房地產(chǎn)合作開發(fā)熱門協(xié)議書_第1頁
房地產(chǎn)合作開發(fā)熱門協(xié)議書_第2頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)合作開發(fā)熱門協(xié)議書一、合作意向及目標本協(xié)議雙方共同確認，為了開發(fā)一塊房地產(chǎn)用地，雙方愿意合作，共同實現(xiàn)該地段的優(yōu)質(zhì)開發(fā)，創(chuàng)造有效的利潤。二、合作方式本合作采用合資方式，合資公司成立后，兩方的股份比例為甲方占50%，乙方占50%。三、投資及資金出資甲方應根據(jù)項目組建資金提供資金投入。乙方應按照股份比例注資，同時在項目投入過程中進行資金監(jiān)管。四、用地方式甲方保證用地取得的合法性和可行性。乙方有權(quán)在規(guī)劃設(shè)計及施工過程中提出建設(shè)要求，并應與甲方進行充分協(xié)商。甲方負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，承擔相應的費用。乙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，承擔相應的費用。五、規(guī)劃與設(shè)計甲方應負責設(shè)計方案的編制，并擬定方案的總體規(guī)劃方案。乙方應配合甲方完成詳細設(shè)計及方案的工程預算。乙方應在施工過程中采取現(xiàn)場監(jiān)管，確保施工的質(zhì)量和進度。六、項目建設(shè)甲方應根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案進行原始土建的工程建設(shè)。乙方應對施工現(xiàn)場進行監(jiān)管，負責工程材料的采購和工程施工招標工作。乙方應分期向甲方提供投資分項計劃，并向甲方支付相應的建設(shè)資金。七、銷售與分賬項目到手后，雙方共同進行銷售及分賬工作，分賬周期及比例雙方應在簽約時確認。所有項目的營銷和銷售工作應由乙方完成。雙方應根據(jù)合同約定的利潤分配比例，進行賬目分配。分賬工作應由甲方和乙方各自的會計人員共同進行核算，核算后在規(guī)定時間內(nèi)向合資公司進行繳款。八、風險控制及協(xié)商解決方式雙方應制定并確認風險控制措施，在項目實施過程中最大限度地減少風險。如果發(fā)生爭議，雙方應在3個工作日內(nèi)舉行協(xié)商并通過溝通和協(xié)商解決問題。如果3個工作日內(nèi)不能解決問題，則應將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。九、期限及終止本協(xié)議自簽訂之日起生效，期限為項目開發(fā)完成之日，雙方按照約定分配利潤，并解散合資公司。如果在合作過程中出現(xiàn)以下情況之一，則本協(xié)議可被單方面終止：一方出現(xiàn)嚴重違約行為，影響合作正常開展。項目開發(fā)資金無法在規(guī)定的時間內(nèi)到位。出現(xiàn)無法解決的技術(shù)、建設(shè)和商業(yè)問題，妨礙項目的進展和實施。十、附件本合同生效的附件包括：甲方和乙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照、合資公司章程、利潤分配方案及其他需要簽署的相關(guān)文件。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽

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