合同編號：[XXXX]合同簽訂日期：[YYYY年MM月DD日]甲方：[購買人姓名/名稱]乙方：[房屋出售人姓名/名稱]鑒于甲方對乙方所出售的以下不動產表示有購買意向，雙方經過友好協商，特達成如下《2020小產權房屋購買合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條商品房基本情況1.1.商品房基本情況：房屋地址為[房屋詳細地址]，房型為[房屋房型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產證號為[房產證號]，開發商為[開發商名稱]。1.2.產權狀況：本房屋為小產權房屋，土地使用權屬于[土地使用權屬于]，產權歸[房屋出售人名稱/法定代表人/業主委員會]所有。第二條買賣價格及交付2.1.買賣價格：甲方以人民幣[購房款金額]元，購買位于上述房屋的所有權和使用權，包括該房屋購買所依據的分戶圖及其它附屬產權。2.2.交付時間和方式：本房屋交付日期為合同簽訂之日起[交付時間]工作日內，交付方式為在線及時公證。2.3.逾期交付：如乙方在協議約定的交付時間內未將物業證書移交甲方，則在交付完畢前，乙方應承擔每天1%的違約金及由此帶來的一切法律后果。第三條交付后的權利和義務3.1.買方的權利和義務3.1.1.自房產證登記確立之日起，甲方享有該房屋的所有權及使用權。3.1.2.甲方應向乙方支付房款，并繳納本房屋的所應繳納的稅費。3.1.3.甲方應按時繳納本房屋所應繳納的物業費及其他公共維修資金和費用。3.1.4.在使用房屋期間，甲方應按合法規定使用該房屋，不得有任何違反法律法規的行為或修改房屋的結構。3.2.賣方的權利和義務3.2.1.乙方應在約定的交付時間將該房屋交付給甲方，并應保證該房屋的產權狀況、建筑質量、功能及設施等完好無損。3.2.2.交屋時，乙方應將房屋產權證書移交給甲方。3.2.3.乙方應妥善保管該房屋的原始房產證和一切與該房屋有關的材料。3.2.4.在交付房屋之前，乙方應完成相關手續和稅費，確保房屋無其他權利、限制等。第四條合同解除4.1.本合同生效后，若因承建人的原因，該房屋存在無法交付的情況，甲方有權要求乙方按照本合同支付違約金，違約金為房屋總價的20%。4.2.若因甲方原因造成本超出約定交付時間后三個工作日內乙方發出的催告且照樣無法完成交付，則甲方所交的房款應按月的方式加收不低于1%的逾期款。4.3.若司法機關或行政機關要求房屋訂單變更或者撤銷，本合同自動終止。第五條糾紛解決5.1.本合同的解釋、履行及糾紛解決，均應適用中華人民共和國相關法律法規，并由雙方協商解決，協商不成，雙方均可以起訴。5.2.雙方因本合同履行所產生的糾紛，可協商解決，如協商不成，則提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1.本合同未在約定事項上作出規定的，或者約定不明確的，依據有關法律、法規及相關規定解決。6.2.本合同生效后，任何一方不得隨意擅自變更、解釋或解除本合同。6