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文檔簡介

深圳市二手房購買合同概述深圳市是中國的一個經濟特區，也是一個國際化城市，因此在這里買房是很常見的一件事情。但是在買房之前需要簽訂一份正式的購房合同，該文檔將對深圳市二手房購買合同進行解析。合同內容前言本合同由買受人和出售人在平等自愿的基礎上，經雙方協商，就出售人所擁有的、位于深圳市某區某街道某小區的（具體房屋信息）等物業權利事宜簽訂本合同。雙方在簽定本合同時應認真閱讀、理解并遵守其規定。出售人權利和義務除法律規定及政府部門的強制執行措施外，出售人保證其所出售房屋的權證書系真實有效，出售人對不實陳述承擔全部法律責任。出售人應當提供與買受人要求相符合的情況證明文件。如出售人在交易之前不跟買受人說明該房屋存在質量問題或其它問題，出售人應當承擔賠償責任。買受人權利和義務買受人在簽訂本合同時須向出售人提供真實有效的身份證件、戶口簿、婚姻證明等相關證件或證明文件，并應事先了解該房屋的相關情況及權利狀況。買受人在確認本房屋購買意向后應立即繳納定金，如果因買受人原因不能按約定履行合同，則定金將不予退還，若因出售人原因委托代理人無法履行合同，則城市房產交易中心一般負責退還全部定金。交易款項和權利變更合同約定的交易款項應在雙方協商一致的期限內全部付清，到期不付款的，應當視為違約。買受人未及時支付買賣交易款項的，每日應按千分之五支付違約金。完成過戶交易后，房屋權利人變為買受人，交易費用應由買受人支付。出售人在交易過戶后應及時交付房屋權證書。其他條款本合同自簽字蓋章之日起生效，至購房款全部交付且相關過戶手續辦理完畢后終止。本合同一式四份，買受人和出售人各執二份，具有同等法律效力，如有爭議，可協商解決或向有權法院提起訴訟。本合同未盡事宜，適用國家有關規定，如國家法律有相關規定，按照國家法律執行。結論深圳市二手房購買合同主要涉及內容包括出售人的權利和義務、買受人的權利和義務、交易款項和權利變更、其他條款等。對于出售人來說，需要提供真實有效的房屋權證書，對不實陳述承擔法律責任；對于買受人來說，需要了解房屋的相關情況及權利狀況，及時繳納定金。在雙方協商一致的期限內完成交易后，房屋的權利人變為買受人，交易費用應由買受人支付并及時交付房屋權證書。最后，本合同

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