商業房租賃合同（房東版）甲方（出租方）：___________________________________________；身份證號：____________________________________________；聯系地址：____________________________________________；聯系電話：________________；電子郵箱：________________；乙方（承租方）：___________________________________________；身份證號：____________________________________________；聯系地址：____________________________________________；聯系電話：________________；電子郵箱：________________；鑒于：1、甲方為坐落于________省________市________區（縣）________街（路）______號商業用房的合法所有權人，有權出租該商業用房;2、乙方為具有完全民事行為能力的自然人，因其自身生產經營需要，擬承租本合同所約定的該商業用房。甲乙雙方本著平等協商、公平自愿的原則，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律，就乙方承租甲方所有上述商業用房事宜，達成共識,特訂立如下合同條款,以資雙方共同信守。第一條：租賃房屋狀況甲方將位于________省________市________區（縣）________街（路）______號的建筑面積為______平方米的商業用房（以下簡稱“租賃房屋”）有償租賃給乙方（附件一：《租賃房屋位置四至平面圖》）。租賃房屋內屬于甲方的設施、設備、裝修及物品，經甲、乙雙方共同清點后在《移交確認書》（附件二）列示，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與租賃房屋一并出租給乙方使用。第二條：租賃房屋用途乙方租賃房屋的用途為__________業務經營及相關辦公，未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方在使用租賃房屋期間，應嚴格遵守本合同及中國法律、法規的規定，乙方不得違法違規經營，否則甲方有權單方無條件終止本合同并收回租賃房屋。第三條：租賃期限本合同租賃期限共計______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。如乙方擬在租期屆滿后續租或終止合同，應在本合同約定租賃期限屆滿前1個月向甲方發出是否繼續承租的書面通知，經雙方協商一致后,另行簽訂租賃合同或補充協議。本合同租期屆滿，甲方繼續出租租賃房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權；本合同租賃期限內或者租期屆滿，甲方擬出售租賃房屋的，乙方在同等條件下具有優先購買權。第四條：租金及支付本合同有效期內，租賃房屋的租金標準為________元/月（大寫：_________元整/月）；租金支付方式：（1）本合同簽訂之日起5日內，乙方支付租賃房屋簽訂合同當月及次月租金（例如：4月15日簽訂合同，乙方應當支付4月15日至5月31日的租金）；（2）后續月度租金，由乙方于每月25日前預付下一月度租金。上述租金標準為不含稅價格,如乙方需要開具發票，因開具發票產生的相關稅費（增值稅及其附加、房產稅、印花稅等）由乙方承擔，并一并計入本合同租金中；如乙方不需要開具發票，則無需承擔上述稅金。本合同簽訂之日起5日內，乙方向甲方支付相當于租賃房屋2個月租金的押金，即人民幣_________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除，租賃房屋無損壞，乙方無任何違約行為并結清相關費用（包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設施損毀賠償金等）后按期搬出后5日內，此租賃押金全額無息退還乙方；如有損壞，照價賠償，多退少補。如乙方未按合同約定付清相關費用，甲方有權將押金用于抵扣相關費用，剩余部分應返還給乙方；不足以抵扣的，乙方應據實予以補足。由于乙方原因提前解除本合同的，甲方有權扣除乙方所支付的全部或部分押金第五條：租賃房屋交接甲方應于本合同簽訂且收到乙方所支付首筆租金和押金之日起5日內將租賃房屋交付乙方承租使用。雙方在交接時對租賃房屋(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗。雙方清點無誤，并在記載交付時房屋及附屬設施狀況的《移交確認書》（附件二）上簽字后，甲方將租賃房屋鑰匙及房屋使用相關物品交給乙方。租賃房屋(含附屬設施)的使用、維修與保養自雙方在《移交確認書》上簽字蓋章之日起由乙方承擔。第六條：租賃房屋的裝修、改造乙方在租賃房屋使用過程中，如需對租賃房屋進行改造、裝修、安裝設施設備等必須經甲方同意，改造及裝修工程由乙方自行實施，且相關裝修改造必須符合消防和建筑安全規定要求。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意后按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔，甲方提供租賃房屋相關范圍內的協助。如政府任何主管部門對租賃房屋后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。