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查5防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表護(hù)護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表67驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目號(hào)12(1)由建設(shè)單位、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的1)制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員切實(shí)履行檢查職責(zé)。2)驗(yàn)收檢測(cè)組要求三方共同組成，或四方組成(有物業(yè)公司參加時(shí))。4)檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。(2)在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點(diǎn)號(hào)和位置。(3)每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。(4)定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。新(5)逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。(6)質(zhì)量監(jiān)督站將對(duì)逐套驗(yàn)收過(guò)程和檢測(cè)數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。1)嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時(shí)間告之參加建方。。(1)逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)人員檢查的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按時(shí)逐套驗(yàn)收計(jì)劃關(guān)文件和規(guī)定到位，《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收(3)逐套驗(yàn)收工具到位(4)逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)逐套驗(yàn)收方案，做到熟悉(1)進(jìn)工地逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并正確系好安全帽帶。(2)防止釘子扎腳，嚴(yán)禁穿拖鞋及高跟鞋進(jìn)入工地。(3)檢查門高時(shí)，如上架測(cè)量要注意高空作業(yè)安全事項(xiàng)，防止高空滑落。(4)檢查人員應(yīng)防觸電，檢查開(kāi)關(guān)插座等用電設(shè)置需要拆除時(shí)，要有專業(yè)電工操作人員(5)檢查外窗高時(shí)，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落，作做好安全措施。(1)逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為，按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對(duì)檢測(cè)質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，負(fù)責(zé)不少于檢查點(diǎn)的10%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將住宅檢查結(jié)果作廢，責(zé)令進(jìn)行重新逐套驗(yàn)收并給予必要的經(jīng)濟(jì)處罰。(2)接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)已驗(yàn)收套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。計(jì)劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃如下：號(hào)，對(duì)角線天天棚及地面平整度、凈高70天天天數(shù)數(shù)用量8把4把5個(gè)4個(gè)4把2m靠尺號(hào)12345途67894塔尺檢查房間樓地面標(biāo)高把42m托線板檢查房間墻體垂直度個(gè)41m垂直檢測(cè)尺檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度把42m垂直檢測(cè)尺檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度把4小錘檢查一般抹灰空鼓把4坡度尺檢查地面坡度和隔離層坡度把3激光測(cè)距儀房間開(kāi)間、進(jìn)深方向及凈高尺寸臺(tái)3紅油漆、彈線器彈房間對(duì)角線個(gè)量號(hào)12345插座接線及漏6電測(cè)試檢驗(yàn)器插頭7內(nèi)六角扳手8墜92把1把2把1把1把1把1把1把1個(gè)檢查插座接線是否正確，檢查漏電開(kāi)關(guān)檢查插座檢查照明配電箱垂直度序號(hào)1234地面入戶門門臺(tái)間外窗(包括衛(wèi)生間必須設(shè)計(jì)防水灰符合防火、防盜、隔熱、隔聲規(guī)定，設(shè)計(jì)一次到位設(shè)計(jì)應(yīng)明確內(nèi)門品種、規(guī)格、數(shù)量，滿足使用要求完成外窗全部設(shè)計(jì)施工(驗(yàn)收)條件做完防水層和保護(hù)層、找面符合設(shè)計(jì)要求全部?jī)?nèi)門留出門洞和門框埋件并標(biāo)清埋件位置56一次設(shè)計(jì)到位，并提衛(wèi)生間供各專業(yè)管線綜合圖按設(shè)計(jì)一次安裝到位廚房8的分隔墻9陽(yáng)臺(tái)按照洗、切燒工藝設(shè)計(jì)到位，設(shè)備齊全，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專提供可選擇的分隔墻位置和選材料并按規(guī)定提供各種線路和開(kāi)關(guān)點(diǎn)位置等的全部設(shè)計(jì)圖紙，分隔墻應(yīng)規(guī)定重量限制裝截止閥門)。防水層以下給水管走向排煙氣豎管必須施工除與潔具相連短管外均應(yīng)安裝到位，標(biāo)出給水管走向按設(shè)計(jì)一次施工托板開(kāi)關(guān)走道、陽(yáng)臺(tái)等插座(含臥(1)室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸分戶驗(yàn)收表(表1-1)；(1)鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(表2-1)(1)一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(3－1)(2)地面找平層(清水混凝土地面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(3－2)(1)開(kāi)關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(表6－1)(1)護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(表7－1)(2)排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表表(7－2)(3)其余分項(xiàng)工程在分戶驗(yàn)收時(shí)統(tǒng)一組織驗(yàn)收。每套抽查房間數(shù)應(yīng)不少于套內(nèi)自然間(含衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間)總數(shù)的30%且不少于3間。(1)門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫允允許偏差(mm)次1般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、(1)不同材料基體交接處應(yīng)采取防止開(kāi)裂措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。(3)抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整。(5)一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：項(xiàng)項(xiàng)次項(xiàng)目44用2m垂直檢測(cè)尺檢測(cè)尺檢查44用2m垂直檢測(cè)尺檢測(cè)尺檢查每套住宅應(yīng)抽查10%自然間(含衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間)且不得少于3間，每間檢4面墻及頂1)當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、(1)廁浴間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合(3)找平層與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓項(xiàng)目抹砂清水混凝次灰灰土1表面平整度45的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、不(1)屋面廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)外墻管道與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)無(wú)滲漏及其他部位有無(wú)滲水A、管道接口嚴(yán)密無(wú)滲漏，支架間距符合附表(見(jiàn)背頁(yè))要求，管道用手輕拉時(shí)應(yīng)無(wú)松B、排水管道不允許無(wú)坡、倒坡。A、衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活；B小于50mm；(4)給水管道安裝：(5)衛(wèi)生器具的支、托架安裝：(6)管道支架間距表公稱直徑(mm)支保溫管4(m)2222222222345752000012