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文檔簡介

房屋及土地租賃合同合同背景本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）于__年__月__日簽訂，涉及到_____（以下簡稱“房產”）及其所在土地的租賃事宜。合同條款第一條租賃期限及起止時間1.1甲方將房產及其所在土地租賃給乙方，租賃期限為______年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.2若乙方需要辦理續租手續，應在租賃到期前__天提出書面申請，經甲方同意后，雙方可以簽訂新的租賃合同。1.3若乙方在租賃到期后仍滯留在房產內，甲方有權向乙方收取租金以及違約金，違約金為租金總額___%。第二條房租支付及方式2.1乙方應按照合同規定的時間，在合同規定的賬戶或現場支付相應的房租。2.2如乙方未按時付款，甲方有權向乙方收取滯納金，并有權合理催收。第三條房產維護和修繕3.1甲方應保證房產及其設備、設施和附屬物件的正常運行和使用，如果房產出現翻修、修繕或必要的改良的需求，由甲方承擔。3.2乙方在租賃期間使用房產和土地時，應當做好房產和土地的保管，若因乙方使用不當造成房產或土地的損壞或丟失，乙方應當賠償甲方的經濟損失。第四條房產使用權的轉讓4.1乙方不得將房產及其所在土地上的使用權轉讓給任何第三方，否則乙方將承擔由此產生的所有經濟損失和法律責任。4.2如果乙方在合同期內發現房產及其所在土地之間存在糾紛或權屬問題，應立即通知甲方，并自行承擔因此產生的損失和責任。第五條合同解除5.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不能解除合同。如果乙方因故不得不提前解除本合同，應事先至少__天通知甲方，并提供合法的解除依據和手續。否則，乙方應支付一定比例的違約金，具體數額雙方協商后確認并簽訂違約金協議。5.2若任何一方違反本合同條款，經調解或仲裁未能解決爭議，或者未經對方書面同意，擅自解除合同，均應承擔由此產生的所有法律責任和經濟損失。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方應當協商處理，并盡最大可能以符合雙方共同利益和協商精神的方式解決。6.2本合同自雙方蓋章或簽字之日生效，同時具有法律效力，甲方和乙方應當本著誠實守信的原則，嚴格遵守合同規定。6.3本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同生效時間為合同第6.2條規定的日期。6.4雙方協商一致，對本合同的任何更改均應以書面形式確認，并經雙方蓋章或簽字生效。合同附件【下面是本合同的附件，應與合同一同簽署】房產及所

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