本合同期限屆滿或提前解除時，乙方對租賃房屋實施的改造、裝修及安裝的設備、設施等，由乙方在向甲方交還之前進行拆除（甲方以書面方式確認保留的除外）。第七條：租賃房屋的使用與管理租賃期間乙方應當合理使用租賃房屋及附屬設施，做好租賃房屋及附屬設施的日常維護工作，保持租賃房屋及附屬設施具備良好狀態。租賃期間，乙方對所租賃房屋只有使用權，沒有所有權，未經甲方書面許可，不得擅自將該租賃房屋轉租、轉讓、抵押。租賃房屋出現房屋漏水等建筑質量問題，由甲方負責維修并承擔相關費用；租賃房屋硬件設施維修或其他由于使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相關費用。租賃期間乙方應當按照國家的有關法律、法規以及本合同的約定依法經營、納稅，不得從事違法活動，乙方所從事的行業，應符合國家有關環保、消防、衛生、市場監督管理等相關行業法規及政府監管規定，否則，由此所造成的一切后果均由乙方承擔。乙方的一切經營活動、工商事務、稅費、債權債務以及門前三包等均由乙方自行負責承擔，與甲方無任何關系。本合同租賃期限內，如遇國家或政府征用租賃房屋的，乙方應無條件停止經營，并按照國家規定時間搬遷；乙方不得以尚未找到替代租賃房屋、未取得拆遷補助款項或其他任何理由延遲或者拒絕搬遷，否則甲方有權按照相當于本合同租金5倍的標準收取延期搬遷的房屋占用費。搬遷時剩余的租金（注：退租金時間從搬遷結束之日算起）甲方退還給乙方，本合同自然終止?；诜课菡魇铡⒉疬w產生的各類補償款、補助款均歸屬于甲方所有。第八條：物業管理及能源通訊費用租賃期間，乙方應自行負擔因其使用租賃房屋而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。乙方正式進住租賃房屋前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清。第九條：甲方的權利和義務甲方保證對租賃房屋擁有合法完整的權利并有權向乙方出租。甲方承諾，截至本租賃合同簽署日，租賃房屋不存在設置抵押及其他擔保物權、共有以及其他存在任何第三人（或潛在第三人）可以主張權利的情形。乙方應自行考察租賃房屋以及周邊環境等情況，甲方向乙方提供租賃房屋的產權證明或其他證明材料（原件查看后返還，復印件乙方留存作為合同附件）。在租賃期間，甲方對于租賃房屋行使處分權（包括但不限于抵押以及其他處分行為）時，應當及時告知乙方，乙方不得以任何理由。如甲方擬出售租賃房屋，乙方在同等條件下有優先購買權。乙方應在收到甲方房屋出售通知之日起5日內書面答復是否受讓該租賃房屋，如在5日內沒有做出答復，視為放棄優先購買權，甲方有權將該房屋轉讓給第三方。第十條：乙方的權利和義務租賃期間，乙方應當以合理防范措施保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然損耗或折舊除外），不得隨意改變租賃房屋布局和結構，如確因特殊情況需要改變的，必須事先征得甲方同意。乙方自行辦理開展經營活動及增建房屋所需的各方面的報批手續，甲方對乙方辦理上述各項手續涉及租賃房屋范圍內事項給予充分的協助。承租期內，租賃房屋的水費、電費、衛生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產生的費用全部由乙方承擔并自行到有關部門辦理繳費。租賃期滿前，租賃房屋內外不屬于甲方的設備、附屬物等應由乙方清理完畢，恢復原狀，雙方另有約定的項目除外。第十一條：不可抗力不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件或客觀情況。由于不可抗力因素或其它雙方不能預見并且不能避免和不能克服的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當在不可抗力因素發生之日起2日內通知另一方，并于10日內提供當地權威部門出具的證明。不可抗力發生后，遭受不可抗力的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。按照災害對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否變更或解除合同。第十二條：違約及爭議解決乙方應按時足額向甲方繳納租金，否則應當按照應交租金金額千分之五每日的標準向甲方支付違約金；乙方逾期支付租金超過10日的，甲方有權單方面無條件解除本合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續履行合同的，逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。乙方擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結構，或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的，甲方有權解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該租賃房屋所在地法院起訴解決。第十四條：其他如果本合同的任何條款或規定無效或不能履行不影響其他條款的效力及履行；本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。與本合同有關的任何通知或其他信息均應采用書面形式，并按首部的聯系信息送達。雙方擬變更上述聯系信息的，應當提前5日書面通知對方；否則，視同上述聯系信息未變更，另一方將相關文件、資料、信息發送到上述電子郵箱或通訊地址即視為已送達。