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文檔簡介
事業單位房屋租賃合同背景事業單位指的是依法組織、不以營利為目的、為履行公益性任務而設立的、由國家或者地方政府出資的機構。在開展工作過程中，可能會需要租賃房屋作為辦公、職工宿舍等用途。為了明確雙方權利和義務，保護雙方合法權益，事業單位需要與房屋出租方簽訂房屋租賃合同。合同內容1.合同雙方合同雙方為一方為出租方，另一方為承租方。出租方應當是房屋所有權或者使用權人，承租方應當是經授權能夠獨立承擔法律責任的事業單位法定代表人或者其授權代理人。2.房屋租賃期限租賃期限為從合同生效之日起，至租賃期屆滿日。對于長期使用的房屋，一般應當簽訂較長期限的租賃合同。租賃期限到期前，雙方應當在租賃期限屆滿前三十天，書面協商確定是否續租或者雙方簽訂新的租賃合同。3.房屋使用及管理承租方應當按照租賃合同規定使用并妥善管理承租房屋，不得大范圍改動裝修、擴建或者進行重大修改，不得將房屋轉租、轉借或者擅自變更用途。出租方應當定期進行房屋檢查，及時了解房屋使用情況，并有權制止違反合同規定的行為。4.房屋租金及付款方式承租方應當按照合同約定按時足額支付房屋租金，如果發生逾期支付，需要按照約定支付逾期利息。房屋租金可以按照月度、季度或者年度等周期支付，具體支付方式應當在合同中明確約定。5.合同變更和解除雙方協商一致可以對合同相關內容進行變更，應當簽訂書面變更協議，并報經法定機關批準后生效。如果在租賃期限內需要解除合同，應當提前至少三十天書面通知對方，并履行相關解除程序。6.違約責任如果一方違反合同約定，造成損失的，應當承擔相應的違約責任。例如，承租方逾期支付租金的，應當支付逾期利息；出租方未按照合同約定進行房屋檢查，造成承租方損失的，應當賠償相應損失。7.其他約定事項租賃合同還可以對其他事項進行約定，例如水電費用的分攤、房屋維修責任的歸屬等。結語事業單位作為公益性機構，在使用房屋過程中需要遵守相關法規和約定，合理合法地利用房屋資源，保護房屋出租方的合法權益。
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