建造房屋包工協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的建筑方案，進行房屋的建造施工。包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內容及要求以雙方簽字確認的施工圖紙和工程預算清單為準。基礎工程應符合設計要求，確保房屋的穩定性和安全性。主體結構采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，保證工程質量符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范標準。屋面防水工程應采用合格的防水材料，確保屋面無滲漏現象。內外墻裝飾應根據甲方選定的裝飾材料和風格進行施工，保證墻面平整、美觀，陰陽角順直。水電安裝工程應嚴格按照設計圖紙和相關規范進行施工，確保水電線路安全、暢通，滿足甲方正常使用需求。4.工程規模房屋建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。房屋層數為[x]層，層高為[x]米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的設計圖紙、地質勘察資料等相關文件，并對其真實性、準確性負責。負責辦理工程建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。負責提供施工用水、用電的接入點，并承擔施工用水、用電費用。如因甲方原因導致停水、停電影響乙方施工進度，工期相應順延。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，要求甲方提供必要的協助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定及甲方提供的設計圖紙和要求，組織施工，確保工程質量和進度。編制施工組織設計和施工方案，經甲方審核同意后實施。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。按照國家有關規定，為施工現場的施工人員辦理工傷保險等相關保險手續，并承擔相應費用。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的質量標準和保修期限，承擔工程質量保修責任。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程包工包料總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更或甲方提出的增加工程內容外，結算時不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方確認后，工期相應順延：因設計變更或工程量增加導致的工期延誤。不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致的工期延誤。甲方未按照合同約定提供施工所需的文件、資料、場地等，或未按時支付工程款，導致乙方無法正常施工的。經甲方同意的其他合理原因導致的工期延誤。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家現行建筑工程施工質量驗收規范標準，并符合雙方約定的設計要求和質量標準。2.質量驗收程序乙方應在每道工序完成后，通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如隱蔽工程在后續驗收中發現質量問題，乙方應負責返工處理，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的文件、資料、場地等，或未按時支付工程款，導致乙方無法正常施工，造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本