本合同未盡事宜，雙方協商同意后，以書面形式修訂或補充的協議與本合同具有同等效力；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照《合同法》的有關規定處理。本合同一式貳份，由雙方蓋章后生效，雙方各執壹份，均具有同等效力。（本頁以下無正文）附件一：租賃房屋位置四至平面圖附件二：移交確認書附件三：產權證明復印甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：商業房租賃合同（房東版）甲方（出租方）：___________________________________________；身份證號：____________________________________________；聯系地址：____________________________________________；聯系電話：________________；電子郵箱：________________；乙方（承租方）：___________________________________________；身份證號：____________________________________________；聯系地址：____________________________________________；聯系電話：________________；電子郵箱：________________；鑒于：1、甲方為坐落于________省________市________區（縣）________街（路）______號商業用房的合法所有權人，有權出租該商業用房;2、乙方為具有完全民事行為能力的自然人，因其自身生產經營需要，擬承租本合同所約定的該商業用房。甲乙雙方本著平等協商、公平自愿的原則，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律，就乙方承租甲方所有上述商業用房事宜，達成共識,特訂立如下合同條款,以資雙方共同信守。第一條：租賃房屋狀況甲方將位于________省________市________區（縣）________街（路）______號的建筑面積為______平方米的商業用房（以下簡稱“租賃房屋”）有償租賃給乙方（附件一：《租賃房屋位置四至平面圖》）。租賃房屋內屬于甲方的設施、設備、裝修及物品，經甲、乙雙方共同清點后在《移交確認書》（附件二）列示，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與租賃房屋一并出租給乙方使用。第二條：租賃房屋用途乙方租賃房屋的用途為__________業務經營及相關辦公，未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方在使用租賃房屋期間，應嚴格遵守本合同及中國法律、法規的規定，乙方不得違法違規經營，否則甲方有權單方無條件終止本合同并收回租賃房屋。第三條：租賃期限本合同租賃期限共計______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。如乙方擬在租期屆滿后續租或終止合同，應在本合同約定租賃期限屆滿前1個月向甲方發出是否繼續承租的書面通知，經雙方協商一致后,另行簽訂租賃合同或補充協議。本合同租期屆滿，甲方繼續出租租賃房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權；本合同租賃期限內或者租期屆滿，甲方擬出售租賃房屋的，乙方在同等條件下具有優先購買權。第四條：租金及支付本合同有效期內，租賃房屋的租金標準為________元/月（大寫：_________元整/月）；租金支付方式：（1）本合同簽訂之日起5日內，乙方支付租賃房屋簽訂合同當月及次月租金（例如：4月15日簽訂合同，乙方應當支付4月15日至5月31日的租金）；（2）后續月度租金，由乙方于每月25日前預付下一月度租金。上述租金標準為不含稅價格,如乙方需要開具發票，因開具發票產生的相關稅費（增值稅及其附加、房產稅、印花稅等）由乙方承擔，并一并計入本合同租金中；如乙方不需要開具發票，則無需承擔上述稅金。本合同簽訂之日起5日內，乙方向甲方支付相當于租賃房屋2個月租金的押金，即人民幣_________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除，租賃房屋無損壞，乙方無任何違約行為并結清相關費用（包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設施損毀賠償金等）后按期搬出后5日內，此租賃押金全額無息退還乙方；如有損壞，照價賠償，多退少補。如乙方未按合同約定付清相關費用，甲方有權將押金用于抵扣相關費用，剩余部分應返還給乙方；不足以抵扣的，乙方應據實予以補足。由于乙方原因提前解除本合同的，甲方有權扣除乙方所支付的全部或部分押金第五條：租賃房屋交接甲方應于本合同簽訂且收到乙方所支付首筆租金和押金之日起5日內將租賃房屋交付乙方承租使用。雙方在交接時對租賃房屋(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗。雙方清點無誤，并在記載交付時房屋及附屬設施狀況的《移交確認書》（附件二）上簽字后，甲方將租賃房屋鑰匙及房屋使用相關物品交給乙方。租賃房屋(含附屬設施)的使用、維修與保養自雙方在《移交確認書》上簽字蓋章之日起由乙方承擔。第六條：租賃房屋的裝修、改造乙方在租賃房屋使用過程中，如需對租賃房屋進行改造、裝修、安裝設施設備等必須經甲方同意，改造及裝修工程由乙方自行實施，且相關裝修改造必須符合消防和建筑安全規定要求。