買賣合同建筑物預(yù)定買賣契約一、合同基本情況本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）訂立，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、預(yù)定房屋甲方通過網(wǎng)絡(luò)、電話等方式公布的房屋情況，及物業(yè)、裝修、交通、商業(yè)等情況，僅供乙方參考。甲方在網(wǎng)上公開發(fā)售的房源信息有單價、總價、戶型等，但預(yù)售房屋不得提供精裝修房屋，不得追溯銷售總價，但可以隨著施工進(jìn)展和建筑面積的增加，相應(yīng)地按比例調(diào)整單價，但最高調(diào)整比例不得超過滿足下列任一條件的：（1）建筑工程立項審批部門或建筑工程的建設(shè)管理部門同意調(diào)整單價的；（2）法定計價機(jī)構(gòu)核定調(diào)整單價的。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家規(guī)定，妥善保管預(yù)售房款，保證其安全完整。甲方在預(yù)售房屋時，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上公布預(yù)售許可證號碼、預(yù)售房屋銷售位置圖、交通、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況、預(yù)售時間、銷售方式、付款方式、交付時間、已銷售房源的情況等信息，且須以公示的價格銷售，不得提供任何減免或不公開的優(yōu)惠條件。預(yù)售房款管理和使用應(yīng)符合國家規(guī)定，不能用于非建設(shè)用地使用權(quán)、未得到國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的預(yù)售房屋建設(shè)項目上，或用于甲方本身非房地產(chǎn)及關(guān)鍵業(yè)務(wù)的企業(yè)管理上。在甲方與乙方簽定正式的買賣合同前，甲方不能與第三方簽訂涉及本合同房屋的交易合同或協(xié)議。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選購預(yù)售房屋的權(quán)利。乙方在預(yù)售期內(nèi)，應(yīng)在甲方公布的預(yù)售時間內(nèi)進(jìn)行選擇，若未成功簽約，下次的優(yōu)先選購權(quán)自動取消。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方公布的價格支付定金，缺乏履約保證金和抵押物等形式的履約擔(dān)保時，不能以任何形式注冊乙方的認(rèn)購權(quán)。乙方簽訂認(rèn)購合同時，應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確、真實地填寫姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，若違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)購權(quán)。五、違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定，未按照規(guī)定時間交付房屋的，應(yīng)按照國家法律和有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付乙方合理的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違反本合同規(guī)定，未按照規(guī)定時間支付房款的，應(yīng)按照國家法律和有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方合理的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，可向有法律、法規(guī)或條約規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同效力本合同經(jīng)乙方簽字或蓋章后即具有法律效力。合同正本由雙發(fā)各執(zhí)一份。本合同相關(guān)附件組成本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。八、其他事項未盡事項，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，一致同意的事項，可采用書面形式作為補(bǔ)充約定，構(gòu)成本合同的補(bǔ)充和補(bǔ)遺。本合同自簽訂之日起生效。若互聯(lián)網(wǎng)公示的有關(guān)甲方或乙方發(fā)生重大變更或其他原因，導(dǎo)致甲方和乙方不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知且經(jīng)雙方協(xié)商解決。以上為買賣合同建