商品房購房合同協(xié)議書合同雙方購買人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：出賣人（乙方）：法定代表人：聯(lián)系方式：商品房信息房屋坐落地址：建筑面積：交付標(biāo)準(zhǔn)：售房單價：總房款：買賣條款甲方向乙方支付首付款￥（填寫），首付款不包括乙方向有關(guān)部門支付的土地出讓金、規(guī)劃建設(shè)費、公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和稅費。甲方須按照國家規(guī)定按時向個人所得稅代征機(jī)構(gòu)申報及繳納個人所得稅。甲方于（填寫）年（月）（日）前支付地價款￥（填寫）。甲方應(yīng)當(dāng)按照擬定的交房時間，及時向乙方支付其余部分的房款。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理的所有稅費、費用和有關(guān)款項。本合同及其附件對房屋交付、買受雙方權(quán)利義務(wù)等各方面的約定與描述，均應(yīng)當(dāng)以其為準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方認(rèn)可房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（參見國家標(biāo)準(zhǔn)），并按照產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋交付前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)當(dāng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料。如甲方質(zhì)量驗收時未予以指定的書面要求或?qū)追轿唇?jīng)指定而出現(xiàn)的后期施工的影響，乙方不再進(jìn)行修補、更改、整改。買賣房屋產(chǎn)權(quán)的特別條款雙方同意，在本合同約定的的交房期限屆滿之前，甲方必須將房屋的裝修、家具等配套工程按標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量及時完成，并在交房前提交驗收報告與乙方確認(rèn)。甲方在甲方交付房屋時應(yīng)當(dāng)向乙方提交包括購房合同、發(fā)票和有關(guān)權(quán)證（包括土地使用證、房屋所有權(quán)證）等證件，以便甲方方能將房屋過戶至甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的房屋交付時間內(nèi)交付相對應(yīng)的發(fā)票及房屋所有權(quán)證書，甲方向乙方支付所有權(quán)證書過戶工本費。如乙方未能如期交付，須按照國家清晰、合法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同終止本合同因雙方自愿協(xié)議或依法終止時，雙方應(yīng)按照下列方式處理已經(jīng)支付的各項款項。本合同終止前，甲方已經(jīng)支付的各項款項，甲方有權(quán)取回，乙方承擔(dān)相對應(yīng)費用和賠償責(zé)任。本合同終止時，乙方于已支付的各項款項中已用于建造所購房屋的部分，無需返還。法律適用本合同簽署、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。如雙方就本合同履行及解釋等事宜發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方其中一方或雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。其他條款本合同自雙方簽字之日起生效，在履行完畢后，本合同自動終止。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致之后，可采取口頭協(xié)議、書面補充協(xié)