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意后按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔，甲方提供租賃房屋相關范圍內的協助。如政府任何主管部門對租賃房屋后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。本合同期限屆滿或提前解除時，乙方對租賃房屋實施的改造、裝修及安裝的設備、設施等，由乙方在向甲方交還之前進行拆除（甲方以書面方式確認保留的除外）。第七條：租賃房屋的使用與管理租賃期間乙方應當合理使用租賃房屋及附屬設施，做好租賃房屋及附屬設施的日常維護工作，保持租賃房屋及附屬設施具備良好狀態。租賃期間，乙方對所租賃房屋只有使用權，沒有所有權，未經甲方書面許可，不得擅自將該租賃房屋轉租、轉讓、抵押。租賃房屋出現房屋漏水等建筑質量問題，由甲方負責維修并承擔相關費用；租賃房屋硬件設施維修或其他由于使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相關費用。租賃期間乙方應當按照國家的有關法律、法規以及本合同的約定依法經營、納稅，不得從事違法活動，乙方所從事的行業，應符合國家有關環保、消防、衛生、市場監督管理等相關行業法規及政府監管規定，否則，由此所造成的一切后果均由乙方承擔。乙方的一切經營活動、工商事務、稅費、債權債務以及門前三包等均由乙方自行負責承擔，與甲方無任何關系。本合同租賃期限內，如遇國家或政府征用租賃房屋的，乙方應無條件停止經營，并按照國家規定時間搬遷；乙方不得以尚未找到替代租賃房屋、未取得拆遷補助款項或其他任何理由延遲或者拒絕搬遷，否則甲方有權按照相當于本合同租金5倍的標準收取延期搬遷的房屋占用費。搬遷時剩余的租金（注：退租金時間從搬遷結束之日算起）甲方退還給乙方，本合同自然終止。基于房屋征收、拆遷產生的各類補償款、補助款均歸屬于甲方所有。第八條：物業管理及能源通訊費用租賃期間，乙方應自行負擔因其使用租賃房屋而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。乙方正式進住租賃房屋前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清。第九條：甲方的權利和義務甲方保證對租賃房屋擁有合法完整的權利并有權向乙方出租。甲方承諾，截至本租賃合同簽署日，租賃房屋不存在設置抵押及其他擔保物權、共有以及其他存在任何第三人（或潛在第三人）可以主張權利的情形。乙方應自行考察租賃房屋以及周邊環境等情況，甲方向乙方提供租賃房屋的產權證明或其他證明材料（原件查看后返還，復印件乙方留存作為合同附件）。在租賃期間，甲方對于租賃房屋行使處分權（包括但不限于抵押以及其他處分行為）時，應當及時告知乙方，乙方不得以任何理由。如甲方擬出售租賃房屋，乙方在同等條件下有優先購買權。乙方應在收到甲方房屋出售通知之日起5日內書面答復是否受讓該租賃房屋，如在5日內沒有做出答復，視為放棄優先購買權，甲方有權將該房屋轉讓給第三方。第十條：乙方的權利和義務租賃期間，乙方應當以合理防范措施保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然損耗或折舊除外），不得隨意改變租賃房屋布局和結構，如確因特殊情況需要改變的，必須事先征得甲方同意。乙方自行辦理開展經營活動及增建房屋所需的各方面的報批手續，甲方對乙方辦理上述各項手續涉及租賃房屋范圍內事項給予充分的協助。承租期內，租賃房屋的水費、電費、衛生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產生的費用全部由乙方承擔并自行到有關部門辦理繳費。租賃期滿前，租賃房屋內外不屬于甲方的設備、附屬物等應由乙方清理完畢，恢復原狀，雙方另有約定的項目除外。第十一條：不可抗力不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件或客觀情況。由于不可抗力因素或其它雙方不能預見并且不能避免和不能克服的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當在不可抗力因素發生之日起2日內通知另一方，并于10日內提供當地權威部門出具的證明。不可抗力發生后，遭受不可抗力的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。按照災害對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否變更或解除合同。第十二條：違約及爭議解決乙方應按時足額向甲方繳納租金，否則應當按照應交租金金額千分之五每日的標準向甲方支付違約金；乙方逾期支付租金超過10日的，甲方有權單方面無條件解除本合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續履行合同的，逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。乙方擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結構，或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的，甲方有權解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。凡與本合同有關