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文檔簡介

商品房屋銷售代理合同要素1.合同雙方賣方賣方是指擁有商品房屋所有權或所有權代理權的自然人、法人或其他組織。代理人代理人是指由賣方或買方授權為其實施一定的合法行為的自然人、法人或其他組織。買方買方是指有購買意愿并就商品房屋達成購買合同的自然人、法人或其他組織。2.商品房屋的基本情況該部分需詳細說明商品房屋的基本情況，包括但不限于以下內容：房屋位置房屋的使用面積、套內面積和分攤面積房屋的結構房屋的裝修標準房屋的產權情況以及物業管理情況房屋的價格等基本情況注：如果商品房屋的產權情況存在爭議或者糾紛，應當在本部分說明清楚。3.商品房屋的交付、交付期和驗收該部分需詳細說明商品房屋的交付時間、交付地點，并約定房屋的驗收標準和方法。具體內容包括但不限于以下內容：交付方式交付時間交付地點房屋的驗收標準及驗收標準的確定方法注：如因不可抗力因素無法按照約定的交付時間交付商品房屋，需約定補償方案。4.商品房屋的價款及支付方式該部分需明確商品房屋的總價款、首付款、中期款和尾款的支付時間、支付方式及相應的支付方式。具體內容包括但不限于以下內容：商品房屋總價款首付款比例及支付時間中期款比例及支付時間尾款支付時間及支付方式注：如因買方原因造成支付延遲，需向賣方支付逾期罰款。5.商品房屋的保險該部分需約定商品房屋的保險情況。具體內容包括但不限于以下內容：商品房屋是否需要購買保險保險種類及保險責任保險公司及保費等注：為保障商品房屋的權益，建議約定商品房屋交付之前購買保險。6.合同的生效和解除該部分需約定合同的生效和解除的情況。具體內容包括但不限于以下內容：合同生效的條件合同解除的情況解除的通知方式和期限解除后的權利義務注：為減少糾紛，建議在約定合同解除條件時充分考慮不可抗力因素。7.違約責任該部分需約定各方因違反合同規定所承擔的違約責任。具體內容包括但不限于以下：違約方應承擔的違約金違約方承擔的其他損失和賠償范圍注：為避免雙方在合同履行過程中出現任何質疑和爭議，建議在合同簽訂時充分說明違約責任。8.聲明與保證在本部分中，賣方應當對商品房屋本身及其相關情況作出聲明與保證。具體內容包括但不限于以下：商品房屋的產權狀況商品房屋的規劃設計方案商品房屋不存在任何限制性質押或其他權利限制注：賣方在合同中應當真實地對房屋的相關情況作出聲明和保證，以免引起未來的法律糾紛。9.其他事項該部分可約定雙方在履行合同過程中需要注意的其他事項。具體內容包括但不限于以下：法律適用及爭議解決合同變更合同中未約定的情況處理方式注：在簽訂合同時，建議賣方和買方通過協商，充分了解約定內容，有效避免未來糾紛的產生。結束語本文檔旨在詳細說明商品房屋銷售代理合同的重要要素，幫助相關雙方達成公平、合理的合同。

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