個人租房合同住房租賃合同本合同由以下雙方于XX年XX月XX日簽訂：甲方：出租人姓名，身份證號碼/機(jī)構(gòu)名稱,地址：XXXXX乙方：承租人姓名，身份證號碼/機(jī)構(gòu)名稱,地址：XXXXX鑒于甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，就甲方持有的房屋出租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1、房屋地址：XXXXX。2、房屋基本情況及配套設(shè)施：房屋為XX平米，XXX室XXX廳XXX衛(wèi)，房屋內(nèi)有XXX設(shè)施。3、房屋用途：甲方所出租房屋僅供居住使用。第二條租期和租金1、甲方自愿將房屋出租給乙方使用，租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX月。2、甲方出租的該房屋每月租金為人民幣XXX元，共計(jì)租賃期內(nèi)租金為人民幣XXX元。前XXX元繳付于簽署本合同時(shí)一次性支付，之后每月XXX元在每月XX日前交付至甲方賬戶（賬戶開戶行：XXX，賬戶名稱：XXX，賬戶號碼：XXX）。3、乙方對租金的付款，應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或者其他合法方式辦理，甲方收到付款后應(yīng)視為乙方已經(jīng)按時(shí)完成租金付款。4、甲乙雙方約定，如甲方有調(diào)整租金的需要，應(yīng)在租賃期屆滿前XXX天以書面形式通知乙方，并與乙方協(xié)商租金調(diào)整事宜，如甲乙雙方協(xié)商不成，甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個月通知乙方續(xù)簽或退租。第三條房屋保修和維護(hù)1、甲方應(yīng)在租賃期開始前向乙方提供房屋的優(yōu)質(zhì)裝修、設(shè)備和設(shè)施，并維護(hù)房屋本身的完好性，保證房屋符合居住要求。2、如房屋出現(xiàn)因甲方未承認(rèn)或管理不善而造成的財(cái)產(chǎn)、人員損失，由甲方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3、如房屋因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗拒因素造成損失屬于不可抗力予以免責(zé)，如房屋已租賃超過半數(shù)的時(shí)間，甲方應(yīng)對乙方按租賃時(shí)長的折舊價(jià)值進(jìn)行賠償，賠償金額以房屋當(dāng)前市場租金的100%計(jì)算，并在30日內(nèi)支付給乙方。第四條房屋使用1、乙方承認(rèn)并無需要經(jīng)過甲方同意而可將房屋轉(zhuǎn)租或贈予第三方的權(quán)利。2、乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)當(dāng)合理、注意用火、用電、用氣，不得損壞房屋設(shè)施及財(cái)物等，并保證不將出租房屋用于違法活動。3、乙方不得采取措施降低或損害該房屋的使用價(jià)值或安全性。4、乙方在租賃期屆滿時(shí)，應(yīng)當(dāng)將出租房屋歸還甲方。房屋應(yīng)當(dāng)是一般磨損狀態(tài)，如房屋本身受損需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期1天，需向甲方支付逾期金額XXX元。2、如乙方違反第三條或第四條任何一項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求返還房屋。3、如甲方違反第三條或第四條任何一項(xiàng)規(guī)定，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方退還租金并承擔(dān)違約金。第六條其他1、甲方向乙方交付送房鑰匙（數(shù)量：XXX把），在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將送房鑰匙返還給甲方。2、本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效，并成為雙方的共同約定。3、本合同未約定事項(xiàng)或合同約定在其執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法